Решение по делу № 2-146/2023 от 03.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года                                                                           с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО Николаевны к администрации Кыштовского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, она является собственницей жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В данном жилом доме она проживает с 1982 года и пользуется прилегающим к нему земельным участком с кадастровым номером № площадью 1000+/-11 кв.м, исторически сложившиеся границы земельного участка не изменялись. С целью уточнения местоположения и площади данного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который выполнил межевание, была установлена площадь участка и присвоен кадастровый номер. Данный земельный участок находится её владении более 15 лет (с 1982г.), она им открыто и непрерывно пользуется, принимает все меры по сохранности и надлежащему его состоянию. Истец ФИО просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просила дело рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика администрации Кыштовского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия.

Третьи лица ФИО представители администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, Управления Росреестра Новосибирской области в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще о времени и месте слушания дела, ФИО и представитель Управления Росреестра Новосибирской области просили дело рассмотреть без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, при переходе права собственности на спорное домовладение к новым собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

По смыслу данных норм действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом, домовладение по адресу: <адрес>, было оформлено в собственность ФИО в 2011г., однако на 1991г. жилой дом значился как личный на земельном участке, предоставленном им для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20, 21, 22).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО (л.д.14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м по указанному адресу зарегистрировано за ФИО (л.д.15, 54-61).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000+/-11 кв.м по адресу: <адрес>, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, сведения об ограничениях, обременениях на него не зарегистрировано (л.д.30-31, 65-67).

По истечении 30 лет с года нахождения жилого дома в личном пользовании граждан земельный участок остался в пользовании собственников домовладения.

Вышеуказанные обстоятельства пользования спорным земельным участком, начиная с 1991 года, свидетельствуют о том, что как государственными, так и муниципальными органами за собственниками домовладения признавалось право пользования земельным участком.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что действующим на момент приобретения ФИО права собственности на жилое строение законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения ей права собственности на жилое строение к ней перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком.

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования ФИО подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требований ФИО Николаевны.

Признать за ФИО Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000+/-11 кв.м по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                            Н.П.Зеленкова