Решение по делу № 2-2214/2016 от 13.01.2016

Дело № 2-2214/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 февраля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖилВест» к Шишелову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания «ЖилВест» обратилось в суд с иском к Шишелову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере .... Также ООО Управляющая компания «ЖилВест» заявлено о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

В судебном заседании представитель ООО Управляющая компания «ЖилВест» участия не принял, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии, а также согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом по адресу последнего известного места жительства, участия в судебном заседании не принял. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального маневренного жилищного фонда.

Указанное жилое помещение предоставлено Шишелову В.В. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** в связи с пожаром в доме по адресу: ...

Управление многоквартирным домом по адресу: ... в спорный период осуществлялось ООО Управляющая компания «ЖилВест» на основании муниципального контракта на управление домом от ** ** **

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 указанного Кодекса.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом согласно ч. 4 указанной нормы наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно расчету ООО Управляющая компания «ЖилВест» задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составила ...

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиком в пользу истца платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ...

Согласно расчету ООО Управляющая компания «ЖилВест» размер пени за период с ** ** ** по ** ** ** составил ...

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма заявленной ООО Управляющая компания «ЖилВест» к взысканию задолженности и пени ответчиком не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «ЖилВест» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...

Согласно статьям 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «ЖилВест» в возмещение расходов по оплате услуг представителя, понесенных в связи с оказанием услуг по составлению искового заявления, подлежит взысканию ... руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей ... коп., поскольку ООО Управляющая компания «ЖилВест» при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Шишелова В.И. в пользу ООО Управляющая компания «ЖилВест» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...., расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать с Шишелова В.И. в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья -                                 Д.А. Паншин