Решение по делу № 2-256/2023 (2-1726/2022;) от 09.12.2022

Дело № 2-256/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        09 февраля 2023 года                                             пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием прокурора <адрес> Республики Татарстан     Валиахметова А. Р.,

истца Кириллова С. А.,

представителя ответчика Ф. О.А. – адвоката Новожиловой    Н. И.,

при секретаре      Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Кириллова С. А. к Фоменко О. А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета из жилого дома,

    установил:

Кириллов С. А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ф. О. А., в обоснование указав следующее.

Он является собственником жилого дома    по адресу: РТ, <адрес>. В 2017    году с его согласия в жилом доме была зарегистрирована ответчик. В 2020 году    ответчик выехала на другое место жительство, неизвестное ему и его супруге, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом    ответчик не имела. Ответчик     отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ему препятствие при продаже дома.

На основании изложенного, просит признать Фоменко О. АнатО. утратившей право пользования жилым домом по адресу<адрес> и снять ее с регистрационного учета    в его жилом доме.

В судебном заседании    истец    Кириллов С. А. иск поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчик Ф. О. А. не явилась.

        Представитель ответчика Ф. О.А. – адвокат Новожилова Н. И. просила в удовлетворении иска    отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление Кириллова С. А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Судом установлено, что    Кириллов С. А. является собственником жилого дома    по адресу: <адрес>

В 2017    году с согласия истца в жилом доме по адресу: <адрес> была зарегистрирована ответчица Фоменко О. АнатО., сестра супруги истца.

В 2020 году Ф.    О. А. выехала на другое место жительства, неизвестное истцу и его супруге.

Как указывает истец, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчица не выполняет, препятствий в пользовании жилым домом    ответчица не имела, наличие регистрации ответчицы создает ему препятствие при продаже дома, имущества и личных вещей    ответчицы в жилом доме    нет.

Поскольку Ф. О. А. зарегистрирована в жилом доме истца, она не является членом его семьи, сложившееся положение ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, он не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.

Допрошенная в качестве свидетеля Кириллова Л. А. пояснила, что Ф.     О. А. ее родная сестра,     она с 2017 года была зарегистрирована в их доме, но там не проживала, иногда     приезжала погостить, с 2020 года она вообще уехала, в доме личных вещей сестры нет.

Таким образом, оценив вышеприведенные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности с доводами истца, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено и никем не оспаривалось, что в указанном жилом доме зарегистрирована ответчица, которая не желает добровольно исполнить требование истца и сняться с регистрационного учета из    жилого дома по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчицы Ф. О. А. правовых оснований по пользованию жилым помещением, суду не представлено. Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, ответчик нарушает права истца по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец, являющийся собственником    жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, суд считает правомерным иск Кириллова С. А. о признании утратившей права пользования ответчиком жилого дома по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета из указанного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск    Кириллова С. А. удовлетворить.

Признать Ф. О. А. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять    Фоменко О. АнатО. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ    года.

Судья:                                                                        Л.В. Кузнецова