Решение по делу № 2-469/2021 от 19.10.2021

Дело №2-469/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года                                                                   Терекли-Мектеб

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Расурулаева Р.С.,

при секретаре Канлыбаевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, истцы указали, что 05.04. 2017г. они приобрели на праве долевой собственности за счет средств материнского капитала земельный участок площадью 1178 кв.м, с кадастровым номером 05:03:120021:285 и размещенный на нем жилой дом площадью 39.5 кв.м, с кадастровым номером 03:03:000001:485, что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

При покупке вышеуказанный саманный дом находился в аварийном полуразрушенном состоянии, и в последующем после его сноса на его месте они построили новый двухэтажный жилой дом. Согласно выписки из домовой книги, в доме зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО12 Абдул - Малик ФИО8 и ФИО5.

При покупке дома, предыдущий продавец Саллыбаева Сакинат обещала выписать ФИО5. Но в связи с ее смертью ФИО5 до сегодняшнего дня остался зарегистрированным по адресу истцов.

Согласно приговора Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 осужден по ч. 1 ст. 112 УК РФ на основании ч. 3 ч. 5 ст. 69 УК РФ к 16 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Постановлением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ приговор Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен в соответствии со ст. 10 УК РФ и назначенное наказание ФИО13 P.P. снижено до 15 лет 11 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Личных вещей ответчика в старом доме не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполнял и не выполняет. Ответчик лишь формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности дома существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им                                                                                                                                          имуществом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713).. .снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае... выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Считают требования основанными на законе, так как ответчик, четырнадцать лет назад, выехали из спорного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного, просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; Обязать ОМВД России по <адрес> РД снять ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 и ФИО6 не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия, свои заявленные требования поддерживает в полном объеме, просят их удовлетворить, в прениях сторон участвовать не желает.

Ответчик ФИО7, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес> РД о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в собственности у истца ФИО3 находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей полезной площадью 1178кв.м., в том числе жилой площади 39,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которой за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом.

Согласно сообщению Врио начальника ОМВД России по <адрес> ФИО10 ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес> РД зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: РД, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 спорное жилое помещение - <адрес> РД по назначению не использует, с 2008 года на данной площади не проживает, обязательств по оплате за жильем и коммунальные услуги не выполняет.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5. в настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживает, общего хозяйства не ведется, членом семьи собственника не является, расходы по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, намерений вселяться в спорный дом не имел, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, как собственника, который в силу положений статьи 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные материальные затраты и оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

Согласно приговору Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 осужден по п. "д" ч.2 ст.112 УК РФ к шестнадцати годам в исправительной колонии строгого режима и в настоящий момент отбывает наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по Кабардино-Балкарской республике.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик с истцами совместного хозяйства не ведет, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, сохранение которого нарушает права собственника, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца. Право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденного Правительством России от 17.06.1995г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОМВД России по <адрес> РД по вступлении решения суда в законную силу снять ФИО5 с регистрационного учета по выше указанному адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Р.С.Расурулаев