Решение по делу № 2-2063/2021 от 29.10.2021

03RS0011-01-2021-003234-04

Дело №2-2063/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года          город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Корневой Н.А.,

с участием истца Кинзягулова Ю.К., представителя истца Маркова Ю.Н., третьих лиц Кинзягулова И.К., Семеновой Г.К., ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинзягулова Юлая Киньябаевича к Администрации муниципального района Ишимбайский район, Администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район об установлении факта родственных отношений, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Кинзягулов Ю.К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район, Администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район об установлении факта родственных отношений, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1 которому при жизни принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>. При жизни отец истца завещание не составил. К нотариусу за оформлением наследственных прав истец и его близкие родственники не обращались. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 которая также завещание не составила. При жизни мать истца была собственником жилого дома по адресу: <адрес> в котором проживал и был прописан брат истца Кинзягулов И.К. В 2009 году на основании свидетельства о государственной регистрации права Кинзягулов И.К. стал собственником указанного жилого дома и земельного участка, поскольку истец отказался от данного наследственного имущества в пользу брата. Истец в 2018 году самовольно без получения разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> выстроил два жилых пристроя. В августе 2021 года истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район, на который получила отказ, поскольку объект недвижимости выстроен с нарушениями градостроительных норм. Собственником соседнего жилого дома по адресу: <адрес> является несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в документах, подтверждающих родство истца с умершим отцом, имеются расхождения, а именно: в свидетельстве о рождении истца имя и отчество отца указано «<данные изъяты>», имя и отчество отца в свидетельстве о смерти и заключении брака указано «<данные изъяты>». Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец Кинзягулов Ю.К. просил установить факт родственных отношений истца с умершим отцом ФИО1 включить в состав наследственной массы жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ<адрес>, признать право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

В судебном заседании истец Кинзягулов Ю.К., представители истца Марков Ю.Н. (по доверенности от 16.06.2021г.) заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района Ишимбайский район, Администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Представитель Администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Кинзягулов И.К., Семенова Г.К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили удовлетворить. Подтвердили, что истец приходится им братом.

Третье лицо Баймухаметов Р.Р., действующий в интересах ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Ишимбайский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Вольман Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетели ФИО4 в судебном заседании показал, что знает истца с детства, живут по соседству. Отца Юлая звали ФИО1

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что живет рядом с истцом. Знал отца истца, звали его ФИО1.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.п.1 п.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факт, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец Кинзягулов Юлай Киньябаевич, родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от 26.05.1994г.

Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО1 вступил в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти серии № от 02.12.2005, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти серии № от 05.11.2008, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Установление факта родственных отношений имеет для истца юридическое значение - для оформления наследственных прав.

Учитывая показания свидетелей, суд приходит к выводу, что Кинзягулов Юлай Каньябаевич, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.1152, ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ, изложенным им в Постановлении от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно письма нотариуса Вольман Т.С. истцу Кинзягулова Ю.К. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> поскольку имеются расхождения в документах, а именно в указании площади жилого дома. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Кинзягулову К.А. при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок на праве собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой, выданной Администрацией сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район от 01.03.2021.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 21.03.2021 №279 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом бревенчатый, общей площадью 40,5 кв.м., 1975 года постройки и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Кинзягулов Ю.К. как наследник принял наследство, несет бремя его содержания. Иные лица с требованиями об оформлении наследственных прав не обращались. Третьи лица Кинзягулов И.К., Семенова Г.К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований истца.

Судом установлено, что истец в 2018 году самовольно без получения разрешения на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес> выстроил два жилых пристроя.

В градостроительном заключении № 124 от 05.08.2021 указано, что самовольно реконструированный жилой дом (литера А), с жилыми пристроями (литера А1), (литера А2) выстроены с нарушением нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ № 34/596 от 24.07.2015. Согласно п.3.14 «До границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного дома и блокированного дома – 3 м. Фактически реконструированный жилой дом (литера А) с жилыми пристроями (литера А1), (литера А2), выстроены в 2,2 м. от соседнего земельного участка. Согласно п.3.15 «Расстояние от красной линии построек на приусадебном земельном участке должно быть не менее от усадебного, одно-двухквартиного дома и блокированного дома – 5 м.». Фактически расстояние 3,7м. Реконструированный жилой дом с жилыми пристроями являются самовольными постройками.

Основным правовым последствием самовольного строительства является то, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Между тем, в силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

2) если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, самовольная постройка - жилой дом был возведен на земельном участке категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем истцу на праве собственности, что допускает строительство на нем жилого дома. Наличие притязаний на спорный объект недвижимости не установлено, возражений против исковых требований от представителя ответчика, третьих лиц не поступило; жилой дом полностью расположен на земельном участке истца.

Согласно техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (техническому заключению МУП УАиГ) техническое состояние конструкций и объемно-планировочные решения обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, здание пригодно для места постоянного проживания граждан.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что самовольная постройка (жилой пристрой, веранда) возведены на принадлежащем истцу земельном участке с соблюдением вида разрешенного использования; его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; требования СНиП, ГОСТов, строительных норм существенно не нарушены, суд полагает, что требования о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Совокупность условий при признании права собственности на самовольную постройку, перечисленная в ст. 222 ГК РФ, соблюдена.

Данный объект недвижимости правами иных лиц не обременен, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Кинзягулова Ю.К.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Истцом выбран способ защиты нарушенного права в виде признания за ним права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, что соответствует положениям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных выше обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кинзягулова Юлая Киньябаевича к Администрации муниципального района Ишимбайский район, Администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район об установлении факта родственных отношений, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде - удовлетворить.

Установить, что Кинзягулов Юлай Каньябаевич, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 66,9 кв.м. по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1

Признать за Кинзягуловым Юлаем Киньябаевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 66,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17.12.2021.

Судья                       Р.Р. Васикова