Решение по делу № 2-3616/2021 от 24.09.2021

№ 2-3616/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года                                                                          г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Лобовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к АО «Жилсервис» об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Жилсервис» об определении доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, начислении оплаты за жилье и коммунальные услуги за всю площадь квартиры, обязании выставлять в едином жилищном документе оплату за жилье и коммунальные услуги за всю площадь квартиры, ссылаясь на то, что в муниципальной квартире общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрирована она и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 была вселена в указанную квартиру на основании обменного ордера ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате квартиры не имеет.

ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о рождении.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО5 поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика АО «Жилсервис» в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. <адрес> в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире общей площадью 42.6 кв.м, жилой площадью 31.5 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 со своим несовершеннолетний сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, для ФИО2 определена доля в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/4 от общей суммы оплаты, а также возложена обязанность на АО «Жилсервис» производить начисления и выставлять счет по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> размере 2/4 от общей суммы оплаты, при этом определить для ФИО6 и ФИО7 долю в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/4 с выставлением счета за указанную долю.

Также установлено, что по адресу: <адрес> мать истца ФИО6 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, брат истца ФИО7 был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Из материалов дела следует, что ФИО2 была вселена в указанную квартиру на основании обменного ордера ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, проживает со своим сыном на условиях договора социального найма, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет.

Как указывает истец, она обратилась в управляющую компанию АО «Жилсервис» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выставлении в едином платежном документе оплаты за всю площадь квартиры в лицевом счете №, однако ей было в указанной просьбе отказано, что истец посчитал нарушением своих прав, как нанимателя квартиры.

На основании п.п. ж, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. №), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Исходя из указанных Правил, суд считает, что выставление оплаты в ЕПД за квартиры является ответственностью управляющих компаний, к которым и относится АО «Жилсервис».

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает с учетом того, что в квартире зарегистрирована истец Соболевская Ю.О. со своим несовершеннолетним сыном Соболевским Т.Д., в интересах которого она действует, как законный представитель, на нее, как на единственного совершеннолетнего нанимателя приходится обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 100%, соразмерно доле общей площади жилого помещения, поэтому суд считает правильным начисление и выставление Соболевской Ю.О. в лицевом счете №, оформленном на нее, а также в едином платежном документе оплаты за всю площадь квартиры общей площадью 42.6 кв.м, жилой площадью 31.5 кв.м, по адресу: <адрес>, при этом суд не может согласиться с начислением и выставлением таких счетов с ДД.ММ.ГГГГ - с момента снятия с регистрационного учета ФИО7, так как истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ и любые изменения по оплате квартиры, установленные данным решением суда, должны начать действовать с момента вступления в законную силу настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Жилсервис»– удовлетворить частично.

    Определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> для ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 100% суммы оплаты.

    Обязать АО «Жилсервис» начислять оплату за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету №, оформленному на ФИО2, за всю площадь квартиры общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

    Обязать АО «Жилсервис» выставлять в едином жилищном документе оплату за жилье и коммунальные услуги за всю площадь квартиры общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 31.5 кв.м, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Жилсервис» об обязании начислять оплату за жилье и коммунальные услуги, а также выставлять единый жилищный документ на оплату за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд МО в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                И.В.Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2022г.

Судья                                И.В.Ромашин