Решение по делу № 2[1]-1610/2021 от 04.10.2021

        Гр. дело № 2(1)-1610/2021

УИД 56RS0007-01-2021-002904-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    08 ноября 2021 года                                                                       г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русяевой Ольги Александровны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», Кузнецовой Татьяне Александровне о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Русяева О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что решением исполкома горсовета от 24 мая 1974 года № 357 ее отцу ФИО1 было выдано удостоверение № 224 на разрешение строительства автогаража, расположенного по адресу: <адрес>.

22 мая 2014 года постановлением администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области № 647-п зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, был присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты> №.

За счет собственных средств ФИО1 построил гараж, но не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из вышеуказанного гаража. Истец Русяева О.А. является единственным наследником по закону.

После смерти своего отца Русяева О.А. обратилась с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж нотариусом ей отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на данный гараж.

С момента смерти ФИО1, Русяева О.А. фактически приняла наследство, так как владеет и пользуется гаражом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, проводит за свой счет расходы на содержание и оплату налогов.

Просила признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты> №, кадастровый №.

Протокольным определением суда от 29 октября 2021 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Кузнецова Т.А.

Истец Русяева О.А., представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Бугуруслан», ответчик Кузнецова Т.А. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Удостоверению № 224, выданному Управлением главного архитектора города Исполнительного комитета Бугурусланского городского Совета депутатов трудящихся Оренбургской области от 29 августа 1974 года, ФИО1 разрешено произвести постройку автогаража по <адрес>.

Согласно постановлению администрации муниципального образования «город Бугуруслан» № 647-п от 22 мая 2014 года, зданию гаража, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты> №.

Согласно техническому паспорту, выполненному МКП МО «город Бугуруслан» «Городская архитектура» от 2014 года, общая площадь гаража № по адресу: <адрес>, квартал №, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства 1974 (согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 декабря 2019 года).

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собранными по делу доказательствами, поскольку право собственности наследодателя до настоящего времени никем не оспорено, учитывая, что другие наследники не возражали против признания права собственности за истцом, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за Русяевой О.А. право собственности в порядке наследования на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Русяевой Ольги Александровны к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», Кузнецовой Татьяне Александровне о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Русяевой Ольгой Александровной право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> №, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                           М.Н.Макурова