Решение по делу № 2-9838/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-9838/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

02 октября 2015 года гражданское дело по иску Гордиенко А.В. к ООО «Горстрой» о взыскании затрат на установку пожарно-охранной сигнализации, компенсации морального вреда, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Гордиенко А.В. обратилась в суд к ООО «Горстрой» о взыскании затрат на установку пожарно-охранной сигнализации, компенсации морального вреда, неустойки

В обоснование иска указано, что ** ** ** г. между истцом и ответчиком заключен договор №... об участии в долевом строительстве квартиры по адресу: .... ** ** ** г. квартира передана истцу, недостатков обнаружено не было. Позже ответчиком были установлены лестницы для обслуживания газового оборудования, которые создают беспрепятственный доступ к окнам квартиры истца. Вследствие чего истец был вынужден обратиться в организацию, нести расходы по установке охранно-пожарной сигнализации в размере ... руб. Полагает, что действиями ответчика истцу причинен моральный вред, размер компенсации определяет в сумме ... руб. Просит взыскать с ответчика неустойку в порядке Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с ** ** ** г. по ** ** ** г. в размере ... руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представители ответчика полагали заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** ** г. года между ООО «Горстрой» (застройщиком) и Гордиенко А.В. (дольщиком) был заключен договор №... участия в долевом строительстве, предметом которого явилось долевое участие Дольщика в финансировании строительства Дома в объеме установленном договоре и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома- квартиры (строительный №... количество комнат -..., этаж – ..., подъезд – ...). Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать соответствующий объект долевого строительства- квартиру- дольщику.

По условиям договора застройщик обязуется построить дом в соответствии с проектно-сметной документацией (п. 4.1.3 договора).

** ** ** г. оформлен Акт приёмо-передачи квартиры.

Гордиенко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

ООО «Горстрой» выдано свидетельство №... о допуске к работам, по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданной решением Совета СРО НП СЗАП (Протокол №... от ** ** ** г.).

Из технических условий подключения №... от ** ** ** г.следует, что ООО «Горстрой» была разработана рабочая документация наружного газопровода многоквартирного жилого дома со встроено - пристроенными предприятиями по ...

В ** ** ** г. данный проект был согласован Филиалом ОАО «...» в г. Сыктывкаре (трест «...»).

В соответствии с п. 4.41 СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» для отключающих устройств (их управляющих органов, устанавливаемых на высоте более 2,2 м, в проекте предусматриваются решения, обеспечивающие удобство их обслуживания (лестницы, площадки из негорючих материалов и т.д.).

Во исполнение данного пункта в проекте предусмотрены металлические лестницы MJI-1, предназначенные для обслуживания газопровода и арматуры. Размещение металлических лестниц указано на плане (лист 167 проект 01-2011 АС).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (ч. 3).Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Закрепленная в гражданском праве Российской Федерации свобода договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений, а также заключать договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему (ст. 1, 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ч. 1 ст. 12 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве....» установлено, что обязанности застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого участия.

Актами от ** ** ** г., ** ** ** г., ** ** ** г. объект «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по ... был принят эксплуатирующей организацией ООО ...

Работы по установке лестниц для обслуживания газопровода и арматуры выполнялись непосредственно перед пуском газа к объекту.

В ** ** ** г. перед пуском газа в жилой дом №... по ... по письму ООО «...» от ** ** ** г. ООО «Горстрой» проектные лестницы были установлены. Данный вид работ не является скрытым и не оформляется актами, не подлежит освидетельствованию. Работы выполнены в соответствии с проектом.

Объектом долевого строительства согласно п. 2.1 договора от ** ** ** г. №... является квартира с характеристиками указанными в п.п. 2.1.2 данного договора.

Согласно с п. 1 ст. 4 Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу), качество которого соответствует договору.

Акт приема-передачи квартиры о принятии квартиры без замечаний свидетельствует о том, что п. 4.1.5 договора от ** ** ** г. №... в части исполнения обязанностей застройщика исполнены в полном объеме и своевременно.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены суду копии договора №... от ** ** ** г., об указании услуг по охране имущества граждан с помощью пульта централизованной охраны и осуществлению эксплуатационного обслуживания комплекса технических средств., в подтверждение наличия договорных отношений между Гордиенко А.В. и ФГКУ «...», ФГУП «...», копия договора от ** ** ** г., копии актов обследования квартиры, акта выполненных работ, копия товарного чека №... от ** ** ** г. на общую сумму ... руб.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, отказывая в удовлетворении требования о взыскании с ООО «Горстрой» ... руб. – затрат на установку пожарно-охранной сигнализации- суд исходит из того, что стороны при заключении договора находились в равных условиях и были свободны в заключении договора, по своему усмотрению определили условия установления, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Истцом Гордиенко А.В. не доказано, что в результате оборудования дома лестницами для обслуживания газопровода были нарушены ее права и законные интересы, что ей причинен ущерб.

Рассматривая заявленные истцом требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Истец ссылается на положения ст. 30 «Закона о защите прав потребителей», в соответствии с которыми недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Поскольку в ходе рассмотрения дела не выявлено недостатков работ, произведенных ООО «Горстрой, работы произведены в соответствии с проектно-сметной документации, с учетом представленных суду доказательств, оснований для взыскания неустойки не имеется.

Обстоятельства, с которыми заявитель связывает причинение морального вреда, не могут являться основаниями, установленными ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации для компенсации морального вреда.

Суду не представлено доказательств того, что в результате действий ответчика были нарушены личные неимущественные права истца либо принадлежащие ему иные нематериальные блага и причинен моральный вред.

В связи с отсутствием правовых оснований для компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требований о взыскании компенсации морального вреда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Гордиенко А.В. в удовлетворении исковых требований к ООО «Горстрой» о взыскании затрат на установку пожарно-охранной сигнализации, компенсации морального вреда, пени.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.С.Некрасова