Решение по делу № 2-132/2022 от 27.04.2022

УИД 69RS0031-01-2022-000245-69

Дело № 2-132/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица                                                                                18 мая 2022 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,

с участием: истца Ермилова А.В., его представителя по доверенности Пастуховой Л.А.,

ответчика Хохловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова А.В. к администрации Старицкого района Тверской области, администрации Степуринского сельского поселения Старицкого района Тверской области, Хохловой Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ермилов А.В. обратился в суд с иском к администрации Старицкого района Тверской области, администрации Степуринского сельского поселения Старицкого района Тверской области о признании за ним права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Е.В.В., наследство которого приняла жена Е.Т.М..ДД.ММ.ГГГГ Е.Т.М. умерла. Наследство после ее смерти фактически приняли истец и его сестра Хохлова Т.В.В состав наследства после смерти Е.В.В.. входит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5000 кв.м. и жилой дом, распложенные по адресу: <адрес>. Жилой дом в <адрес> был построен родителями в 1959 году, в последствии они переехали жить в <адрес>. С 1985 года за домом стал ухаживать истец. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Е.В.В. в собственность. Однако в решении от 24 марта 1992 г. и в выданном ему свидетельстве на право собственности на землю № 68 допущена ошибка, вместо <адрес> указано <адрес>. По сведениям Росреестра, земельный участок с кадастровым номером № находится в <адрес> В инвентаризационных описях ранее учтенных земельных участков по состоянию на 01.11.2022 Е.В.В.. значится как собственник дома № и земельного участка площадью 5000 кв.м. в <адрес>. В списках плательщиков земельного налога Е.В.В.. значится как собственник земельного участка площадью 5000 кв.м. номер № в <адрес>. Из-за допущенных ошибок в решении о выделении земельного участка и в свидетельстве на право собственности на землю, истец не может получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и вынужден обратиться в суд.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны: Территориальное управление Росимущества в Тверской области, нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области и Хохлова Т.В.

Определением судьи от 12.05.2022 Хохлова Т.В. привлечена к участию в деле в качестве соответчика, с исключением из состава третьих лиц.

Ответчиком Хохловой Т.В. суду представлено письменное заявление, в котором она указала, что признает исковые требования Ермилова А.В., подтвердила, что домом и земельным участком в <адрес> Ермилов А.В. начал пользоваться при жизни родителей и пользуется ими в настоящее время. Она этим имуществом не пользуется, расходов на его содержание не несет, на него не претендует, интереса к нему не имеет. Согласно с тем, что право собственности на земельный участок будет признано за Ермиловым А.В. в счет его наследственной доли.

В судебном заседании истец Ермилов А.В. и его представитель Пастухова Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что указание в постановлении о выделении земельного участка отцу Е.В.В.. и в выданном ему свидетельстве на право собственности на землю места нахождения земельного участка в <адрес> ошибочно, поскольку земельный участок 5000 кв.м. в <адрес> ни отцу ни матери истца не выделялся. Участок был выделен отцу к дому в <адрес>. Домом № в <адрес> и земельным участком истец начал пользоваться еще при жизни отца, следил за домом, окашивал земельный участок, впоследствии сделал в доме ремонт, пристроил веранду, пользуется домом и земельным участком по настоящее время. После смерти отца его сестра Хохлова Т.В. в этом доме не проживала, земельным участком не пользовалась.

Ответчик Хохлова Т.В. исковые требования признала, поддержала свое письменное заявление, пояснила, что земельным участком в <адрес> и родительским домом после смерти отца она не пользовалась, в нем не проживала, за домом и участком следит брат Ермилов А.В., выразила согласие с тем, что право на спорный земельный участок будет признано за истцом в счет его наследственной доли. При этом указала, что на денежную компенсацию в счет этого имущества она не претендует.

Представители ответчиков администрации Старицкого района Тверской области, администрации Степуринского сельского поселения Старицкого района Тверской области, третьи лица - представитель Территориального управления Росимущества в Тверской области, нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области Заводовская Ю.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Ответчики администрация Степуринского сельского поселения Старицкого района Тверской области, администрация Старицкого района Тверской области, третье лицо - нотариус Заводовская Ю.В. в письменных отзывах просили рассматривать дело без своего участия.

Территориальное управление Росимущества в Тверской области о причинах неявки представителя не сообщило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявило.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 2 ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ супруг и дети являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, действующей в настоящее время, и статье 532 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 года, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в статьях 1153 и 1154 ГК РФ, действующих в настоящее время.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г. право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Порядок наследования земельных участков установлен статьей 1181 ГК РФ, согласно которой принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что Е.В.В.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справке нотариуса Заводовской Ю.В. и материалам наследственного дела № за 1997 год, наследство после его смерти приняла жена Е.Т.М., которая проживала совместно с наследодателем и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 62-65).

24.09.1997 Е.Т.М. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество Е.В.В. в виде автомашины марки М-2140 (л.д. 65).

Таким образом, Е.Т.М.., приняв часть наследства мужа Е.В.В.., в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, является наследником всего принадлежавшего ему имущества.

Согласно имеющейся в деле архивной справке, постановлением администрации Степуринского сельского округа Старицкого района от 24.03.1992 «О закреплении в собственность гражданам земельных участков», в собственность Е.В.В.. был закреплен земельный участок в <адрес> размером 0,50 га, что соответствует 5000 кв.м. (л.д. 10).

В выданном Е.В.В. на основании данного постановления свидетельстве на право собственности на землю № от 29.10.1992 также указано, что предоставленный ему в собственность земельный участок площадью 0,50 га находится в с<адрес>.

Между тем, согласно предоставленным по запросу суда материалам инвентаризации земель в с. Степурино Старицкого района Тверской области, проведенной в 1997 году, и в постановлении главы администрации Степуринского сельского округа Старицкого района от 25 ноября 1997 г. № 29 «Об утверждении материалов инвентаризации» данных о земельном участке Е.В.В. не значится, при этом имеются данные о закреплении за Е.Т.М. земельного участка размером 1511 кв.м. в <адрес> (по данным инвентаризации <адрес>) (л.д. 47-59).

По данным выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, является ранее учтенным (л.д. 9).

В то же время, согласно перечню учтенных по состоянию на 01.11.2002 земельных участков в границах кадастрового квартала № <адрес>, хранящемуся в архиве Росреестра, в числе владельцев земельных участков значится Е.В.В. как собственник земельного участка номер № площадью 5000 кв.м. при доме № (л.д. 16-17).

В списке физических лиц, плательщиков земельного налога, предоставленном Ржевским межмуниципальным отделом управления Росреестра по Тверской области, Е.В.В. также значится в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенного в <адрес> (л.д. 19).

Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок, а также о зарегистрированных правах Е.В.В. на недвижимое имущество, в том числе на другие земельные участки, ЕГРН не содержит, что следует из выписки из ЕРГН и соответствующего уведомления (л.д. 43).

Согласно выписке из постановления главы администрации Степуринского сельского поселения Старицкого района Тверской области № 1 от 11.01.2006, жилой дом № в <адрес> принадлежал Е.В.В. (л.д. 45).

При этом, сообщением главы Степуринского сельского поселения Никоноровой О.Н. от 25.04.2022 подтверждено, что Е.В.В. действительно являлся собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из показаний свидетеля К. следует, что в 1992 году она работала главой <данные изъяты>, по состоянию на 1992 год Е.В.В. проживал и работал в <адрес>, по этой причине в постановлении о предоставлении ему земельного участка было указано <адрес>, хотя фактически земельный участок Е.В.В.. был предоставлен к дому № в <адрес>, где раньше проживали его родители и он сам. В 1992 году она выходила на место в <адрес>, измеряла земельный участок «ковылем», размеры участка указаны в свидетельстве. В настоящее время домом и земельным участком в <адрес> пользуется истец Ермилов А.В. Его сестра Хохлова Т.В. в доме не проживает.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств, в том числе данных инвентаризации земель в с. Степурино, сведений о принадлежности Е.В.В.. жилого дома № в <адрес>, суд соглашается с доводами истца о том, что указание места расположения предоставленного в собственность Е.В.В. земельного участка - <адрес> в постановлении от 24.03.1992 о закреплении земельных участков в собственность граждан и в выданном на основании этого постановления свидетельстве на право собственности на землю № от 29.10.1992 является ошибочным и считает установленным, что в ходе земельной реформы, в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323, Е.В.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что супруга наследодателя Е.Т.М. в установленном порядке приняла наследство мужа Е.В.В., принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Согласно свидетельству о смерти, Е.Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справке нотариуса Заводовской Ю.В. и материалам наследственного дела № за 2029 год, ее наследство приняли сын Ермилов А.В. и дочь Хохлова Т.В.

При этом из материалов наследственного дела следует, что ими были поданы заявления о принятии наследство как по имеющимся завещаниям Е.Т.М.., так и в порядке наследования по закону (л.д. 67 и оборот).

Таким образом, наследники Е.Т.М. - Ермилов А.В. и Хохлова Т.В., в установленном порядке приняв наследство матери, вправе претендовать на все принадлежащее ей имущество, в том числе, унаследованный ею после смерти мужа земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Вместе с тем, согласно положениям пункта 1 статьи 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В материалах наследственного дела на имущество Е.Т.М. сведений о наличии завещаний относительно спорного земельного участка не имеется.

В заявлениях наследников Ермилова А.В. и Хохловой Т.В. о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство данный земельный участок не указан, нет в этих заявлениях указаний и относительно жилого дома № в <адрес>.

В то же время, из пояснений истца Ермилова А.В. и ответчика Хохловой Т.В. в судебном заседании следует, что между ними достигнуто соглашение, по которому спорный земельный участок передается в счет наследственной доли истца Ермилова А.В.

Данное обстоятельство подтверждено адресованным суду письменным заявлением ответчика Хохловой Т.В., где она указывает, что на спорный земельный участок в <адрес> и жилой дом по этому адресу она не претендует, выражает согласие с тем, что право собственности на земельный участок будет признано за Ермиловым А.В.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1168 ГК РФ, наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в том числе, наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

Как следует из искового заявления, пояснений истца Ермилова А.В. в судебном заседании, что еще при жизни отца он начал пользоваться принадлежащим отцу жилым домом <адрес>, следил за домом и земельным участком, нес расходы по их содержанию. При этом его сестра Хохлова Т.В. никогда в этом доме не проживала и земельным участком не пользовалась, расходов по содержанию не несла.

Данное обстоятельство подтверждено письменным заявлением ответчика Хохловой Т.В. и ее пояснениями в судебном заседании.

Таким образом, поскольку ответчик Хохлова Т.В. участником общей долевой собственности на спорный земельный участок наряду с наследодателем Е.В.В. не является, ко дню открытия наследства по месту нахождения земельного участка по адресу: <адрес> не проживала, имеет место жительства <адрес>, суд считает, что истец Ермилов А.В. имеет при разделе наследства преимущественное право на получение спорного земельного участка в счет своей наследственной доли.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика Хохловой Т.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за истцом Ермиловым А.В. в порядке наследования право собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Ермиловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 19 мая 2022 г.

Председательствующий