Решение по делу № 2-269/2024 (2-1456/2023;) от 26.12.2023

Дело № 2-269/2024

УИД 42RS0035-01-2023-003049-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол                                                                              25 марта 2024 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Щегловой А.В.,

при секретаре Ануфриевой И.К.

с участием прокурора     Цицилиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Таштагольского муниципального района к Топаковой С.З., Кудрявцеву В.А., Топаковой А.В., Кудрявцеву И.В., Топаковой В.В. о принудительном выселении из самовольно занятого жилого помещения,

установил:

Администрации Таштагольского муниципального района (далее истец) обратилась в суд с указанным иском к Топаковой С.З., Кудрявцеву В.А., Топаковой А.В., Кудрявцеву И.В., Топаковой В.В. (далее ответчики) и просила выселить ответчиков из самовольно занятого жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Требования мотивировала тем, что ответчики без каких-либо правовых оснований самовольно заняли жилое помещение по адресу: <адрес>, которое подлежит сносу и представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. В добровольном порядке ответчики освобождать жилое помещение не желают.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен. Администрация просила о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

В своем заключении прокурор полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, по адресу: <адрес> находится жилой дом, этажность — 1 эт., год постройки — ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом снят с кадастрового учета.

Кроме того, в данном жилом доме на кадастровый учет поставлено две квартиры № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №. Обе также сняты с кадастрового учета.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, что было выявлено при визуальном осмотре: покосилась кровля и стены жилого дома.

В ходе проверки по запросу суда <данные изъяты> было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, проживают Топакова С.З., Кудрявцев В.А. и их дети: Топакова А.В., Кудрявцев И.В. Топакова В.В.

Из объяснений Топаковой С.З. следует, что никаких договоров относительно проживания в квартире по адресу по адресу <адрес>, она не заключала, обязуется освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ. также сообщила, что в <адрес> ей предоставлена администрацией Таштагольского муниципального района комната.

Из расписки Топаковой С.З. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ей известно, что жилой дом по адресу: <адрес> угрожает безопасности жизни и здоровью. В настоящее время она заключила договор найма и обязуется освободить жилой дом.

Так, на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ Топаковой С.З. (наниматель) предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было принято ответчиком по акту.

Согласно адресным сведениям, предоставленным по запросу суда на ответчиков, Топакова С.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Топакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

Однако, как было установлено, ответчики каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеют.

Так, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В том числе, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Единственным основанием предоставления жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности является решение органа местного самоуправления.

На основании такого решения, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

В данном случае спорное жилое помещение не приватизировано, договор социального найма ответчиками ни с кем не заключен.

Кроме того, с ответчиками не производилось заключение какого-либо соглашения, порождающего возникновение прав на указанное жилое помещение, соответственно права на него, в том числе право пользования и проживания, у них не возникло.

Поскольку по делу установлено, фактически семья Топаковых-Кудрявцевых занимает квартиру № в жилом доме, то выселению они подлежат именно с фактически занимаемого ими недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск администрации Таштагольского муниципального района, удовлетворить.

Выселить Топакову С.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топакову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудрявцева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Топакову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решения суда изготовлено 28.03.2024.

Председательствующий                                                А.В Щеглова