Решение по делу № 2-1537/2019 от 17.01.2019

дело № 2-1537/2019

24RS0046-01-2019-000212-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 мая 2019 года                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бацунина Е.Г.,

    при секретаре Боевой Н.О.,

с участием представителя истца Бочкаревой Н.В., действующей на основании доверенности от 03.12.2018 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМВ к администрации <адрес>, СНТ «Механизатор», КИА о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

КМВ обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Механизатор», КИА о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52а, который приобретен её по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700449:277, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52а. Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом КМВ представила необходимый пакет документов в Росреестр, однако в регистрации ей было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости. Истец являясь членом СНТ «Механизатор», с момента приобретения земельного участка и жилого дома, пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы и земельный налог, земельный участок входит в границы земельного участка СНТ «Механизатор». Первоначально данный земельный участок был предоставлен ФИО1, который выстроил на спорном земельном участке садовый дом. ФИО1 умер, в наследство вступила его дочь КИА, у которой истица приобрела спорный дом. В связи с чем, с учетом уточнений, просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700449:277, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52А, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства; признать за КМВ право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 23 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 660 кв.м с кадастровым номером 24:50:0700449:277, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52А, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства; признать за КМВ право собственности на земельный участок общей площадью 660 кв.м с кадастровым номером 24:50:0700449:277, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52А, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек: точка н1: Х 626672.96 Y 104456.66; точка 1: Х 626676.32 Y 104468.02; точка 2: Х 626683.68 Y 104487.07; точка н2: Х 626678.02 Y 104498.03; точка н3: Х 626669.78 Y 104501.33; точка н4: Х 626662.83 Y 104482.40; точка н5: Х 626660.98 Y 104476.14; точка н6: Х 626659.40 Y 104470.51; точка н7: Х 626657.76 Y 1044463.82; точка н1: Х 626672.96 Y 104456.66.

Истец КМВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя в судебном заседании.

Представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Представители ответчиков администрации <адрес>, СНТ «Механизатор», ответчик КИА, третье лицо председатель СНТ «Механизатор» ФИО6 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статей 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частью 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из положений п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» следует, что до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением Мэра от ДД.ММ.ГГГГ № Закреплены земельные участки за садоводческими товариществами на территории <адрес> (приложение №) и переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Механизатор» УМ-1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования) землей на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства.

    Из списка СНТ « Механизатор» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Механизатор», ему выделялся земельный участок площадью 0,06 га.

    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО1 является дочь – КИА, которая вступила во владение наследственным имуществом в том числе, каркасно-засыпного садового домика и сарая, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», <адрес>А, принадлежащих наследодателю на основании справки СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, КМВ приобрела в собственность у КИА земельный участок и садовый дом, расположенные в <адрес>, садоводческом товариществе «Механизатор», <адрес> удостоверен нотариусом <адрес> ФИО7

    Согласно справке СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, КМВ является собственником участка №А с 1995 года, добросовестно оплачивает членские, целевые взносы, долгов по оплате не имеет, участок использует по назначению, на участке выращиваются садовые и огороднические культуры. Вышеуказанный участок находится в границах СНТ «Механизатор».

    Геодезические работы проведены ООО «ЦКП», согласно которым, указанный земельный участок входит в границы СНТ «Механизатор», имеет площадь 660 кв.м, что подтверждается межевым планом, подготовленного ООО «ЦКП» от ДД.ММ.ГГГГ.

    Оценивая представленные доказательства, учитывая нормы действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор» №А, был выделен ФИО1, на котором ФИО1 возвел дом, которыми он владел до своей смерти. В 1995 году наследство в виде указанного выше недвижимого имущества приняла его дочь КИА, которая в свою очередь не переоформив на себя спорное имущество надлежащим образом, продала его истице КМВ

Доказательств обратного материалы дела не содержат, а ответчиками суду не представлено.

В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также судом достоверно установлено, что истец пользуется с 1995 года по его прямому назначению, является членом СНТ «Механизатор», уплачивает членские взносы, земельный налог, что подтверждается объяснениями представителя истца, членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ «Механизатор».

Вместе с тем, суд учитывает, что спорный земельный участок выделен на законных основаниях СНТ «Механизатор», расположен в границах СНТ «Механизатор».

Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участки или его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Иных оснований ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, ответчиками также не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истицей подтверждены обстоятельства, которыми закон обуславливает предоставление земельных участков в собственность членам садоводческих товариществ, требований о недействительности договора купли-продажи спорного участка и жилого дома никем не заявлено, жилой дом, возведенный на этом участке, самовольной постройкой в установленном законом порядке не признан, суд полагает, что требования КМВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в представленных координатах подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КМВ к администрации г,Красноярска, СНТ «Механизатор», КИА о прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700449:277, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52а.

Признать за КМВ право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 23 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700449:277, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52а.

Признать за КМВ право собственности на земельный участок общей площадью 660 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700449:277, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, СНТ «Механизатор», уч. 52а, в следующих координатах поворотных точек: точка н1: Х 626672.96 Y 104456.66; точка 1: Х 626676.32 Y 104468.02; точка 2: Х 626683.68 Y 104487.07; точка н2: Х 626678.02 Y 104498.03; точка н3: Х 626669.78 Y 104501.33; точка н4: Х 626662.83 Y 104482.40; точка н5: Х 626660.98 Y 104476.14; точка н6: Х 626659.40 Y 104470.51; точка н7: Х 626657.76 Y 1044463.82; точка н1: Х 626672.96 Y 104456.66.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Е.Г. Бацунин

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Копия верна

Председательствующий                             Е.Г. Бацунин