Решение по делу № 2-5553/2024 от 08.02.2024

Дело№ 2-5553/202450RS0031-01-2024-002567-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/2024 по иску Вышнеградской Светланы Львовны, Вышнеградского Игоря Викторовича к Кочергину Илье Андреевичу, Кочергину Павлу Андреевичу, Родовой Наталье Леонидовне, Степанову Александру Викторовичу, Цилину Дмитрию Николаевичу, Цилину Николаю Владимировичу о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Вышнеградская Светлана Львовна, Вышнеградский Игорь Викторович обратились в суд с указанным иском, в котором просили прекратить право долевой собственности Вышнеградского Игоря Викторовича на 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 2 652 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС прекратить право долевой собственности Вышнеградской Светланы Львовны на 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 2 652 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС выделить Вышеградскому Игорю Викторовичу в собственность земельный участок площадью 530 кв.м. в следующих координатах характерных точек его границы:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

выделить Вышнеградской Светлане Львовне в собственность земельный участок площадью 530 кв.м. в следующих координатах характерных точек его границы:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В мотивировочной части искового заявления указано, что Решением Одинцовского городского суда АДРЕС по адресу: АДРЕС установлено право долевой собственности за лицами – сторонами по настоящему делу. Дя регистрации прав общедолевой собственности в регистрирующем органе необходимо присутствие всех долевых собственников. Однако долевые собственники – ответчики по настоящему делу, от участия в регистрации устранились, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свои права собственности путем регистрации прав в установленном законом порядке. По заданию истцов кадастровым инженером разработан проект выдела в натуре долей истцов в праве общей долевой собственности, отраженный в экспертно-техническом заключении ООО «Гранд Хаус КАД».

Истцы Вышнеградская Светлана Львовна, Вышнеградский Игорь Викторович в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности Медведевой Елены Геннадьевны, поддержавшей исковые требования в полном объеме.

Ответчики – не явились.

Представитель ответчиков Кочергина Павла Андреевича, Кочергина Ильи Андреевича по доверенности Высоканов Вадим Анатольевич – явился.

Неявившиеся лица надлежащим образом извещены. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), с учетом мнения участников дела суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, право участника долевой собственности на выдел доли земельного участка, предусмотренное статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, не является безусловным, земельный участок может быть разделен, если собственник земельного участка изъявляет желание это сделать, и если земельный участок является делимым. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Решением Одинцовского городского суда Московской области от 08 июня 2023 года по делу № было признано право собственности на земельный участок площадью 2 652 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

за Вышнеградской Светланой Львовной – в размере 1/5 доли, Вышнеградским Игорем Викторовичем – 1/5 доли, Родовой Натальей Леонидовной – 1/5 доли, Степановым Александром Викторовичем – 1/20 доли, Цилиным Дмитрием Николаевичем – 1/20 доли, Цилиным Николаем Владимировичем – 1/10 доли, Кочергиным Павлом Андреевичем и Кочергиным Ильей Андреевичем – по 1/10 за каждым.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 14 мая 2023 года по делу № прекращено право долевой собственности Кочергина Андрея Николаевича, Вышнеградского Игоря Викторовича, Родовой Натальи Леонидовны, Степановой Ларисы Михайловны на жилой дом по адресу: АДРЕС жилой дом разделен в натуре, право собственности на части жилого дома признано за указанными лицами.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

По заданию истцов кадастровым инженером ООО «Граунд Хаус Кад» разработан проект выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС отраженный в Экспертно-техническом заключении.

Экспертом предлагается проект выдела 1/5 доли в праве общей долевой собственности Вышеградского И.В. и 1/5 доли в праве общей долевой собственности Вышеградской С.Л. на спорный земельный участок с учетом сложившегося его фактического пользования, в соответствии с местоположением контуров объектов недвижимости (частей жилого дома) с кадастровыми номерами № и №, хозяйственных строений и сооружений, выделенных в собственность Вышеградского И.В. и Вышеградской С.Л. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 14 мая 2023 года, в соответствии с Приложением № 3 к Заключению, согласно которому:

Вышеградскому Игорю Викторовичу выделяется в собственность земельный участок 1 (зеленый цвет на плане) площадью 530 кв.м., в следующих координатах характерных точек его границы:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

выделить Вышнеградской Светлане Львовне выделяется в собственность земельный участок 2 (желтый цвет на плане) площадью 530 кв.м в следующих координатах характерных точек его границы:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Выделяемые участки с границами смежных земельных участков не пересекаются, находятся в пределах населенного пункта д. Новодарьино.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования, отраженной в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утвержденных Постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 28.09.2021 № 3471, спорный земельный участок находится в зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Учитывая градостроительные регламенты для зоны Ж-2, выделяемым земельным участкам может быть установлен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Согласно Правилам, минимальный размер земельного участка для указанной зоны составляет 500 кв.м.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав участников дела, установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными гражданско-правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что истцами требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме, спорные земельные участки образованы из земельного участка, находящегося в их общедолевой собственности, находится при доме, в отношении которого произведен раздел в натуре, и за истцами решением суда ранее признано право собственности на соответствующие части жилого дома, зарегистрированное в соответствии с законом в ЕГРН, границы выделяемых участков определены в соответствии с фактическим пользованием, с границами смежных земельных участков выделяемые участки не пересекаются, споров по ним не имеется, они не относятся к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данных земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, размеры выделяемых участков соответствуют требованиям Правил землепользования.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вышнеградской Светланы Львовны, Вышнеградского Игоря Викторовича к Кочергину Илье Андреевичу, Кочергину Павлу Андреевичу, Родовой Наталье Леонидовне, Степанову Александру Викторовичу, Цилину Дмитрию Николаевичу, Цилину Николаю Владимировичу о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Вышнеградского Игоря Викторовича на 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 2 652 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить право долевой собственности Вышнеградской Светланы Львовны на 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 2 652 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС

Признать за Вышнеградским Игорем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах характерных точек его границы:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Вышнеградской Светланой Львовной право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах характерных точек его границы:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024г.