Решение по делу № 2-1-60/2018 (2-1-889/2017;) от 27.11.2017

Дело № 2-1-60/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 10 января 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:                 Степановой И.В.

При секретаре:             Мешковой Г.Е.

С участием истца:         Бушуевой В.И..

Представителя ответчика:    Туркина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Веры Ивановны к СНТ "Исток-1" о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Бушуева В.И. обратилась в суд с иском к СНТ "Исток-1" о признании права собственности на земельный участок, площадью NN кв. метров, с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, <...> <...>, <...>, в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она является членом СНТ «Исток-1»; ей как члену СНТ «Исток-1» был предоставлен земельный участок площадью NN кв. метров, находящийся по адресу: <...>, <...>, расположенный в границах землепользования товарищества. В настоящее время у нее возникла необходимость в постановке на учет и государственной регистрации права собственности принадлежащего ей земельного участка. В процессе сбора документов она узнала, что некоторые документы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок, у ответчика отсутствуют. Ей стало известно, что на основании Постановления главы администрации Собинского района Владимирской области № 268 от 17.06.1993 года в собственность СНТ «Исток-1» был предоставлен земельный участок площадью 45,0 га для ведения садоводства, в том числе: в коллективно-совместную собственность 18,67 га земель общего пользования и в коллективно-долевую собственность – 26,33 га на 405 человек, согласно прилагаемого списка. Из содержания указанного списка следует, что она по неизвестной ей причине не была включена в состав членов СНТ, имеющих право на получение земельного участка в собственность. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право на принадлежащий ей земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, которому присвоен кадастровый номер NN. На протяжении 24 лет – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она пользуется и владеет спорным земельным участком, обрабатывает его; с момента его предоставления несет бремя его содержания, пользуется всеми правами и несет обязанности собственника, платит членские взносы. СНТ подтверждает, что она является членом СНТ «Исток-1», и ей принадлежит по праву собственности земельный участок NN, расположенный в границах СНТ; задолженность по взносам и платежам у нее отсутствует. Согласно заключению правления СНТ «Исток-1» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлен ей СНТ «Исток-1». За указанное время никто не заявлял притязаний в отношении спорного земельного участка; согласно сведениям, полученным из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

    В судебном заседании истец Бушуева В.И. иск поддержала, обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтвердила, пояснив, что СНТ «Исток-1» создано в ДД.ММ.ГГГГ гг. На момент его создания в СНТ было много свободных земельных участков. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в правление СНТ с заявлением о принятии в члены товарищества; была принята в члены СНТ «Исток-1», ей выдали членскую книжку на земельный участок NN. Председатель СНТ вышел на место и показал ей участок, расположенный между земельными участками NN и NN. Предоставленный ей земельный участок не был освоен, на его месте находилось болото. Она полностью за свой счет освоила земельный участок, построила садовый дом, туалет, баню, беседку. До настоящего времени она непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком. Каким образом земельные участки были оформлены в собственность других членов СНТ, она не знает. ДД.ММ.ГГГГ года она хотела зарегистрировать право собственности на земельный участок, но оказалось, что она не была включена в список членов СНТ «Исток-1», поэтому регистрация права ее собственности возможна только на основании решения суда. Спорный земельный участок находится в границах СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ года проведено межевание земельного участка, он поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер; с собственниками соседних земельных участков границы были согласованы, спора по ним нет, в связи с чем она просит иск удовлетворить.

    Представитель ответчика – СНТ «Исток-1» Туркин И.В. иск признал, с объяснениями Бушуевой В.И. согласился, пояснил, что СНТ «Исток-1» существует с ДД.ММ.ГГГГ года; с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом СНТ «Исток-1», владеет земельным участком NN; ДД.ММ.ГГГГ избран председателем указанного товарищества. На момент его образования на территории СНТ находилось множество свободных участков. Бушуевой В.И. был предоставлен земельный участок, находящийся через один участок от его земельного участка, их разделяет участок NN. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно открыто и непрерывно пользуется земельным участком NN, платит членские взносы. Почему при составлении списка членов СНТ и земельных участков Бушуева и ее участок не были включены в Список, он объяснить не может, поскольку этим занимался прежний председатель, но участок истца существует более 20 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году в СНТ проводилось межевание земельных участков. Земельный участок Бушуевой В.И. находится в границах СНТ «Исток-1», установленные границы участка истца никем не оспаривались, были согласованы с собственниками соседних участков. Кадастровым инженером был составлен предварительный план территории СНТ, участок NN NN входит в границы товарищества, поэтому он просит иск удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    Постановлением Главы администрации Собинского района № 268 от 17 июня 1993 года из землепользования ЦПКТБ изъят земельный участок площадью 45,0 га. Коллективному саду «Исток-1» предоставлен для ведения садоводства в собственность земельный участок общей площадью 45,0 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность 18,67 га земель общего пользования, в коллективно-долевую собственность – 26,33 га на 405 человек, согласно прилагаемого списка /л.д. NN/.

    На основании данного постановления СНТ «Исток-1» выдано свидетельство на право собственности на землю /л.д. NN/.

В списке членов садового коллектива «Исток-1» (<...>) Бушуева В.И., как владелец земельного участка NN не значится; участка NN NN списке также нет, что препятствует регистрации права собственности истца на этот участок /л.д. NN/.

    Между тем согласно заключению правления садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Исток-1» от ДД.ММ.ГГГГ за Бушуевой В.И. закреплен земельный участок, общей площадью NN кв. м., расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>, предоставленный в соответствии с решением общего собрания СНТ «Исток-1». Описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует местоположению границ земельного участка, используемого Бушуевой В.И. Земельный участок, расположенный по указанному адресу и составляющий территорию товарищества, предоставлен СНТ «Исток-1»; на нем расположены дом, баня, беседка, туалет /л.д. NN/.

Согласно справке NN от ДД.ММ.ГГГГ Бушуева В.И. является членом СНТ «Исток-1», и ей принадлежат по праву собственности садовый дом и земельный участок, находящийся по адресу NN NN <...>, <...>. Задолженностей по взносам и платежам не имеется /л.д. NN/.

    На данный участок на имя Бушуевой В.И. была выдана членская книжка садовода СНТ «Исток-1», где имеются отметки об оплате ею членских взносов за участок с ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. NN/.

    Из представленных квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что Бушуева В.И. оплачивает членские взносы в связи с наличием в пользовании земельного участка NN /л.д. NN/.

    Постановлением администрации муниципального образования Колокшанское сельское поселение Собинского района Владимирской области № 77 от 01.11.2016 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал NN) из земель сельского поселения, площадью NN кв. м., расположенного по адресу: <...>, <...>, в зоне сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства /л.д. NN/.

    Из межевого плана, выполненного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <...>, <...>, усматривается, что земельный участок NN NN включен в границы СНТ «Исток-1»; площадь участка NN NN составляет NN кв. метра. Копия указанного проекта представлена истцом в дело /л.д.NN/.

    Совокупность вышеприведенных доказательств свидетельствует, что спорный земельный участок входит в состав земель, переданных в собственность СНТ «Исток-1», а потому не является государственной, муниципальной собственностью либо собственностью иных лиц.

    Бушуева В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение данным участком.

    Зарегистрированные права собственности на данный участок других лиц отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д.NN/.

    В соответствии с п. 2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», введенного в действие Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Применительно к данному спору указанные условия соблюдены.

Факт отсутствия Бушуевой В.И. в списке членов садового коллектива «Исток-1» не может служить основанием в отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку судом достоверно установлено, что спорный земельный участок включен в границы земель СНТ «Исток-1», отражен в плане, предоставлен истцу в установленном законом порядке, фактически используется ею более 15 лет; из оборота не изымался /л.д. NN/.

    При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск Бушуевой В.И. удовлетворить.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Бушуевой Веры Ивановны удовлетворить.

    Признать за Бушуевой Верой Ивановной право собственности на земельный участок NN NN площадью NN кв. метра расположенный в СНТ «Исток-1» по адресу <...> <...>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: