Решение по делу № 2-1933/2019 от 15.02.2019

Дело № 2-1933/2019

Поступило в суд 15.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               29 апреля 2019г.                                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                           Семенихиной О.Г.

    При секретаре судебного заседания                        Каймышевой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кормилиной Л. С. к Бирюля С. Ю., администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Кормилина Л.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью ... кв.м.

    Истец обратился в администрацию Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в связи с отсутствием разрешения на строительство объекта.

    Сохранение самовольной постройки не нарушает строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям норм и правил пожарной безопасности.

     Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Кормилина Л.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя фио 1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ответчик- Бирюля С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов; виды разрешенного использования- дл ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Новосибирская <адрес>, принадлежит на праве собственности Кормилиной Л. С. (...).

На земельном участке с кадастровым №... возведен индивидуальный жилой дом площадью ... кв.м., что подтверждается планом объекта (...

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием сведений о разрешении на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома (...).

Согласно техническому заключению ООО «...» по инженерно-техническому обследованию строительных конструктивных элементов здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> построенное здание соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и требованиям ст. 69 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности»; не создает угрозу жизни и здоровью собственникам данного строения, соответствует экологическим нормам и требованиям, устанавливаемым Градостроительным кодексом РФ СанПиН 2.1.2.2645-2010.

Здание не создает препятствий собственникам соседних строений и других третьих лиц в пользовании принадлежащим им имуществом.

Техническое состояние строительных конструкций и инженерного оборудования обеспечивает эксплуатацию жилого дома длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов, согласно ВСН 58-88. Ввод в эксплуатацию возможен к утверждению в установленном порядке.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещения жилых и общественных зданий и территорий» с изменениями № 1, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из схемы расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым №...,- жилой дом расположен в границах указанного земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст.222 ГК РФ).

Анализ исследованных судом материалов дела свидетельствует о том, что строительство жилого дома осуществлялось на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Объект строительства соответствует всем строительным нормам и правилам, спорное помещение по своему размещению, типу строения, примененным материалам, степени благоустройства соответствует необходимым для данного типа помещения правилам СНиП и ГОСТ, безопасно и пригодно к эксплуатации, соответствует всем пожарным и санитарным нормам. Истец в настоящее время лишена возможности оформить свое право собственности на жилой дом по не зависящим от нее обстоятельствам, возведение жилого дома не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Кормилиной Л.С. удовлетворить.

Заявленные истцом в качестве ответчиков администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Бирюля С.Ю. надлежащими ответчиками не являются, так как права истцам не нарушали.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кормилиной Л. С. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Председательствующий -                           О.Г. Семенихина