Решение по делу № 2-1037/2023 (2-3462/2022;) от 13.12.2022

№ 2-1037/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-004454-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                              город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.,

при секретаре – Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению МУП «Городская управляющая компания» к Григоренко Наталье Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, третье лицо - Администрация города Джанкой Республики Крым, Григоренко Александр Александрович, Штефанеса Виталий Викторович, -

установил:

<данные изъяты> МУП «Городская управляющая компания» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Григоренко Наталье Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивируют тем, что истец является управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, однако не выполняет обязанности по уплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании протокола № общего собрания сособственников помещений в МКД № по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты>.м. – в месяц. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик обязательства должным образом не выполняет, оплату за потребленные услуги не производит в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату, обязаны уплатить пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. невыплаченной задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил. Просят взыскать с Григоренко Г.М. в пользу МУП «Городская управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация города Джанкоя Республики Крым.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Григоренко Александр Александрович, Штефанеса Виталий Викторович.

МУП «Городская управляющая компания» явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Григоренко Н..В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает частично в пределах срока исковой давности. В остальной части исковых требований просит применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо администрация города Джанкоя Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Третьи лица Григоренко А.А. и Штефанеса В.В. также не явились в судебное заседание, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили применить срок исковой давности.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что МО городской округ Джанкой Республики Крым является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровой Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).

МУП «Городская управляющая компания» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Городская управляющая компания» и Григоренко Натальей Владимировной заключен договор социального найма жилого помещения квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: брат Штефанеса В.В., сын Григоренко А.А., дочь ФИО9 (л.д.50-51).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.              Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.             Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.          Положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.           Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.            Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

С учетом указанных норм права, предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городская управляющая компания» определена управляющей компанией. Тариф по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> за <данные изъяты> кв.м. в месяц (л.д.7-8).

Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, обязана оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, несмотря на тот факт, что договор управления с ответчиком не заключался.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока давности.

Согласно статей 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса    Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик в своем заявлении ссылается на те обстоятельства, что истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

            Суд установлено,    что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> ФИО10 вынесен судебный приказ о взыскании с Григоренко Н.В. в пользу МУП МО городской округ «Джанкой» задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, который отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

    Пунктами 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к вводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по указанным основаниям суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части в связи с пропуском срока исковой давности.

В остальной части исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, сумма задолженности составит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд полагает необходимым взыскать в полном объеме с ответчика Григоренко Н.В. в пользу МУП «Городская управляющая компания» стоимость почтовых расходов в размере <данные изъяты> рубль, поскольку указанные расходы документально обоснованы, понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Относительно требований о взыскании государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1335,16 рублей суд считает необходимым отказать, поскольку указанные расходы документально не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 50, 56, 98, 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

        исковое заявление МУП «Городская управляющая компания» к Григоренко Наталье Владимировне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, третье лицо - Администрация города Джанкой Республики Крым, Григоренко Александр Александрович, Штефанеса Виталий Викторович – удовлетворить частично.

        Взыскать с Григоренко Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ в пользу МУП «Городская управляющая компания» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78007,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2502,88 рублей, почтовые расходы в размере 171,56 рублей, а всего 80682 (восемьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 34 копейки.

        В остальной части исковых требований отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 30.05.2023г.

        Председательствующий                     Е.А. Логвинко