Решение по делу № 2-3038/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-3038/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года                              г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., с участием истца Наяновой Л.Ю., адвоката по назначению Пресняковой Э.С., при секретаре Ягафаровой З.Р., рассмотрев гражданское дело по иску Наяновой Л.Ю. к Кудряшовой Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Наянова Л.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Кудряшову Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>, снять с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 13.12.2013г. и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ. в принадлежащей истице квартире были зарегистрирована ответчик Кудряшова Е.А., однако в настоящее время ответчик выехала, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, тем самым нарушая права истицы.

Истец Наянова Л.Ю. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кудряшова Е.А. на судебное заседание не явилась, место жительства ее не известно. Определением суда назначен адвокат Преснякова Э.С., которая исковые требования не признала, просила отказать.

    Третье лицо - ООО «<данные изъяты>» отделение № «<данные изъяты>», УФМС РФ по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

     Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между ФИО4, Кудряшовой Е.А. и Наяновой Л.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Наянова Л.Ю. приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> после чего последней выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке с РСЦ отделение № «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, зарегистрированы Наянова Л.Ю., Кудряшова Е.А., ФИО5, ФИО6 (л.д.11).

Акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает факт того, что Кудряшова Е.А. не проживает по вышеуказанному адресу, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова Е.А. обязуется сняться с регистрационного учета после подписания договора купли-продажи.

Однако, как установлено материалами дела, до настоящего времени ответчик не исполнил указанный пункт договора.

Таким образом, исковые требования Наяновой Л.Ю. подлежат удовлетворению, поскольку ответчик право пользования не сохраняет в спорной квартире, выехала, собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника не является.

По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./ ответчик Кудряшова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Признать Кудряшову Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Снять Кудряшову Е.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы

Судья:                     подпись             З.Х. Шагиева

Копия верна:                                    З.Х. Шагиева