Решение по делу № 2-5418/2016 от 21.03.2016

Дело №2-5418/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                     29 апреля 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Голиковой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой С.Д. в интересах ___ С к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Вест-Строй» о признании права собственности на жилое помещение и нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Яковлева С.Д. обратилась в интересах ___ С с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что ____ 2011 года между истцом и Бут Е.В., Бут Н.В. был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от ____ 2009 года на строительство квартиры № в жилом доме по ____ и на строительство кладового помещения. Стоимость квартиры согласно договору составляет 2 000 000 руб., стоимость нежилого помещения составляет 150 000 руб. Обязательства истцом выполнены, оплата стоимости квартиры и нежилого помещения полностью произведена. ____ 2011 года между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи помещений. При обращении в Управление Росреестра по РС(Я) в регистрации права собственности на квартиру и на нежилое помещение истцу было отказано в регистрации права в связи с отсутствием документа подтверждающего ввод в эксплуатацию МКД.

    В судебном заседании Яковлева С.Д. пояснила, что помещения переданы должником по акту приема-передачи.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса

Согласно ст. 126 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О несостоятельности (банкротстве)" требования к застройщику о признании наличия права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, подлежат предъявлению и рассмотрению в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

Кроме того, согласно пункту 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

    В судебном заседании истец ссылается на то, что помещения переданы застройщиком по акту приема-передачи. Между тем, ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию жилого дома помещения не могут считаться созданными и переданными дольщику.

    Определением Арбитражного суда РС(Я) от 02 июня 2015 года ответчик ООО «Норд-Вест-Строй» признан несостоятельным, открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев, определением Арбитражного суда РС(Я) от 10 ноября 2015 года в отношении ООО «Норд-Вест-Строй» продлена процедура конкурсного производства на шесть месяцев, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего и о завершении конкурсного производства назначено на 04 мая 2016 года.

    При таких обстоятельствах, с учетом предмета спора, субъектного состава правоотношений, суд считает дело подведомственным Арбитражному суду РС(Я), а производство по делу подлежащим прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску Яковлевой С.Д. в интересах ___ С к Обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Вест-Строй» о признании права собственности на жилое помещение и нежилое помещение прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней.

Судья п/п А.А. Кочкина