Решение по делу № 2-1311/2022 от 25.03.2022

Дело № 2-1311/2022

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                                               г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Третьяк Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ГУП «Дирекции управления имуществом» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ГУП «Дирекции управления имуществом» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

Согласно Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ВК, ФИО1 как Заемщик, получила кредит в сумме 192 451,00 грн. (сто девяносто две тысячи четыреста пятьсот одна гривна 00 копеек) на строительство жилья по адресу: <адрес> обязуется его вернуть до ДД.ММ.ГГГГ включительно на условиях, обозначенных Кредитным договором.

Согласно распоряжению ДИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- РДИ «О включении государственного имущества в Реестр собственности <адрес>» Новым кредитором, в связи с передачей на праве хозяйственного ведения собственником имущества всех прав требования, вытекающих из указанного выше договора, стало ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>».

О переходе прав по обязательству к новому кредитору было сообщено в установленном законе порядке, путем направления соответствующего уведомления, которое ответчиком получено не было, однако в силу ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим уведомлением.

27.09.2019     года постановлением Правительства Севастополя № наименование ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <адрес>» изменено на ГУП "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙПРОЕКТ".

01.10.2020     г ГУП "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙПРОЕКТ" переименовано в ГУП «Дирекция управления имуществом».

В соответствии со ст. 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» правами на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признается право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности города Севастополя, установленные законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Решения Севастопольского горсовета от 17.03.2014 №7156 «О статусе города-героя Севастополя» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего решения на территории города Севастополя, является собственностью города Севастополя.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 03.10.2016 по арбитражному делу № А84-2265/2016 Севастопольское региональное управление Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (далее - Фонд) было признано банкротом.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 06.08.2018 производство по арбитражному делу № А84-2265/2016 о банкротстве Фонда было прекращено.

Имущество, а также обязательства, в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности, оставшиеся после завершения процедуры банкротства Фонда являются собственностью субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя.

19.04.2018    Арбитражный суд города Севастополя вынес определение об обеспечении доказательств по делу путём передачи документов и имущества должника на хранение Государственному унитарному предприятию «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя» (далее - ГУП «АИЖК города Севастополя») (по месту фактического нахождения документов и имущества по адресу: <адрес> офис 1 с правом ГУП «АИЖК города Севастополя» на доступ, инвентаризацию, обработку, учет, работу с документами, в том числе осуществление сверки расчетов по кредитным договорам, выдачи соответствующих справок, включая справки о размере задолженности по кредитным договорам.

В соответствии с постановлением Правительства    Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП ГУП «АИЖК» было переименовано в Государственное унитарное предприятие «Севастопольстройпроект».

В соответствии с постановлением Правительства    Севастополя

от 01.10.2020    №    521-ПП Государственное унитарное    предприятие

«Севастопольстройпроект» переименовано в Государственное унитарное предприятие «Дирекция управления имуществом» (далее - ГУП «ДУИ»),

27.07.2018    ГУП «АИЖК <адрес>», в лице директора, действующего на основании Устава и определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А84-2265/2016, в соответствии со статьей 382 ГК РФ, частью 2 статьи 148 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передало, а собственник имущества, в лице уполномоченного органа государственной власти города федерального значения Севастополя - Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> (далее - Департамент), в лице директора Департамента, принял в собственность имущество, а также обязательства в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности по кредитным договорам, в том числе, обеспечивающие исполнение обязательств, возникшие из договоров залога в полном объёме, а также документы, подтверждающие указанные материально-правовые требования к гражданам.

Согласно Положению о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, Департамент является уполномоченным органом в сфере управления, владения и распоряжения имуществом, находящимся в собственности <адрес>.

В соответствии с распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №- РДИ, на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «АИЖК <адрес>» передано на праве хозяйственного ведения имущество, а также обязательства, в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности по договорам, в том числе обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из договоров о залоге в полном объеме, обеспеченных залогом имущества.

В рамках осуществления основных уставных видов деятельности, ГУП «ДУИ» (ранее - ГУП «АИЖК <адрес>», ГУП «Севастопольстройпроект) предоставляет гражданам Российской Федерации займы, обеспеченные залогом недвижимости (ипотекой), на приобретение, строительство и реконструкцию жилья и объектов инфраструктуры и имеет право вести судебно-претензионную работу по взысканию задолженности по кредитным договорам с заемщиков Фонда в рамках закрепленных за Предприятием на праве хозяйственного ведения обязательств в виде прав требований по кредитным договорам.

На момент подачи иска за ответчиком образовалась задолженность,

которая в настоящее время не погашается.

Просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (кредитор) и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ГУП "Дирекция управления имуществом" сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору (договору займа) № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1228543,50 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу ГУП " Дирекция управления имуществом" неустойку предусмотренную договором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 592096,06 рублей и до фактического исполнения решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 14343,00 рублей.

Представитель истца, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие, представитель третьего лица о причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца, представителя третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебном заседание против удовлетворения исковых требований возражала, не отрицала, что с 2014 года не оплачивала задолженность по кредитному договору.

    Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований исходя и из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 как Заемщик на основании Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ВК, получила кредит в сумме 192 451,00 грн. (сто девяносто две тысячи четыреста пятьсот одна гривна 00 копеек) на строительство жилья по адресу: <адрес> обязуется его вернуть до ДД.ММ.ГГГГ включительно на условиях, обозначенных Кредитным договором.

Согласно распоряжению ДИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- РДИ «О включении государственного имущества в Реестр собственности города Севастополя» Новым кредитором, в связи с передачей на праве хозяйственного ведения собственником имущества всех прав требования, вытекающих из указанного выше договора, стало ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя».

О переходе прав по обязательству к новому кредитору было сообщено в установленном законе порядке, путем направления соответствующего уведомления, которое ответчиком получено не было, однако в силу ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим уведомлением.

27.09.2019     года постановлением Правительства Севастополя №-ПП наименование ГУП «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя» изменено на ГУП "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙПРОЕКТ".

01.10.2020     г ГУП "СЕВАСТОПОЛЬСТРОЙПРОЕКТ" переименовано в ГУП «Дирекция управления имуществом».

В соответствии со ст. 2 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» правами на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признается право государственной собственности в границах города федерального значения Севастополя и право коммунальной собственности города Севастополя, установленные законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Решения Севастопольского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О статусе города-героя Севастополя» государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего решения на территории города Севастополя, является собственностью города Севастополя.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 03.10.2016 по арбитражному делу № А84-2265/2016 Севастопольское региональное управление Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (далее - Фонд) было признано банкротом.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 06.08.2018 производство по арбитражному делу № А84-2265/2016 о банкротстве Фонда было прекращено.

Имущество, а также обязательства, в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности, оставшиеся после завершения процедуры банкротства Фонда являются собственностью субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополя.

19.04.2018    Арбитражный суд города Севастополя вынес определение об обеспечении доказательств по делу путём передачи документов и имущества должника на хранение Государственному унитарному предприятию «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию города Севастополя» (далее - ГУП «АИЖК города Севастополя») (по месту фактического нахождения документов и имущества по адресу: <адрес> с правом ГУП «АИЖК города Севастополя» на доступ, инвентаризацию, обработку, учет, работу с документами, в том числе осуществление сверки расчетов по кредитным договорам, выдачи соответствующих справок, включая справки о размере задолженности по кредитным договорам.

В соответствии с постановлением Правительства    Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП ГУП «АИЖК» было переименовано в Государственное унитарное предприятие «Севастопольстройпроект».

В соответствии с постановлением Правительства    Севастополя

от 01.10.2020    №    521-ПП Государственное унитарное    предприятие

«Севастопольстройпроект» переименовано в Государственное унитарное предприятие «Дирекция управления имуществом» (далее - ГУП «ДУИ»),

27.07.2018    ГУП «АИЖК города Севастополя», в лице директора, действующего на основании Устава и определения Арбитражного суда города Севастополя от 19.04.2018 по делу № А84-2265/2016, в соответствии со статьей 382 ГК РФ, частью 2 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передало, а собственник имущества, в лице уполномоченного органа государственной власти города федерального значения Севастополя - Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент), в лице директора Департамента, принял в собственность имущество, а также обязательства в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности по кредитным договорам, в том числе, обеспечивающие исполнение обязательств, возникшие из договоров залога в полном объёме, а также документы, подтверждающие указанные материально-правовые требования к гражданам.

Согласно Положению о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, Департамент является уполномоченным органом в сфере управления, владения и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Севастополя.

В соответствии с распоряжением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «АИЖК города Севастополя» передано на праве хозяйственного ведения имущество, а также обязательства, в виде прав требований и все связанные с требованием права и обязанности по договорам, в том числе обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из договоров о залоге в полном объеме, обеспеченных залогом имущества.

В рамках осуществления основных уставных видов деятельности, ГУП «ДУИ» (ранее - ГУП «АИЖК города Севастополя», ГУП «Севастопольстройпроект) предоставляет гражданам Российской Федерации займы, обеспеченные залогом недвижимости (ипотекой), на приобретение, строительство и реконструкцию жилья и объектов инфраструктуры и имеет право вести судебно-претензионную работу по взысканию задолженности по кредитным договорам с заемщиков Фонда в рамках закрепленных за Предприятием на праве хозяйственного ведения обязательств в виде прав требований по кредитным договорам.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ, по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На 31 мая 2021 г. задолженность по кредитному договору составила 1 228 543,50 рублей, неустойка за период с 30.04.2014 г. по 31.05.2021 г. составила 592 096,06 рублей.

В нарушение условий кредитного договора и положений законодательства, ответчик от исполнения принятых обязательств по погашению текущей задолженности по кредитному договору.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.2 ст.56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу указанных положений процессуального законодательства, обязанность заемщика возвратить полученные от займодавца денежные средства возникает при доказанности факта заключения между ними договора на определенных условиях. Таким образом, в предмет доказывания по делу о взыскании задолженности по договору займа входят обстоятельства передачи займодавцем денежных средств заемщику и выполнения им обязательств по их возврату.

Поскольку обязанность по возврату сумм займа ответчиком надлежащим образом исполнена не была и не было представлено в материалы дела объективных доказательств обратному, суд приходит к выводу о необходимости взыскания суммы основного долга по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 228 543,50 руб., неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 592 096,06 рублей, исходя из представленного истцом расчета, который суд признает верным, ответчиком расчет не оспорен.

Кроме того с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка предусмотренная договором № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 1 228 543 рублей 50 копеек с 01.06.2021 и до фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд, принимая решение о распределении судебных расходов, исходит из следующего.

Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 14 343 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ГУП «Дирекции управления имуществом» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Севастопольским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (кредитор) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП "Дирекция управления имуществом" сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору (договору займа) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 228 543 рублей 50 копеек, неустойку предусмотренную договором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 592 096 рублей 6 копеек, государственную пошлину в размере 14 343 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП " Дирекция управления имуществом" неустойку предусмотренную договором № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 1 228 543 рублей 50 копеек с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 13 апреля 2022 года.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя                                                                    С.В. Калганова