Решение по делу № 2-206/2019 от 13.12.2018

Дело № 2-206/2019 г.

УИД33RS0014-01-2018-002965-48

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2019 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А.

с участием истца Волкова В.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Волкова В.Б. к Бузмакову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Волков В.Б. обратился в Муромский городской суд с иском к Бузмакову М.А. и просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 18 сентября 2018 года на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Согласно положениям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, своих обязательств не исполнил.

Ответчик не является членом его семьи, соглашения между сторонами о возможности проживания ответчика в спорной квартире не имеется, его вещей там не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Полагает, что в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Волков В.Б. поддержал исковые требования.

Ответчик Бузмаков М.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим, отзыва на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Волкова Н.М. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 сентября 2018 года, заключенного между истцом Волковым В.Б., ответчиком Бузмаковым М.А. и Е.А. заключен договор купли - продажи, по условиям которого Волков В.Б. купил у Бузмаковых квартиру, расположенную по адресу: ....

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 сентября 2018 года.

При этом данным договором не предусмотрено, что право пользования ответчиками данным жилым помещением, решение об отчуждении которого они приняли самостоятельно, сохраняется.

В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Бузмаков М.А.

Как следует из совокупности исследованных судом доказательств, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца он не является, общего хозяйства они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивает.

Принимая во внимание положения и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, право пользования спорным жилым помещением Бузмаковым М.А. прекращено в связи с переходом права собственности к новому собственнику квартиры - Волкову В.Б.

При этом суд учитывает, что наличие регистрации в квартире ответчика, существенно ущемляет права истца как собственника жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волкова В.Б. удовлетворить.

Прекратить право пользования Бузмакова М.А., (дата), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бузмакова М.А. в пользу Волкова В.Б. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                         О.Б. Синицына