Решение по делу № 2-423/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-423/2021 22RS0040-01-2021-000639-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием ответчиков Лысых Н.Г., Хрупова А.А., прокурора Рыжакина Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушвид Светланы Владимировны к Лысых Надежде Григорьевне, Лысых Сергею Николаевичу, Хрупову Алексею Александровичу о признании утратившими право пользования жилым домом и земельным участком и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кушвид Светлана Владимировна обратилась в суд с иском к Лысых Надежде Григорьевне, Лысых Сергею Николаевичу, Хрупову Алексею Александровичу о признании их утратившими право пользования жилым домом и земельным участком и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства на основании решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от 30 апреля 2021 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членам ее семьи и занимают жилое помещение на незаконном основании, выселиться отказываются, ее в дом не пускают, препятствуя пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Истица просила суд признать ответчиков Лысых Надежду Григорьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лысых Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хрупова Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Снять ответчиков Лысых Надежду Григорьевну, Лысых Сергея Николаевича, Хрупова Алексея Александровича с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица Кушвид С.В., ее представитель Истошин А.А. не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени месте рассмотрения дела, о невозможности обеспечения их участия с применением видеоконференцсвязи, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчица Лысых Н.Г. исковые требования не признала, пояснила, что с ними не согласна, в спорном доме в настоящее время ни она, ни ответчик Лысых С.Н. не проживают, от дачи пояснений отказалась.

Ответчик Лысых С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Ответчик Хрупов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, от дачи пояснений отказался, пояснив лишь, что в спорном жилом доме не проживает, проживает по другому адресу.

Третье лицо представитель МО МВД России «Поспелихинский» всудебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Прокурор полагал необходимым удовлетворить исковые требования, как основанные на нормах действующего законодательства и обоснованные.

Выслушав ответчиков, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Суд установил, что решением Поспелихинского районного суда от 30 апреля 2021 года по гражданскому делу 2-11/2021, вступившим в законную силу удовлетворены требования истца Кушвид С.В., а именно: признан договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за № (право общей совместной собственности на жилой дом) и № (право общей совместной собственности на земельный участок), заключенный между ФИО4 и Лысых Надеждой Григорьевной, Лысых Сергеем Николаевичем недействительным - ничтожным и применены последствия недействительной(ничтожной) сделки в видевключения жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> наследственную массу открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследства.

Признано за Кушвид Светланой Владимировной право собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанным решением суда установлено, что истица Кушвид С.В. является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 имел в собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> который принадлежал ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует, из домовой книги, в доме была зарегистрирована по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ Кушвид Светлана Владимировна. Около 17 лет, предшествовавших дню смерти, ФИО4 сожительствовал с Лысых Р.П., брак между ними не был зарегистрирован.

Как следует из наследственного дела и ответа на запрос нотариуса Поспелихинского нотариального округа, наследником имущества после ФИО4, по закону является ФИО1, которая приняла наследство путем подачи заявления, наследственное имущество состоит из денежных средств и компенсаций, находящихся в подразделениях № Сибирского банка ПАО Сбербанк в общей сумме на момент открытия наследства 105 рублей 89 копеек.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, <адрес> на день рассмотрения гражданского дела 2-11/2021 года принадлежал по праву общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лысых Надежде Григорьевне и Лысых Сергею Николаевичу. Согласно указанного договора ФИО4 продал, а Лысых С.Н. и Лысых Н.Г. купили спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом по цене 300000 рублей. Как следует из договора, расчет между покупателем и продавцом произведен окончательный до подписания указанного договора.

Суд пришел к выводу о том, что заключенная сделка купли-продажи дома между ФИО4 и Лысых С.Н., Лысых Н.Г. является недействительной, так как договор ФИО4 не подписан, доказательств получения им денежных средств по договору купли-продажи стороной ответчика не представлено, в связи с чем отсутствуют доказательства волеизъявления ФИО4 на заключение договора купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка.

Суд пришел к выводу о том, что у Лысых С.Н. и Лысых Н.Г. не возникло права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, поскольку сделка заключена при наличии порока воли прежнего собственника жилого дома и земельного участка ФИО4, в связи с чем пришел к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества подлежали бы возврату собственнику, но поскольку он умер, объекты недвижимого имущества подлежат включению в наследственную массу открывшегося после смерти ФИО4 наследства.

Указанное решение явилось основанием для исключения сведений о регистрации права собственности Лысых Надежды Григорьевны и Лысых Сергея Николаевича на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> основанием для регистрации права собственности Кушвид Светланы Владимировны на указанный жилой дом и земельный участок.

Суд установил, что на основании решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от 30.04.2021 года за истицей Кушвид С.В. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.

На день рассмотрения настоящего дела судом ответчики не являются собственниками, либо членами семьи собственника на спорный дом и земельный участок, иных законных оснований для проживания в спорном жилом помещении и пользования земельным участком, либо для сохранения права пользования указанными объектами недвижимости - не имеют.

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "е" пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины истцом при обращении в суд в сумме 600 рублей подлежат взысканию с ответчиков Лысых С.Н. и Лысых Н.Г. и Хрупова А.А. в пользу истца Кушвид С.В. по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушвид Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать ответчиков Лысых Надежду Григорьевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лысых Сергея Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хрупова Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять Лысых Надежду Григорьевну, Лысых Сергея Николаевича, Хрупова Алексея Александровича с регистрационного учета в жилом доме по адресу <адрес>, <адрес>

Взыскать с Лысых Надежды Григорьевны, Лысых Сергея Николаевича, Хрупова Алексея Александровича в пользу Кушвид Светланы Владимировны судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 600 рублей по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 29 декабря 2021 года

Судья Г.П. Тарахова