Решение по делу № 2-6028/2023 от 29.08.2023

дело № 2-6028/2023

50RS0036-01-2023-006364-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2023 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                     Малюковой Т.С.,

при секретаре                                   Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л. А. к администрации городского округа Пушкинский Московской <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 56,6 кв.м. по адресу: <адрес>, Московский пр-кт., <адрес>.

В обосновании иска указано, что Орлова Л.А. проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, Московский пр-кт., <адрес>. Спорная квартира была предоставлена её отцу Ляпину А.Б. в состав из семьи пяти человек на основании ордера № от <дата> Исполкомом Московского О. С. депутатов трудящихся. В настоящее время в спорной квартире кроме истца зарегистрированы и проживают сыновья истицы – Орлов Д.С., Алпаткин Ф.А., мать истицы Ляпина И.А. Истец и члены её семьи пользуются квартирой по назначению, производят оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а также осуществляют все обязанности, возложенные на нее, как на нанимателя. Орлова Л.А. обратилась в администрацию г.о. Пушкинский МО с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в заключение договора найма в связи с тем, что администрация необходимо самостоятельно запросить документы, послужившие основанием для предоставления спорной квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Ляпина И.А., Орлов Д.С., Алпаткин Ф.А.

Истец Орлова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской <адрес> в судебном заседании не явились, о слушании дела извещены.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно п.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Судом установлено, что <дата> Исполкомом Московского О. С. депутатов трудящихся Ляпину А.Б. на состав из семьи из пяти человек был выдан ордер № на квартиру площадью 38,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9).

В дальнейшем <адрес> была не раз переименована, в настоящее время – Московский проспект.

Истец Орлова Л.А. является дочерью Ляпина А.Б., что подтверждено в ходе рассмотрения дела.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>, истец Орлова Л.А. зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, Московский пр-кт., <адрес> <дата>, совместно с истцом также зарегистрированы третьи лица – Ляпина И.А., Орлов Д.С., Алпаткин Ф.А. (л.д.10).

Орлова Л.А. является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, Московский пр-кт., <адрес> (л.д.8).

Истец обратилась в администрацию г.о. Пушкинский МО с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в заключение договора найма в связи с тем, что для заключения договора социального найма на жилое помещение администрацией г.о. Пушкинский МО необходимо самостоятельно запросить документы (л.д.33).

Истец надлежащим образом исполняет обязательства нанимателя по оплате ЖКУ, задолженность отсутствует, что ответчиком не отрицалось.

Сведений о заключении с истцом и третьими лицами договора социального найма в отношении иного жилого помещения в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Наличие регистрации истца и третьих лиц по адресу спорного жилого помещения, несение обязанностей нанимателей, подтверждает доводы истца о заключении между сторонами договора социального найма спорного жилья.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истца.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма, поскольку установлено, что спорное муниципальное жилое помещение истец и третьи лица занимают длительное время для проживания, наймодателем срок пользования спорным жильем не установлен, право пользования истцом данным жилым помещением никем до настоящего времени не оспаривалось, истцом выполняются обязанности нанимателя, что свидетельствует о правомерном пользовании жилым помещением и фактическом заключении между сторонами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Никаких доводов и доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Орловой Л. А. к администрации городского округа Пушкинский Московской <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской <адрес> заключить с Орловой Л. А., <дата> года рождения, место рождения: <адрес> Московской <адрес>, паспорт серии 4608 № от <дата> – договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Московский пр-кт., <адрес>, на состав семьи 4 человека.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – <дата>.

Судья: