Решение от 05.06.2020 по делу № 2-1318/2020 от 28.01.2020

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2020 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при помощнике Дорониной Е.В.,

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к Лаврову О.С, Лавровой Я.Е о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с иском к Лаврову О.С., Лаврову С.Я., Лавровой Я.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 г. по 31.05.2018 г. в размере 36522,40 руб. за квартиру по адресу: <адрес>, пеней в размере 36971,22 руб., расходов по уплате госпошлины – 2404,81 руб., почтовых расходов – 870,24 руб., мотивируя тем, что 01.09.2009г. <данные изъяты> от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключило с истцом договор управления многоквартирным домом, ответчики ненадлежащим образом осуществляют обязанности по оплате жилья и оказанных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Истец ООО «УК «Управдом-Дзержинск» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя истца по доверенности <данные изъяты> о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Лавров О.С., Лаврова Я.Е. и Лавров С.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом – по адресу регистрации, причины неявки суду неизвестны. В судебном заседании 18.03.2010 г. Лавров С.Я. указал, что он признан банкротом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему и его сыну – Лаврову О.С. в равных долях.

Определением суда от 05.06.2020 г., вынесенным по настоящему делу, исковые требования ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к Лаврову С.Я. были оставлены оставить без рассмотрения.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, финансовый управляющий Лаврова С.Я. – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. 

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из представленных документов установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Лавров С.Я., Лаврова Я.Е. и Лавров О.С. Собственниками указанной квартиры являются Лавров О.С. и Лавров С.Я. по 1/2 доле каждый.

На основании договора управления многоквартирных домом № ЖКБ от 01.09.2009 г. ООО «УК «Управдом-Дзержинск» (правопредшественник – ООО «ЖилКомБыт») оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

За ответчиками за период с 01.07.2013г. по 31.05.2018г., согласно расчету, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36522,40 руб., на которую начислены пени за период с 01.07.2013г. по 09.01.2020г. в размере 36971,22 руб. Ответчики расчет задолженности не опровергли.

30.08.2019г. мировым судьей судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам №. 20.09.2019г. было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Поскольку долевыми сособственниками квартиры являются Лавров С.Я. и Лавров О.С., то на Лаврова О.С. должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности в размере 1/2 доли –18261,20 руб. и пеней в размере – 18485,61 руб.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, только собственник Лавров О.С. самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносы капитальный ремонт, расходы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в размере, соразмерном доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

 Ответчики Лаврова Я.Е. и Лавров О.С. обязаны нести солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, с Лаврова О.С. в пользу истца следует взыскать 1/2 долю от задолженности на содержание жилого помещения и взносы капитальный ремонт, расходы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из расчета истца: задолженность за ХВС СОИ - 47,35 руб., содержание и текущий ремонт - 10558,75 руб., за капитальный ремонт - 766,66 руб., электроэнергия СОИ и ОДН - 528,34 руб. и 7,63 руб., всего 11908,73 руб., 1/2 доля составит 5954,37 руб. 

С Лаврова О.С. солидарно с Лавровой Я.Е. в пользу истца следует взыскать, исходя из расчета истца, 1/2 долю задолженности: за водоотведение - 3777,15 руб., холодное водоснабжение -5944,70 руб., водоснабжение ПК-2972,31 руб., электроснабжение ПК - 4619,75 руб., электроэнергию - 7299,76 руб., всего 24613,67 руб., 1/2 доля составит 12306,84 руб. 

Размер начисленных на задолженность, приходящуюся на Лаврова О.С. пеней, составит 9632,78 руб. (19265,56/2). Размер начисленных на задолженность, приходящуюся на Лаврова О.С. и Лаврову Я.Е., пеней, составит 8628,41 руб. (17256,83/2).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств уменьшить размер начисленных за задолженность Лаврова О.С. пеней до 4000 руб., а на солидарную задолженность Лаврова О.С. и Лавровой Я.Е. уменьшить размер пеней до 3000 руб.

Такое снижение размера пеней не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств. Снижение неустойки судом произведено с соблюдением требований пункта 6 ст. 395 ГК РФ.

С Лаврова О.С. в силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, - 623,49 руб.(исходя из размера требований -15587,15 руб.) и с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в равных долях -828,06 руб. (исходя из размера требований - 20935,25 руб.).

 С ответчиков пользу истца следует взыскать почтовые расходы по 290,08 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5954,37 ░░░. ░ ░░░░ - 4000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 1037,52 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 290,08 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12306,84 ░░░. ░░░. ░ ░░░░ – 3000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ -414,03 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 290,08 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░