Решение по делу № 2-745/2022 (2-5862/2021;) от 13.12.2021

Дело №2-745/2022 ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††

� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2022 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ткачевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышевой И. В. к Гольцевой Е. А., Администрации г.Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и кухню,

установил:

Барышева И.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.

Домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «Б», гаража лит. «В», кухни лит. «Д», принадлежало на праве собственности Борзенковой М. Г..

Борзенкова М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследником первой очереди являлся ее сын Борзенков В.П. После смерти своей матери в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону № от 04.03.2009г. на жилой дом лит.«Б». Право собственности было зарегистрировано за Борзенковым В.П.

На остальные объекты недвижимости – гараж и кухню, находящиеся по <адрес> в <адрес>, Борзенков В.П. документы не оформлял, т.к. считал, что он фактически принял наследство и на эти объекты недвижимости.

Борзенков В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди являются дочь Барышева И.В. и супруга Гольцева Е.А.

В установленный законом срок Барышева И.В. и Гольцева Е.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, в рамках которого им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и легковой автомобиль.

Свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и кухню наследникам не выдавались, т.к. право собственности на указанные объекты недвижимости на день смерти Борзенкова В.П. не были зарегистрированы за ним.

Просит установить факт принятия наследства и признать право собственности за Борзенковым В.П. на гараж лит. «В» и кухню лит. «Д» <адрес> после смерти матери Борзенковой М.Г., умершей 23.08.2008г.; признать за Барышевой И.В. право собственности на ? доли гаража и кухни.

Истец Барышева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель истца – Заболотина Т.А., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала.

Ответчик Гольцева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явилась представитель ответчика – Иванова А.В., действующая на основании доверенности, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что домовладение по <адрес> ранее принадлежало на праве собственности Борзенковой М.Г. (1/2 доли) и Олейник Л.Г. (1/2 доли).

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг.произведен раздел домовладения в натуре, за Борзенковой М.Г. признано право собственности на жилой дом лит. «№» и хозяйственные строения лит. «В,Д,П,Р,д,Т».

Борзенкова М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследство принял ее сын Борзенков В.П.

ДД.ММ.ГГГГ Борзенкову В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом лит.«Б» со строениями и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.51).

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Борзенковым В.П. в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Борзенков В.П. и Гольцева Е.А. заключили договор дарения жилого дома, согласно которому Борзенков В.П. подарил Гольцевой Е.А. жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за Гольцевой Е.А. в установленном законом порядке, также за Гольцевой Е.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку, принадлежащим Гольцевой Е.А., присвоен адрес: <адрес>. Соответствующие изменения были внесены в ЕГРН

Борзенков В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками первой очереди являются дочь Барышева И.В. и супруга Гольцева Е.А.

В установленный законом срок Барышева И.В. и Гольцева Е.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, в рамках которого им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и легковой автомобиль.

Свои исковые требования Барышева И.В. обосновывает тем, что право собственности на гараж лит. «В» и кухню лит. «Д» не было зарегистрировано за Борзенковым В.П., по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты Гольцевой Е.А. не передавал. Таким образом, спорные объекты недвижимости входят в наследственную массу после его смерти, право собственности на которые имеют наследники первой очереди, в том числе она, Барышева И.В., – дочь Борзенкова В.П.

Довод истца суд находит несостоятельным по следующим основаниям.

К Борзенкову В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Борзенковой М.Г. перешло право собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, в том числе на гараж лит. «В» и кухню лит. «Д».

Из материалов дела следует, что в наследственную массу после смерти Борзенковой М.Г. было включено недвижимое имущество в виде жилого дома со строениями и сооружениями; описанные в свидетельстве о праве на наследство сведения о данном объекте недвижимости точно воспроизводят сведения, приведенные в техническом паспорте объекта недвижимости.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из видов жилого помещения указан жилой дом.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуально жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Системный анализ приведенных норм указывает, что помещения вспомогательного использования индивидуального жилого дома конструктивно могут быть встроены внутри дома, а могут выступать в качестве обособленных строений, находящихся на земельном участке.

При этом обособленное расположение таких строений не лишает их вспомогательного, служебного назначения по отношению к основному строению (жилому дому).

Являясь принадлежностями жилого дома, они следуют его судьбе, что не предполагает их самостоятельного, индивидуального учета, в том числе и кадастрового, сведения об этих строениях и сооружениях вносятся в составе описания индивидуального жилого дома.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37, домовладение выступает в качестве единицы государственного учета (пункт 1.1).

Под домовладением, как буквально следует из текста Инструкции, понимается жилой дом, в том числе с пристроенными кухнями, жилыми пристройками (отапливаемыми и неотапливаемыми), сенями, тамбурами, верандами, а также обслуживающие жилой дом строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (сараи, гаражи (индивидуального пользования), дворовые погреба, относящиеся к служебным строениям, и обозначаемые в инвентаризационно-технической документации литерами (приложение 1 к Инструкции).

Гараж лит. «В» и кухня лит. «Д» наряду с остальными объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, являются служебными (хозяйственными надворными постройками), т.е. является принадлежностью к главной вещи – жилому дому и следуют его судьбе.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31 июля 1981 года (в ред. 30 ноября 1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а спорные подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, являясь единым хозяйственным объектом с жилым домом. Поскольку хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, соответственно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности отдельно от права на жилой дом и права пользования земельным участком.

На спорные объекты недвижимости – кухню и гараж, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ответчику, не может быть признано самостоятельное право собственности.

При таких установленных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Барышевой И. В. к Гольцевой Е. А., Администрации г.Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж и кухню отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 февраля 2022г.

Судья Л.Н. Черепанова