Решение по делу № 2-860/2019 от 18.07.2019

50RS0014-01-2019-001164-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при помощнике судьи Вороновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-860/19 по иску И. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец И. обратился в суд с исковыми требованиями к несовершеннолетнему М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета поданному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основания договора дарения квартиры от 06.10.2016 года, заключенного со своим отцом С.. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик - несовершеннолетний ребенок М., 2005 года рождения с согласия бывшего собственника как родителя (от другого брака), который в настоящее время лишен родительски прав в отношении сына. Несовершеннолетний выехал из квартиры более 10 лет назад, личных вещей его нет. Истец один несет расходы по оплате коммунальных услуг. Выезд ответчика носит постоянный характер. Ответчик не является членом семьи собственника. Однако регистрация ответчика ущемляет права собственника, создает препятствия во владении и пользовании своим имуществом. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик М. и его законный представитель Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела. Ранее против заявленных требований возражали. Пояснили, что бывший собственник квартиры С. лишен в отношении сына родительских прав, алименты никогда не платил, имеет по ним большую задолженность. Год назад узнали, что отец ответчика подарил квартиру своему сыну И., с которым он никогда не общался.

Представитель третьего лица – МП №4 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ: 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ: 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела установлено, что истцу И. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 06.10.2016 года, заключенного между истцом и С.

В соответствии с п.11 договора в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает М.

Согласно выписке из домовой книги от 17.07.2019 года, выданной МФЦ г. Ивантеевка, несовершеннолетний М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.06.2005 года зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

Комитетом по образованию администрации г. Ивантеевки Московской области направлено уведомление от 24.07.2007 года №896 в ОУФМС по МО о постановке на контроль жилой площади по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний М.

В уведомлении указано, что отец ребенка – С. лишен родительских прав в отношении сына М., в связи с чем просят не производить регистрацию каких-либо лиц на данную площадь, а также совершать сделки без согласия отдела опеки и попечительства комитета по образованию г. Ивантеевки. Просили сообщить о постановке на контроль указанной квартиры.

Оценив представленные доказательства и их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу, что несовершеннолетний М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не утратил право пользования спорным жилым помещением и не имеется правовых оснований для снятия его с регистрационного учета по указанному выше адресу. При этом суд учитывает, что ответчик был в установленном законом порядке вселен в жилое помещение по соглашению его родителей и приобрел право пользования им. В настоящее время он в силу своего возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой.

Также имеется наличие запрета уполномоченных органов на совершение бывшим собственником сделок со спорной квартирой без согласия органов опеки и попечительства. Сведений о получении данного согласия при совершении сделки дарения 06.10.2016 года, на основании которой истец стал собственником квартиры, в материалы дела не представлено.

В силу п.4 ст.71 Семейного кодекса РФ: 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Как разъяснено в п.п.13-14 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" необходимо иметь в виду, что в соответствии с п.4 ст.71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением. В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах сам по себе факт перехода прав собственности к другому лицу и то, что в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не может служить основанием для утраты несовершеннолетним М. права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований И. о признании М. утратившим право пользованием жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления И. к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 18.09.2019 года