Решение по делу № 2-1810/2023 от 02.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 июня 2023 года             г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре судебного заседания - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к        ФИО5 о государственной регистрации за наследником права собственности на квартиру на основании заключенного договора купли-продажи, как за правопреемником умершего наследодателя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице представителя ФИО10, действующего на основании доверенности, и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на счет ФИО10 переведены денежные средства в размере 480 000 рублей. Действия по государственной регистрации перехода права собственности были приостановлены, в связи с необходимостью проверки подлинности доверенности, выданной ответчиком ФИО5 в отношении ФИО10 Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № Управление Росреестра по <адрес> сообщило об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру, в связи с не поступившими ответами на запросы о подлинности доверенности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому завещал имущество, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является его наследником по завещанию, но получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не имеет возможности, поскольку квартира не оформлена в установленном законом порядке, в связи с чем, обратился в суд.

Уточнив исковые требования, истец в лице представителя по доверенности ФИО6, просил признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу:    <адрес>, общей площадью 16 кв.м., этаж 3, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, уточненные требования поддержал, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайств не поступало.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Нотариус ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав)

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице представителя ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной государственным нотариусом государственной нотариальной конторы района Сино, <адрес> ФИО11 в реестре за №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16 кв.м., этаж 3, кадастровый №.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества составляет 480 000 рублей, указанную сумму ФИО5 получала от ФИО2 до подписания настоящего договора, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 на счет ФИО10 переведены денежные средства в размере 480 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило заявление ФИО5 в лице представителя – ФИО10 и ФИО2, о государственной регистрации перехода права, права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности в отношении квартиры с кадастровый № по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью проверки подлинности доверенности, выданной ФИО5 в отношении ФИО10

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в государственной регистрации прав на вышеуказанную квартиру, поскольку по истечении срока приостановления регистрации, по всем направленным запросам на ДД.ММ.ГГГГ в Управление ответы не поступали.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещал из принадлежащего ему имущества квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что истец является наследником ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому           ФИО2 завещал ему имущество, расположенное по адресу:                   <адрес>, однако получить свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не имеет возможности, поскольку квартира не оформлена в установленном законом порядке.

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>. Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, указанное в завещании: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В наследственном деле имеется копия Договора (в простой письменной форме) купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подписанный ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО2 Регистрация перехода права собственности на указанную квартиру на имя ФИО2 не проводилась. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имя ФИО2 зарегистрированных объектов недвижимости не имеется. Согласно сведений, полученных из Единой информационной системы нотариата, от имени ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО3 было удостоверено завещание от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на все имущество на имя ФИО4. Заявления о принятии наследства от имени ФИО4 не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Документов на иное наследственное имущество в наследственное дело не предоставлялось.

Иные наследники о своих правах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, не заявляли, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Из ответа нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено завещание от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.), в пользу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещанное имущество - квартира по адресу: <адрес>. Способ оформления завещания - нотариальное удостоверение при личном присутствии завещателя в нотариальной конторе. Данным завещанием ФИО2 ранее составленные завещания от своего имени не отменял. Документов на иное наследственное имущество в наследственное дело № после смерти ФИО2 не предоставлялось, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В связи со смертью, ФИО2 не оформил до конца право собственности на спорную квартиру, то есть по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления имущества в собственность.

То обстоятельство, что ФИО2 умер до регистрации за собой перехода права собственности на спорную квартиру, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, предоставленный наследодателю на основании договора купли-продажи, которое не оспорено и не отменено.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) на законном основании принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

         В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателя переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

        Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что претензий в отношении спорного имущества со стороны ответчиков и иных лиц не заявлено, имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, требования истца о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16 кв.м., этаж 3, кадастровый № в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      А.Ю. Новак

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                      <данные изъяты>