Решение по делу № 2-3555/2019 от 07.05.2019

Дело в„– 2-3555/2019                                РљРћРџР˜РЇ

в„–

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев-Посад Московской области 14 августа 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

судьи Гущиной А.И., при секретаре Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № при домовладении № в <адрес>. Данный земельный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи вместе с расположенным на нем жилым домом.

<адрес> земельного участка в составе данного домовладения составляет 2100 кв.м.

Истец, полагая, что правомерное пользование неприватизированной частью земельного участка домовладения и право на приобретение ее в собственность перешло к ней от прежних владельцев жилого дома, просила суд признать ее право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м в границе, согласно прилагаемому плану-схеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО18. против удовлетворения иска возражал по мотивам отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Извещенные судебными повестками третьи лица – ФИО17, ФИО16 в судебное заседание не явились, какой-либо позиции в отношении заявленных требований суду не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению в связи со следующим:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание судом соответствующего права. Иск о признании права, являясь средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения действий, препятствующих его нормальному осуществлению, направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение.

Решение суда по такому иску подтверждает право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что приобретенный истцом жилой дом изначально принадлежал на правах равно долевой собственности ФИО5 и ФИО4 по ? доли каждому на основании решения исполкома Загорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным Загорским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 унаследовала принадлежавшую ФИО4 ? долю в праве на жилой дом, а в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей было выдано свидетельство о праве на земельный участок, из которого в собственность было передано 1500 кв.м, 0,05 га в бессрочное пользование. (л.д. 12-13)

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ? доли в праве на жилой дом ФИО8, ФИО6 и ФИО7, а после смерти ФИО5 оформленную в собственность часть земельного участка площадью 1500 кв.м, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали ФИО8 и ФИО9 (л.д. 14)

К правопреемникам ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5 – ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 право пользования неприватизированной частью земельного участка домовладения перешло, следуя судьбе жилого дома.

По договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ это право перешло к ФИО14, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – к истцу ФИО1

Вступившим в законную силу решением Сергиево-Посадского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН №, его уточненная площадь составила 1486 кв.м. (л.д. 54-56)

Поскольку переход прав на домовладение с земельным участком площадью 2100 кв.м прослеживается с ДД.ММ.ГГГГ года, не оформление его части площадью 614 кв.м в собственность в порядке бесплатной приватизации предыдущими владельцами не может являться основанием для лишения такого права истца.

Указанный земельный участок находится в пределах существующего ограждения при домовладении № в <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, споров о границах земельного участка со смежными землепользователями в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Иск ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства из состава земель населенных пунктов в местоположении: <адрес> в границе со следующими координатами ее поворотных точек:

контур 1
в„– С‚	X,m	Y,m
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–
в„–	в„–	в„–

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ

Секретарь