Решение по делу № 2-272/2021 (2-4521/2020;) от 15.07.2020

Дело № 2-272/2021                        25 февраля 2021 года

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Лихачевой Е.А.

По адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» к Орловой Т. Н. о взыскании суммы задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг и расходов по уплате государственной пошлины,

                У с т а н о в и л :

    Истец указывает, что собственником жилого помещения, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Орлова Т.Н., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, в связи с неоплатой за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 94485 рублей 99 копеек. Истец указывает, что определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> Пальяновой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от 15.07.2019г. по делу №. Истец указывает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена по настоящее время. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94485 рублей 99 копеек и расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца. Истец – ООО «Жилкомсерис № 3 Центрального района» - представитель Залевская Н.М. (копия доверенности в деле) – в судебное заседание явилась просит удовлетворить исковые требования.

    Ответчик – Орлова Т.Н. и ее представитель Хатуева З.М. (по доверенности от 18.04.2019г.) – в судебное заседание явились, частично согласны с исковыми требованиями за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2019 года, а именно: в размере 28618 рублей 07 копеек, заявили ходатайство о пропуске срока исковой давности.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела Орлова Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно материалам дела у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94485 рублей 99 копеек.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчик просит применить пропуск срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно материалам дела 15.07.2019г. мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 30.07.2019г.. Материалами дела подтверждается, что с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства истцом не представлены доказательства невозможности своевременного обращения с требованиями о взыскании суммы задолженности за период с 01.08.2008г. по 30.06.2017г. в суд. Таким образом, истцом без уважительных причин пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы задолженности за период с 01.08.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы задолженности за период с 01.08.2008г. по ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – в том числе Правила), потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. Леоновой и Н.Я. Тимофеева, абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 (части 1-3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В соответствии с указанным постановлением Правительству РФ надлежит незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленных ответчиком документов,ДД.ММ.ГГГГ между Орловой Т.Н. и ГГХ «ЛЕНГАЗ» заключен договор на поставку газа в <адрес> по вышеуказанному адресу. Квартира отключена от централизованного отопления в связи с подключением газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ Орлова Т.Н. заключила договор на поставку газа с ООО «Петербургрегионгаз» и договор на предоставление услуг по газоснабжению населения от 22.02.2005г. с ЗАО «Петербургрегионгаз». При данных обстоятельствах применение п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при расчете платы за отопление за период с июля 2017 года по 31.12.2018г. является незаконным, так как повлечет возложение на ответчика незаконной обязанности по оплате услуги, которая ей не оказывается. Вместе с тем наличие в составе общего имущества дома энергопринимающего устройства, обеспечивающего отопление мест общего пользования дома, является основанием для возложения на ответчика обязанности оплачивать используемую для этого тепловую энергию, но не обосновывает взимания с ответчика платы за тепловую энергию, которая фактически не потребляется и не может потребляться.

При этом с учетом конкретных обстоятельств дела не исключается определение порядка участия ответчика в оплате тепловой энергии, используемой на общие нужды в многоквартирном доме, на основе общих принципов, вытекающих из приведенных выше положений законодательства, независимо от того, что Правилами такой порядок специально не установлен.

Ответчик не отрицает того факта, что должна нести расходы на оплату тепловой энергии, используемой на общие нужды в многоквартирном доме.

Согласно представленному расчету размер суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг за период с июля 2017 года по май 2019 года составляет 54844 рублей 58 копеек.

Порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии предусмотрен Правилами с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства № от 28.12.2018г. и Постановлением Правительства РФ № от 23.02.2019г.. Истцом представлен расчет размера платы за отопление на общедомовые нужды за период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ, выполненный по формуле № приложения № к Правилам. В соответствии с указанным расчетом стоимость отопления за период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26226 рублей 51 копейку (указанная сумма включена в общую сумму задолженности за период с июля 2017 года по май 2019 года (54844 руб.58 коп.)). Однако, сумма в размере 22605 рублей 70 копеек (является составной частью платы за отопление за период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГг. (26226 руб.51 коп.)) является разницей между размером фактически начисленной платы за коммунальную услугу «отопление» и размером платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии. Следовательно, сумму в размере 22605 рублей 70 копеек следует исключить из общей суммы задолженности. Кроме того, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, за период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ для <адрес> по вышеуказанному адресу составляет 3620 рублей. 81 коп. (является составной частью платы за отопление за период с 01.01.2019г. по ДД.ММ.ГГГГг. (26226 руб.51 коп.-22605,70=3620,81)). В ходе судебного разбирательства ответчиком не оспорен факт внесения указанной платы ответчиком. Следовательно, указанный размер платы за отопление необходимо исключить из общей суммы задолженности. Таким образом, общий размер суммы задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28618 руб.07 коп. (54844,58-22605,70-3620,81=28618,07). Учитывая вышеизложенное суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», а именно: взыскать сумму задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28618 рублей 07 копеек, и отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 919 рублей 31 копейки ((28618,07*100%:94485,99)*3035:100%=919,31).

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Орловой Т. Н. в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» сумму задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28618 рублей 07 копеек и расходы по уплате государственно пошлины в сумме 919 рублей 31 копейки.

    В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья