Решение по делу № 2-1-337/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-1-337/2018                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 18 июня 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:                     Степановой И.В.

При секретаре:                 Мешковой Г.Е.

С участием представителя истца:    Захаровой Ж.А.

Третьего лица:                Моргуновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Вячеславовны к администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Истец Смирнова Т.В. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Колокшанское Собинского района Владимирской области, указав в качестве третьего лица нотариуса нотариального округа <...> Григорьеву Т.Ю., по тем основаниям, что истец является наследником по завещанию после матери Г., завещавшей ей земельные участки и жилой дом в <...>, имеющие адрес <...> <...>, и умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, фактически приняла наследство матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано /л.дNN/.    

    В процессе производства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Моргунова Л.В., за которой зарегистрировано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу <...>.

    В судебное заседание истец, представитель ответчика, третье лицо – нотариус Григорьева Т.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились /л.д.NN/.

    Истец поручила ведение дела представителю; представитель ответчика, третье лицо представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. /л.д.NN/.

    В судебном заседании представитель истца Захарова Ж.А., действующая на основании ордера и доверенности, иск поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковых заявлениях, подтвердила, пояснила, что истец Смирнова Т.В. является единственной дочерью и наследником первой очереди по закону и по завещанию после Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Г. принадлежал жилой дом, имевший адрес <...> <...>; при доме находился единый земельный участок, предоставленный ей в собственность, оформленный, как два участка – площадью 1500 кв. метров и 2800 кв. метров. Позднее жилому дому и земельным участкам был присвоен почтовый адрес <...> <...>. При жизни Г. составила завещание на дом и участки в пользу Смирновой Т.В., последняя приняла наследство матери путем обращения к нотариусу и фактического вступления в управление наследственным имуществом, в частности, в течение шести месяцев со дня смерти матери она оплачивает коммунальные платежи, приходящие по адресу <...> на имя умершей, следит за домом. При обращении к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на земельные участки и жилой дом Смирнова Т.В. получила письменный отказ по тем основаниям, что согласно полученным нотариусом сведениям по адресу <...> расположен нежилой дом, право собственности на который зарегистрировано за Моргуновой Л.В. Данное лицо истцу неизвестно, по указанному адресу находятся принадлежавшие именно Г. земельные участки и жилой дом, права на которые не были зарегистрированы в Росреестре, поэтому истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на заявленное имущество. Г. умерла в преклонном возрасте, ее родителей в живых не было, ее супруг умер ранее; других наследников, кроме истца, нет.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Моргунова Л.В. с иском согласилась при условии, что удовлетворение исковых требований не нарушит ее прав на земельный участок и расположенный на нем садовый дом, находящиеся в СНТ «Луговское». Данные земельный участок и садовый дом находятся в ее фактическом владении с ДД.ММ.ГГГГ года, однако права на них она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи земельного участка NN в СНТ «Луговское», площадью 655 кв. метров с кадастровым номером NN, адрес которого в договоре определен как <...> <...>. На участке расположен кирпичный садовый дом, который при регистрации права ее собственности указан, как нежилое здание. СНТ «Луговское» отделено от <...> полем, ее участок расположен в землях СНТ, с краю. Как указано в договоре купли-продажи ее участка, юридический адрес СНТ «Луговское» - <...>; ее участок в СНТ имеет NN, вероятно, поэтому при обращении за регистрацией права ее собственности на садовый дом в упрощенном порядке в регистрационной палате ей подсказали необходимость указания адреса садового дома <...> <...>, что она и сделала в заявлении.

    Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, огласив заявления представителя ответчика – администрации МО Колокшанское, который просил иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из представленных нотариусом Григорьевой Т.Ю. материалов наследственного дела к имуществу умершей Г., по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Колокшанского сельского Совета, М. подарила Г. домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, находящегося в <...>, расположенного на земельном участке /л.д.NN/.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю постановлением администрации Колокшанского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ NN Г. предоставлен земельный участок в <...> площадью 0,43 га, из них 0,15 га - в собственность, 0,28 га - в пользование. Из схемы, содержащейся в свидетельстве, следует, что данный участок является единым, на нем расположен жилой дом /л.д.NN/.

Указанные земельные участки площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером NN /прежний номер NN/ и площадью 2800 кв. метров с кадастровым номером NN /прежний номер NN/, расположенные в землях населенных пунктов, предоставленные для личного подсобного хозяйства, с ДД.ММ.ГГГГ учтены в ГКН, имеют статус «ранее учтенные» /л.д.NN/.

Регистрация права собственности Г. на указанные жилой дом и земельный участок в органах обязательной государственной регистрации не производилась ввиду возникновения прав на данные объекты до 1999 года, что подтверждается справками ГУП Владимирской области бюро технической инвентаризации» и Управления Росреестра /л.дNN/.

Согласно справке администрации МО Колокшанское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ NN, на основании записи в похозяйственной книге администрации МО Колокшанского сельского поселения № NN за ДД.ММ.ГГГГ годы, жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером NN/, находящийся по адресу <...> <...> <...>, принадлежат Г.. На основании постановления Главы МО Колокшанское сельское поселение NN от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории МО Колокшанское сельское поселение», указанному жилому дому присвоен почтовый адрес <...> <...> <...> /л.дNN/.

По данным выписки из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу <...>, принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером NN и земельный участок площадью 2800 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенные по адресу <...> <...>, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства; категории земель – земли населенных пунктов /л.д.NN/.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом М., все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, Г. завещала дочери Смирновой Татьяне Вячеславовне /л.д.NN/.

Кроме того, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Главой Колокшанского сельского округа, Г. завещала дочери Смирновой Т.В. принадлежащие ей домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <...> <...> <...> /л.дNN/.

ДД.ММ.ГГГГ Г. скончалась, что подтверждено свидетельством о смерти /л.дNN/.

Принадлежавшие ей по праву собственности земельный участок площадью 1500 кв. метров и расположенный на нем жилой дом являются ее наследством.

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что на праве пользования умершей принадлежал также земельный участок площадью 2800 кв. метров, который составлял единое целое с участком 1500 кв. метров. Границы данных участков не были установлены ни на момент их предоставления, ни на день смерти Г.

Как усматривается из вышеуказанных завещаний, иных материалов наследственного дела, истец Смирнова Т.В. является дочерью и единственным наследником по завещанию на все имущество Г., принявшей наследство; других наследников, обратившихся за наследством и принявших его, нет.

    В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч.1, 4 ст. 1153, ч.1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с материалами наследственного дела в течение 6 месяцев со дня смерти матери, истец подала заявление нотариусу о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады умершей Г., хранившиеся в подразделении Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк /л.дNN/.

Согласно п.п. 2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, поскольку Смирнова Т.В. приняла все наследство матери путем подачи заявления нотариусу и получила свидетельство на часть наследства матери Г. в виде денежных вкладов в ПАО Сбербанк, она приняла все наследство, в том числе спорные жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенные по адресу <...> <...>.

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок площадью 2800 кв. метров, расположенный по адресу <...>, предоставленный Г. в пользование, входит в состав единого земельного участка площадью 0,43 га при доме, перешедшем Смирновой Т.В. в порядке наследования.

Таким образом, Смирнова Т.В. приобрела право собственности и на данный земельный участок, что признано ответчиком – администрацией МО Колокшанское.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ NN ВРИО нотариуса М. отказано Смирновой Т.В. в выдаче свидетельства о праве а наследство на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <...> по основаниям отсутствия регистрации в исполкоме сельского Совета народных депутатов договора дарения жилого дома, заключенного между М. и Г., отсутствия информации о принадлежности указанного имущества в Росреестре, а также получения нотариусом выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о том, что правообладателем жилого <...> в <...> является Моргунова Л. В.. /л.д.NN/.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Договор дарения жилого дома, заключенный между М. и Г., удостоверенный секретарем исполкома Колокшанского сельского Совета народных депутатов <...> ДД.ММ.ГГГГ не только удостоверен уполномоченным должностным лицом, но и занесен в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществлялось в Колокшанском сельском Совете.

Представленные в дело и нотариусу данные похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы, ведение которых осуществлялось специалистами сельских Советов, содержали сведения о принадлежности Г. не только двух земельных участков площадью 1500 и 2800 кв. метров, но и жилого дома, адрес которых вначале был определен <...> <...>, а затем - с ДД.ММ.ГГГГ года - <...>.

Сторонами договор дарения жилого дома был фактически исполнен, с момента его заключения по день своей смерти, т.е. более 15 лет Г. открыто, добросовестно и непрерывно осуществляла владение данным домом как собственным недвижимым имуществом.

При жизни ей принадлежало право потребовать регистрации права собственности на указанный жилой дом в судебном порядке при отказе продавца М. обратиться с таким заявлением в уполномоченный государственный орган.

При указанных обстоятельствах жилой дом по адресу <...> <...> не может быть исключен из состава наследственного имущества Г., а следовательно истец приобрела на него право собственности в порядке наследования.

В соответствии с представленной нотариусу и в материалы настоящего дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права за Моргуновой Л.В. зарегистрировано право собственности на дом - нежилое здание площадью 40 кв. метров, с кадастровым номером NN, расположенное по адресу <...> <...> /л.дNN/.

По объяснениям третьего лица Моргуновой Л.В. и представленным ею правоустанавливающим документам на указанный дом, он расположен в СНТ «Луговское», имеющем адрес <...> <...> /л.дNN/.

Место нахождения земель СНТ в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ определено как <...> <...> /л.д.NN/.

Участок NN площадью 655 кв. метров в данном СНТ, приобретенный в собственность Моргуновой Л.В., на котором расположен дом с характеристикой нежилое, по данным Управления Росреестра находится по адресу <...> <...>, что отражено также в свидетельстве о государственной регистрации права Моргуновой Л.В. на земельный участок /л.д. NN/.

Участок расположен в кадастровом квартале NN, в землях сельхозназначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства; имеет кадастровый NN /л.д.NN/.

Земельные участки и жилой дом, являющиеся предметом спора, расположены в границах <...> <...>; в кадастровом квартале -NN, в землях населенных пунктов; участки имеют разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство; участкам присвоены кадастровые номера NN и NN /л.д.NN/.

Расположенному на данных участках жилому дому постановлением Главы МО Колокшанское сельское поселение NN от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости, расположенным на территории МО Колокшанское сельское поселение», присвоен почтовый адрес <...> <...> /л.дNN/.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что место нахождения земельных участков и размещенного на них жилого дома, принятых истцом в качестве наследства Г., расположенных в границах населенного пункта <...>, и место нахождения земельного участка Моргуновой Л.В., имеющего номер NN и находящегося в землях СНТ «Луговское», расположенных вне земель населенного пункта, не совпадают, и истец претендует на земельные участки и жилой дом, не являющиеся объектом зарегистрированных прав Моргуновой Л.В.

При таких обстоятельствах удовлетворение иска не может нарушить прав третьего лица Моргуновой Л.В. Уточнение адреса принадлежащего ей строения не является предметом данного судебного разбирательства.

На основании изложенного суд признает необходимым иск удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Смирновой Татьяны Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Смирновой Татьяной Вячеславовной право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров, с кадастровым номером NN, земельный участок площадью 2800 кв. метров с кадастровым номером NN, на жилой дом, расположенные по адресу <...> <...> <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья: