Решение по делу № 2-2035/2013 от 15.11.2013

<данные изъяты>                                     Дело №2-2035/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.В., Зубовой О.В. к Беляевой В.А., администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на наследственное имущество и по встречному иску Беляевой В.А. к Беляевой Н.В., Зубовой О.В. о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Беляевой В.А., администрации сельского поселения Ярополецкое Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просят признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, признать за ними право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с долей в праве <данные изъяты> за каждой, установить, что Беляеву В.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля указанной квартиры, и признать за ними право собственности в порядке наследования после его смерти на указанную долю квартиры в равных долях, т.е. по <данные изъяты> доле за каждой, мотивируя свои требования тем, что, согласно договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, их семье, состоящей из четырех человек: ФИО1, Беляева В.А., Беляева (Зубова) О.В., была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В виду того, что права наследодателя на квартиру не были зарегистрированы, не определена его доля в совместной собственности на квартиру, оформить наследство на вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Валюженич Е.Н. заявленные истцами исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Беляева В.А. исковые требования истцов признала в полном объеме, обратилась со встречным иском к Беляевой Н.В., Зубовой О.В., в котором просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположено по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик Администрация сельского поселения Ярополецкое о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо – нотариус Волоколамского нотариального округа Московской области Скворцова О.Л. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Заслушав представителя истцов по доверенности Валюженич Е.Н., ответчика Беляеву В.А., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные сторонами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ года, Беляева В.А., Беляева (Зубова) О.В., Беляева Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инв. № квартира имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ПСК «<данные изъяты>» и ФИО1, Беляевой В.А., Беляевой (Зубовой) О.В., Беляевой Н.В. был заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому указанная квартира была передана им в совместную собственность.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Поскольку стороны занимали жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества, обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд считает возможным определить доли в праве собственности на спорную квартиру по ? за каждым.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152, 1153,1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой     очереди к его имуществу являются Беляева Н.В., Зубова О.В. и Беляева В.А., которая отказалась от принятия наследства и от супружеской доли.

Беляева Н.В. и Зубова О.В. в установленный законом срок обратились в нотариальную палату для оформления наследственного имущества и оформили часть наследственного имущества. Таким образом, за ним может быть признано право собственности на наследственное имущество, состоящее из ? доли квартиры общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан заключенный между ПСК «<данные изъяты>» и ФИО1, Беляевой В.А., Беляевой (Зубовой) О.В., Беляевой Н.В..

Признать за Зубовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Беляевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Беляевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,с долей в праве ? за каждой.

Установить, что ФИО1, мершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности в порядке приватизации принадлежала ? доля двухкомнатной квартиры общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Зубовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Беляевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> квартиру общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с долей в праве <данные изъяты> за каждой.

Право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: