Решение по делу № 2-40/2019 от 26.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        18 февраля 2019 года                                                                                         г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца Администрации городского округа Зарайск по доверенности Минаевой Ю.О.,

ответчика Котелевцевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Безруковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2019 по исковому заявлению Администрации городского округа Зарайск к Котелевцевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Зарайск с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Котелевцевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании исковых требований указав, что 30.12.2008 года администрацией Зарайского муниципального района Московской области на основании распоряжения администрации Зарайского муниципального района Московской области № 703 от 30.12.2008г, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), признан аварийным и подлежащим сносу. 03.12.2009 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Зарайского муниципального района Московской области и Котелевцевой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № ---, расположенного по адресу: (адрес 1). 09.04.2018г Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск Московской области заключил с Котелевцевой Н.В. соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № --- от 03.12.2009 года, в связи с чем, 09.04.2018 года ответчице на основании постановления главы городского округа Зарайск Московской области № 620/4 от 09.04.2018г. было предоставлено жилое помещение по договору найма сроком на 5 лет, по адресу: (адрес 2), взамен аварийному жилью. С апреля 2018 года и по настоящее время истица зарегистрирована (временная регистрация) и проживает по адресу: (адрес 2), но при этом остается быть зарегистрированной по адресу: (адрес 1) Данное обстоятельство является препятствием для администрации городского округа Зарайск Московской области по выполнению работ по сносу. В этой связи истец просит суд признать ответчицу Котелевцеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1); - обязать ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск Московской области снять Котелевцеву Н.В. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Представитель истца Администрации городского округа Зарайск по доверенности Минаева Ю.О., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, при этом пояснив, что до 2009 года истица, вместе с матерью и братом проживали на ул. --- д. --- г. --- ---- области. Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру. Данный дом сгорел, и им было предоставлено временное жилье по адресу: (адрес 1), данное жилое помещение являлось аварийным и подлежало сносу. В последующем им было предоставлено постоянное жилье по договору социального найма по адресу: (адрес 3). Данное жилое помещение было предоставлено по программе переселения. В настоящее время мать и брат ответчика оформили право собственности на указанное выше жилое помещение. Что касается ответчика, то она зарегистрировалась в спорное жилое помещение, которое являлось временным. В настоящее время ответчик проживает по адресу: (адрес 2). Данное жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма сроком на 5 лет взамен аварийному жилью. Данное жилое помещение также попало под программу переселения, но мы не можем ей предоставить жилое помещение по договору социального найма, так как она на сегодняшний день имеет постоянную регистрацию.

Ответчик Котелевцева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как она не хочет иметь временную регистрацию, взамен постоянной.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск Московской области - представитель не явился, причина не явки суду не известна, о дне слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск - представитель не явился, причина не явки суду не известна, о дне слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации Зарайского муниципального района Московской области от 30.12.2008г № 703 жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), признан аварийным и подлежащим сносу.

09.04.2018 года ответчице на основании постановления главы городского округа Зарайск Московской области № 620/4 от 09.04.2018г. было предоставлено жилое помещение по договору найма сроком на 5 лет, по адресу: (адрес 2), взамен аварийному жилью.

09.11.2018г администрация городского округа Зарайск Московской области в адрес Котелевцевой Н.В. направило уведомление, о необходимости в срок до 20.11.2018 года снятся с регистрационного учета по адресу: (адрес 1), так как 09.04.2018г с истицей был расторгнут договор социального найма и дом признан аварийным и подлежит сносу.

Согласно п.6.1.10 договора найма жилого помещения №--- от 03.12.2009г. наниматель обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по предоставленному в найма жилому помещению.

Согласно п.8.3, этого же договора найма, в случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в нем к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: (адрес 2). Данное жилое помещение предоставлено ответчику по договору найма сроком на 5 лет взамен аварийному жилью.

Однако истица по настоящее время зарегистрирована по адресу: (адрес 1), в связи с чем данное обстоятельство является препятствием для администрации городского округа Зарайск Московской области по выполнению работ по сносу, а также в предоставление истице другого жилого помещения по договору социального найма, так как истица на сегодняшний день имеет постоянную регистрацию по адресу: (адрес 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании Котелевцевой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку как установлено судом спорный дом не пригоден для проживания, подлежит расселению, включен в перечень ветхого фонда, признан аварийным и подлежащим сносу.

Доводы истицы о том, что ей ответчик не предоставляет жилое помещение по договору социального найма, необоснованны, так как истица сама своими действиями препятствует ответчику в разрешение вопроса о предоставление ей жилого помещения по договору социально найма, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1)., попало под программу переселения.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа Зарайск к Котелевцевой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Котелевцеву Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес 1).

Обязать ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск Московской области снять Котелевцеву Н.В. с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 22 февраля 2019 года.

Судья                                                                        А.В. Прибылов