Решение по делу № 2-1310/2018 от 29.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                      27 марта 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Шумской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр»                  к Бархатову Максиму Васильевичу, Ушаковой Валентине Владимировне               и Бархатовой Тамаре Куприяновне о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Долговой центр» (далее по тексту ООО «Долговой центр», Общество либо истец) обратилось в суд             с иском к Бархатову М.В., Ушаковой В.В. и Бархатовой Т.К. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ООО «Долговой центр» с 23.11.2017 является собственником квартиры <адрес>, по которому значатся зарегистрированными и в котором проживают ответчики, что препятствует истцу распорядиться спорным жилым помещением по назначению. Учитывая изложенное, поскольку                    в добровольном порядке ответчики квартиру <адрес> не освобождают, Общество просит признать Бархатова М.В., Ушакову В.В. и Бархатову Т.К. утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из данного жилья. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Долговой центр»                 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков                 Бархатова М.В., Ушаковой В.В. и Бархатовой Т.К., которые извещались                      о времени и месте судебного разбирательства, однако судебные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1. ГК РФ,               а также пунктов 63 и 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», свидетельствует об извещении указанных ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Участвующий в деле прокурор Ананченко И.Е. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании определения суда от 27 марта 2018 года дело рассматривается в порядке заочного производства, поскольку возражений истца относительно рассмотрения дела в таком порядке в суд не поступило.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя РОСП Калининского АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области от 24.08.2017 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 21.08.2017 квартира <адрес> была передана ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1» в рамках исполнительного производства №, возбужденного 01.10.2016 на основании исполнительного листа об обращении в пользу ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1» взыскания на указанное жилое помещение. Должником по указанному исполнительному производству являлась Ушакова В.В. (л.д. 13, 14).

10.11.2017 ЗАО «Ипотечный агент ВТБ-БМ1», являющееся собственником квартиры <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано 06.09.2017, продало истцу ООО «Долговой центр» спорное жилое помещение за 1 817 000 руб. по договору купли-продажи от 10.11.2017, при этом                     из данной сделки следует, что на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Бархатов М.В., Ушакова В.В. и Бархатова Т.К. (л.д. 15-16).

На основании договора купли-продажи от 10.11.2017 и передаточного акта от 10.11.2017 Общество 23 ноября 2017 года зарегистрировало свое право собственности на квартиру <адрес> и до настоящего времени является собственного данного жилья (л.д. 11-12, 15-16, 17).

Судом установлено, что по квартире <адрес> до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики: Бархатов М.В. (с 06.03.2013), Ушакова В.В. (с 24.02.2016), Бархатова Т.К. (с 24.02.2016) (л.д. 18). Иные лица зарегистрированными по спорному жилому помещению не значатся.

В ходе судебного разбирательства стороны по делу не оспаривают              то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживают ответчики.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков направились требования об освобождении <адрес> тракт <адрес> и о снятии их с регистрационного учета             (л.д. 20, 21, 22), однако данные требования ими исполнены в добровольном порядке не были.

В обоснование заявленных требований ООО «Долговой центр» ссылается на то, что оно вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой и требовать                         их выселения из нее.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество                                 в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 301 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения                         у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                       на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.                      Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно                         с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона                  с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенных норм права, принимая во внимание           то обстоятельство, что ответчики незаконно занимают квартиру <адрес>, которая в настоящее время находится в собственности истца; в добровольном порядке ответчики указанное жилое помещение не освобождают, суд считает, что                   Бархатов М.В., Ушакова В.В. и Бархатова Т.К. утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому они подлежат выселению                        из квартиры <адрес> без предоставления им другого жилья.

Как предусмотрено ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения                      из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что Бархатов М.В., Ушакова В.В. и Бархатова Т.К. признаны утратившими право пользования квартирой <адрес>, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

Поскольку иск ООО «Долговой центр» удовлетворен полностью, при этом истец за подачу иска в суд уплатил государственную пошлину в размере 12 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 43 от 17.01.2018 (л.д. 9), суд считает, что Общество вправе требовать взыскания с каждого               из ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере                 4 000 руб. (12 000 руб. / 3).

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,                    ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» удовлетворить.

Признать Бархатова Максима Васильевича, Ушакову Валентину Владимировну и Бархатову Тамару Куприяновну утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Бархатова Максима Васильевича, Ушакову Валентину Владимировну и Бархатову Тамару Куприяновну из квартиры <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Взыскать с Бархатова Максима Васильевича в пользу Общества                    с ограниченной ответственностью «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с Ушаковой Валентины Владимировны в пользу Общества                    с ограниченной ответственностью «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с Бархатовой Тамары Куприяновны в пользу Общества                    с ограниченной ответственностью «Долговой центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Бархатова Максима Васильевича, Ушаковой Валентины Владимировны и Бархатовой Тамары Куприяновны с регистрационного учета по квартире <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке              в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                          Ю.И. Кузминчук