Решение по делу № 2-255/2024 от 01.02.2024

Дело № ...

10RS0№ ...-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года                                ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                    Береговой С.В.,

при секретаре                                Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Т.М. к Администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Б.Т.М. обратилась с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между ней и ФИО 1, ФИО 2 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: ......... ФИО 1, ФИО 2 умерли. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности указанным лицам квартиры препятствует Б.Т.М. зарегистрировать право собственности на нее. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: .........

Истец Б.Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ковалевская Е.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Кондопожского муниципального района и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ХХ.ХХ.ХХ между ФИО 1, ФИО 2 и Б.Т.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: ........ (далее – жилое помещение). Жилое помещение принадлежит ФИО 1, ФИО 2 на основании регистрационного удостоверения от ХХ.ХХ.ХХ, выданного РГЦ «Недвижимость».

Договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ удостоверен нотариусом ........ Республики Карелия М., зарегистрирован в реестре № ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на жилое помещение.

В соответствии с договором безвозмездной передачи жилья в собственность от ХХ.ХХ.ХХ <...>» передало ФИО 1, ФИО 2 в безвозмездную собственность жилое помещение.

Договор от ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость» ХХ.ХХ.ХХ по реестру № ....

ФИО 1 умер ХХ.ХХ.ХХ, ФИО 2 умерла ХХ.ХХ.ХХ, М.Г.Е. – являющаяся наследником после смерти М.В.М. умерла ХХ.ХХ.ХХ, о чем составлены соответствующие записи актов гражданского состояния, представленных Управлением ЗАГС Республики Карелия.

Из наследственного дела № ..., открытого к имуществу ФИО 2, что ее наследство состояло из <...> Жилое помещение в состав наследственной массы не включалось.

Наследственного дела к имуществу ФИО 1 не заводилось, наследники по указанному вопросу не обращались.

Спора о праве на жилое помещение в настоящее время не имеется, иных лиц, заявляющих свои права на указанное имущество и оспаривающих право истца, не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение принадлежало ФИО 1, ФИО 2 на момент заключения договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что представленных доказательств достаточно для признания за Б.Т.М. права собственности на жилое помещение в силу договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Б.Т.М., <...> право собственности на жилое помещение <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                             С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.