Решение по делу № 2-2303/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-2303/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомСоюз» к Буровой С. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКомСоюз» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживает двое несовершеннолетних членов семьи. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилКомСоюз» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойного предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняло на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании договора соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ истец вправе требовать долги с населения по ставке содержание и ремонт за период до ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>. В результате несвоевременно оплаты ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>; неустойку в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчица Бурова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «ЖилКомСоюз».

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилКомСоюз» и ООО «Жилкомсоюз» был заключен Договор-соглашение № 1, согласно которого ООО «ЖилКомСоюз» приняло дебиторскую задолженность населения за оказанные услуги по ставке содержание и текущий ремонт жилого фонда на сумму <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Бурова С. Б. (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Как следует из справки-расчета в результате нарушения своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт», у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую суд находит подлежащей взысканию с Буровой С.В. в пользу истца, поскольку доказательств погашения указанной задолженности, ответчицей не представлено.

Поскольку ответчица нарушила сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, с нее подлежит взысканию неустойка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Указанную неустойку суд также находит подлежащей взысканию 4с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, которую суд также находит подлежащей взыскать с ответчицы в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖилКомСоюз» к Буровой С. Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени – удовлетворить.

Взыскать с Буровой С. Б. в пользу ООО «ЖилКомСоюз» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 25 сентября 2015 года.