Решение по делу № 2-1233/2023 от 18.01.2023

Дело №2-1233/2023

50RS0033-01-2023-000204-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года                                                        <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием старшего помощника прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО7, предствителя третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к Савельевой Валентине Ананьевне, Савельеву Алексею Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Мотивировал свои требования тем, что шестиквартирный <адрес> Постановлением администрации <адрес> Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из указанного аварийного дома производилось в соответствии с адресной программой <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы».

В настоящее время в соответствии с Программой переселены все жители указанных шести жилых помещений <адрес>. Жители пяти жилых помещений сняты с регистрационного учета, фактически и юридически освободили аварийные жилые помещения.

Семья ФИО10 - собственники Савельева Валентина Ананьевна, Савельев Алексей Викторович и его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Администрация Орехово-Зуевского городского округа <адрес> заключила с Савельевой В.А. и Савельевым А.В. соглашение о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, выкупив аварийное жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 51,9 кв.м за 3 167 976 рублей. Денежные средства перечислены Савельевой В.А. и Савельеву А.В. двумя платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с полученными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Савельевой В.А. и Савельевым А.В. прекращено право собственности на <адрес>. Этой же датой зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

Согласно п.10 Соглашения в течение трех месяцев после регистрации Соглашения собственник и иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение.

Семье ФИО10 было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. Уведомление не получено, срок хранения на почте истек ДД.ММ.ГГГГ. Документы на снятие с регистрационного учета не поданы.

Отсутствие зарегистрированных граждан в аварийном доме необходимо для подготовки документов и сносу аварийного жилого многоквартирного дома, предоставляющего серьезную угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать Савельеву Валентину Ананьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савельева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО7 (доверенность л.д. 6) поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Савельева В.А. и Савельев А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Возражений на иск не представили (л.д. 28, 29, 33, 34, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 50).

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, учитывая неоднократные извещения ответчика, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8 (доверенность л.д. 51-52) не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что шестиквартирный <адрес> Постановлением администрации <адрес> Орехово-Зуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из указанного аварийного дома производилось в соответствии с адресной программой <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы» (л.д. 9).

В настоящее время в соответствии с Программой переселены все жители указанных шести жилых помещений <адрес>. Жители пяти жилых помещений сняты с регистрационного учета, фактически и юридически освободили аварийные жилые помещения.

Семья ФИО10 - собственники Савельева Валентина Ананьевна, Савельев Алексей Викторович и его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Администрация Орехово-Зуевского городского округа <адрес> заключила с Савельевой В.А. и Савельевым А.В. соглашение о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, выкупив аварийное жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 51,9 кв.м за 3 167 976 рублей. Денежные средства перечислены Савельевой В.А. и Савельеву А.В. двумя платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-12, 13, 14).

В соответствии с полученными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за Савельевой В.А. и Савельевым А.В. прекращено право собственности на <адрес>. Этой же датой зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение (л.д.15-17, 18-19, 20-22).

Согласно п.10 Соглашения в течение трех месяцев после регистрации Соглашения собственник и иные лица, имевшие право пользования жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение (л.д. 11).

Семье ФИО10 было направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета. Уведомление не получено, срок хранения на почте истек ДД.ММ.ГГГГ. Документы на снятие с регистрационного учета не поданы (л.д. 7).

Отсутствие зарегистрированных граждан в аварийном доме необходимо для подготовки документов и сносу аварийного жилого многоквартирного дома, предоставляющего серьезную угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> городского округа к Савельевой Валентине Ананьевне, Савельеву Алексею Викторовичу, действующему в своих интересах и интересах ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Савельеву Валентину Ананьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савельева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Савельевой Валентины Ананьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савельева Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                         М.Е. Барабанова