Решение по делу № 2-1574/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-1574/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2016 года                                 г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой М.А.,

при секретаре Андрейкиной Л.М.,

с участием ответчика Бусыгиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» к Бусыгиной С.В., Первухину А.О. о взыскании задолженности по закладной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по закладной в размере 778 180 рублей мотивируя тем, что истец является владельцем закладной, выданной ответчикам 24.02.2011г. в подтверждение прав залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшему из договора купли-продажи двухкомнатной <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края, по выплате 1 398 800 рублей. Сумма неисполненного обязательства на момент выдачи закладной составляла 1 144 980 рублей. Согласно п. 2 закладной сумму неисполненного обязательства ответчики обязались выплачивать в рассрочку с февраля 2011 года ежемесячными платежами в размере 6 860 рублей. Ответчики несут солидарную ответственность. За период с 24.02.20111г. по 25.06.2016г. ответчики обязаны были уплатить истцу 445 900 рублей, фактически уплатили – 366 800 рублей. На основании п. 3 закладной истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по закладной в сумме 778 180 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 981,80 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ширкин А.И., действующий на основании доверенности №-ДОВ от 01.06.2015г., не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Бусыгина С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не оспаривала размер задолженности перед истцом, пояснила, что единовременно уплатить сумму задолженности возможности не имеет.

Ответчик Первухин А.О. в судебном заседании не участвовал.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.В судебном заседании установлено, что 24.02.2011г. ОАО «Производственное объединение «Электрохимический завод», являющийся залогодержателем, выдал ответчикам Бусыгиной С.В. и Первухину А.О. Закладную взамен аннулированной закладной, выдававшейся первоначальному залогодержателю ООО «Идиллия» 24.10.2007г., по обязательству, возникшему из договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> от 02.10.2007г., и обеспеченному ипотекой. Сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, составила 1 398 800 рублей, сумма неисполненного обязательства на момент выдачи Закладной составила 1 144 980 рублей.

Согласно п. 2 Закладной от 24.02.2011г., сумма неисполненного обязательства уплачивается залогодателями (ответчиками) ежемесячными взносами, начиная с февраля 2011г. до погашения всей задолженности, не позднее 25 числа каждого месяца по 6 860 рублей.

За период с 24.02.2011г. по 25.06.2016г. уплате подлежало 445 900 рублей, фактически уплачено 366 800 рублей.

Следовательно, размер неисполненного обязательства за период с 24.02.2011г. на день вынесения судебного решения составил 778 180 рублей (1 144 980 – 366 800 = 778 180).

Ответчиком Бусыгиной С.В. в судебном заседании не оспаривался факт допущенных просрочек по исполнению обязательств по Закладной, а также сумма имеющейся задолженности.

Согласно п. 3 Закладной в случае, если залогодатели произведут уплату ежемесячного взноса позднее срока, установленного п. 2 Закладной, либо уплатят ежемесячный взнос в размере меньшем, чем установлено п. 2 Закладной, либо не произведут уплату ежемесячного взноса в каком-либо месяце, залогодержатель вправе обратиться в суд за взысканием оставшейся суммы задолженности (суммы неисполненного обязательства) в полном объеме.

На основании изложенного, учитывая установленные в суде обстоятельства и позицию ответчика, исковые требования истца подлежат удовлетворению, взысканию с Бусыгиной С.В. и Первухина А.О. подлежит задолженность в размере 778 180 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10 981,80 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.07.2016г.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере по 5 490,90 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Производственное объединение «Электрохимический завод» с Бусыгиной С.В., Первухина Александра А.О. солидарно задолженность по закладной в размере 778 180 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 5 490,90 рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Зеленогорский городской суд.

Судья                                         М.А. Чистякова