Решение по делу № 2-4395/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-4395/2023

64RS0045-01-2023-005319-57

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Качкуркиной В.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что истец на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО8, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> по делу № А46-14832/2021, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, которые не являются членами семьи истца, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется. Однако в досудебном порядке ответчики отказались в добровольном порядке исполнить требования о снятии с регистрационного учета.

По изложенным основаниям истец просит суд признать ФИО3, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 957 рублей 52 копейки.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также указывает на то, что не возражает протии рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7, полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО3 – ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проезд 1-й Магнитный, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим и ФИО2 составлен акт приема-передачи вышеуказанного имущества.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проезд 1-й Магнитный, <адрес>, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО9 о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проезд 1-й Магнитный, <адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 957 рублей 52 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, проезд 1-й Магнитный, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, проезд 1-й Магнитный, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы в размере 957 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 01 сентября 2023 г.

Судья Д.И. Пивченко