Решение по делу № 2-1776/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-1776/2020 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре А.С. Алатарцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завьялова Владимира Юрьевича к Завьяловой Ирине Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «Природа» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Завьялов В.Ю. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником указанного помещения является ответчик Завьялова И.В. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по дрему: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Природа» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Завьялова В.Ю. и Завьяловой И.В.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», администрация муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Истец Завьялов В.Ю. в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «Природа», представители третьих лиц администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу.

Представитель третьего лица некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседании не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном ранее отзыве указал, что для разрешения вопроса об определении порядка оплаты счетов между собственниками жилого помещения истцу необходимо обратиться в АО «Система Город». На основании изложенного просит в исковых требованиях истца к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» отказать в полном объеме.

Ответчик Завьялова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Судебное извещение было направлено ответчику по адресу регистрации.

С названного адреса конверт, содержащий судебное извещение, возвращен с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 68 названного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик, который не получал почтовое отправление по адресу регистрации, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье10Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что истец Завьялов В.Ю. и ответчик Завьялова И.В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 года.

Согласно справке администрации муниципального образования Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 13.08.2020 года совместно с истцом Завьяловым В.Ю. по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчик Завьялова И.В., ФИО4, ФИО5

В силу ст. 249 ГК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ,платазажилое помещениеи коммунальные услуги вносится, в частности, наоснованииплатежныхдокументов.

Согласно ответу регионального оператора ООО «Природа» по адресу: <адрес> производятся начисления по коммунальной услуге обращение с твердыми коммунальными отходами. Лицевой счет по вышеуказанному адресу открыт на Завьялова В.Ю.

Исходя из квитанции на оплату за март 2020 г. по лицевому счету № <адрес>, плательщиком коммунальных услуг, а именно: в ООО «Природа» - за вывоз твердых коммунальных отходов по жилому дому по адресу: <адрес>, является Завьялов В.Ю.

Поскольку статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи155 ЖК РФи статьи249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что между истцом Завьяловым В.Ю. и ответчиком Завьяловой И.В. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, каждый из них вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилой дом находится в общей долевой собственности Завьялова В.Ю. и Завьяловой И.В., обязанных в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долямвправе собственности на жилое помещение, соглашение между сособственниками о порядке оплаты коммунальных услуг (по вывозу ТКО) не достигнуто, суд определяет долю истца воплате коммунальных услуг за вывоз твердых коммунальных отходов в размере 1/2 доли, долю ответчика – в размере 1/2 доли.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок оплаты Завьялова В.Ю. в ежемесячных платежах по оплате коммунальных услуг за вывоз твердых коммунальных отходов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить порядок оплаты Завьяловой И.В. в ежемесячных платежах по оплате коммунальных услуг за вывоз твердых коммунальных отходов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за вывоз твердых коммунальных отходов по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> на Завьялова В.Ю. на 1/2 доли от общей суммы платежей, и на Завьялову И.В. на 1/2 доли от общей суммы платежей.

При этом не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО «Природа» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу, поскольку судом установлено, что на основании агентского договора начисление и направление квитанций (платежных документов) пооплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляет АО «Система «Город».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьялова Владимира Юрьевича удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты Завьялова Владимира Юрьевича в ежемесячных платежах за вывоз твердых коммунальных отходов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить порядок оплаты Завьяловой Ирины Владимировны в ежемесячных платежах за вывоз твердых коммунальных отходов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за вывоз твердых коммунальных отходов по жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, на Завьялова Владимира Юрьевича на 1/2 доли от общей суммы платежей, и на Завьялову Ирину Владимировну на 1/2 доли от общей суммы платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2020 г.

Судья: подпись Д.И. Юнусов

«Копия верно»

Судья: Д.И. Юнусов

Секретарь:

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1776/2020 в Оренбургском районном суде Оренбургской области УИД 56RS0027-01-2020-002113-14