Решение по делу № 2-3559/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-3559/2022

УИД 04RS0007-01-2022-005493-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 г.                                                                                     г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Д.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснил, что с 2005 года истец пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от *** ...-III.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала на то, что на испрашиваемом земельном участке на 30.06.2015г. и 30.07.2022г. расположено строение, участок огорожен, имеются хозяйственные постройки, не возражала против удовлетворения исковых требований в случае представления доказательств наличия и пользования жилого дома до ***.

Выслушав истца, свидетеля ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** N 601-III (ред. от ***) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2005 года пользуется земельным участком и расположенным на нем вновь отстроенным жилым домом по адресу: <адрес>.

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: копией акта от 05.11.2015г. о бездоговорном потреблении электроэнергии, космоснимками на октябрь 2015г., справкой из городской больницы ...,

Земельный участок находится по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка 840 кв.м.

Каталог координат поворотных точек земельного участка.

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что истец пользуется земельным участком и проживает в нем постоянно с 2005г.

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода ***

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт владения и пользования Климовым Д.А. земельным участком, площадью 840 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ***

Каталог координат поворотных точек земельного участка.

№	X	Y
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ***.

Судья                                                                                             О.В. Мотошкина