Решение по делу № 2-243/2023 (2-3507/2022;) от 17.10.2022

         Дело № 2-243/2023

24RS0028-01-2022-004112-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                 18 января 2023 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Борониной К.Н.,

с участием представителя третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска Печенкина З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкого ФИО8, Хмельницкой ФИО9 к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Хмельницкий С.Н., Хмельницкая Т.Ю. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска с требованиями о сохранении помещения № доме № по <адрес> в перепланированном виде согласно данным технического паспорта от 09.08.2022, ссылаясь на то, что являются собственниками указанного жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 78,5 кв.м. В 2022 году истцами была проведена перепланировка квартиры, в результате которой выполнены работы по демонтажу ненесущих перегородок между коридором, кухней и жилой комнатой, монтажу новой перегородки с образованием перед санитарным узлом и кладовой, внутренней отделке помещений. После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Решение о согласовании перепланировки квартиры получено не было. При этом проведенная перепланировка не нарушает строительные, санитарно-эпидемиологические правила и требования пожарной безопасности. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права других лиц.

Истцы Хмельницкий С.Н., Хмельницкая Т.Ю., их представитель Серафинович В.З. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска Печенкин З.В. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, департамент градостроительства администрации г. Красноярска, ООО УК «Фрегат»), в судебное заседание не явились, были уведомлены о дате и времени его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав вившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что 14.03.2017 зарегистрировано право общей совместной собственности Хмельницкого С.Н., Хмельницкой Т.Ю. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 78,5 кв.м.

Согласно техническому плану от 28.11.2022 в спорном жилом помещении произведена перепланировка, общая площадь жилого помещения осталась неизменной - 78,5 кв.м.

Согласно заключениям ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №ППБ-574-22, ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд исходит из того, что произведенная перепланировка не нарушает законных прав и интересов иных граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком и другими лицами, участвующими в деле, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Сведений о том, что в результате перепланировки затронуты несущие конструкции дома либо уменьшилось общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хмельницкого ФИО10, Хмельницкой ФИО11 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Д, <адрес>, площадью 78,5 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Хмельницкому ФИО12, Хмельницкой ФИО13 в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта от 09 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты принятия его в окончательном виде.

Судья                    И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 18.01.2023