Решение по делу № 2-308/2023 (2-5480/2022;) от 13.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Гарькавой А.А.,

при участии истца Венцель Е.А.,

ответчика Ахмедова М.Ш.у.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2у. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2у. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании денежных средств.

    В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

    В указанной квартире зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

    Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

    С учетом уточнений ФИО1 просила признать ФИО2у. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2у. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено У МВД России по <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО1 просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что бывший гражданский муж ФИО4у. был зарегистрирован в ее квартире, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с сентября 2021 года.

    В судебном заседании ответчик ФИО2у. исковые требования признал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

В судебное заседание представитель третьего лица У МВД России по <адрес> не явился, извещен.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось сторонами.

    Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в ее квартире, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какое-либо имущество ответчиков в квартире отсутствует.

    Факт регистрации ответчика по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик ФИО2у. в судебном заседании подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает, с исковыми требованиями ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, согласился.

     Сведений, опровергающих доводы истца, материалы дела не содержат, каких-либо документов о реализации ответчиком жилищных прав по указанному адресу суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения расположенном по адресу: <адрес> Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время там не проживает, членом семьи истца не является, о праве пользования спорным помещением не заявлял, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

    Признать ФИО2 угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Снять ФИО2 угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий: В.А. Сериков