Решение по делу № 2-809/2015 от 12.08.2015

Дело № 2 – 809/2015             24 сентября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Коряжме гражданское дело по иску Матвеевой Н. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» об обязании предоставить в собственность жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Миллениум», просит обязать ответчика предоставить в собственность жилое помещение и взыскать компенсацию морального вреда. В обоснование требований указала, что ... между ООО «Миллениум» в лице директора Зарубиной Е.Н.и Матвеевой Н.Н. был заключен предварительный договор, согласно которому ООО «Миллениум» обязалось после продажи <...> в <...> приобрести на имя Матвеевой Н.Н. квартиру секционного типа площадью 9 кв.м. Во исполнение предварительного договора ООО «Миллениум» обязался выплатить Матвеевой Н.Н. <...> руб. либо предоставить комнату секционного типа площадью 9 кв.м. ... между сторонами была оформлена расписка, согласно которой ООО «Миллениум» в лице Зарубиной Е.Н. принял от Матвеевой Н.Н. денежную сумму <...> руб. со сроком возврата в течение трех месяцев либо с обязательством предоставить комнату секционного типа площадью 9 кв.м. Решением Коряжемского городского суда от ... с ООО «Миллениум» в пользу истца по расписке от ... взыскана денежная сумма в размере <...> руб. Вместе с тем в связи с отсутствием у ответчика денежных средств решение суда от ... не исполнено. Ответчик уклоняется от выполнения условий предварительного договора, до настоящего времени комната истцу в собственность не предоставлена. Указанными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который оценивает в размере 50000 руб.

В судебном заседании истец Матвеева Н.Н. поддержала заявленные требования по указанным основаниям, дополнительно показала, что по предварительному договору от ... ответчику были переданы денежные средства <...> руб., а расписка от ... на сумму <...> руб. была выдана не во исполнение предварительного договора от ..., а является отдельным договором займа, по которому уже вынесено судебное решение, таким образом, ответчиком обязательства по предоставлению жилья, предусмотренные условиями предварительного договора, по настоящее время не исполнены, при этом денежные средства <...> руб., взысканные по решению суда, ответчиком ей не выплачены. Расписки по предварительному договору на <...> руб. не имеется. Действиями ответчика по неисполнению предварительного договора ей причиняются нравственные страдания, она переживает, ей приходится арендовать для проживания жилое помещение, в связи с чем просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. С требованием о понуждении заключить основной договор она не обращалась.

Представитель истца Зиновьева Е.В. поддержала заявленные требования истца.

Представитель ответчика ООО «Миллениум» Сергеев П.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, не отрицал факт заключения предварительного договора ..., пояснил, что расписка от ... на 250000 руб. была выдана именно во исполнение указанного предварительного договора, иных расписок не оформлялось. Данная расписка содержит альтернативное обязательство: либо выплатить денежные средства, либо предоставить комнату площадью 9 кв.м. Истец, расценив данную расписку договором займа, в 2014 году обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Миллениум» долга по договору займа (расписки от ...), Решением суда от ... сумма в размере <...> руб. взыскана с ответчика в пользу истца, таким образом, полагает, что перед истцом у ответчика не имеется обязательств по предоставлению в собственность комнаты секционного типа.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 429 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Судом по настоящему делу установлено, что ... ООО «Миллениум» в лице директора Зарубиной Е.Н. с одной стороны и Матвеева Н.Н. с другой стороны заключили в письменной форме предварительный договор, в соответствии с которым ООО «Миллениум» обязалось после продажи <...> в <...> приобрести на имя Матвеевой Н.Н. квартиру секционного типа площадью 9 кв.м. в <...>. Пунктом 2 договора предусмотрено, что все остальные вопросы по заключению в будущем основного договора решаются сторонами по обоюдному соглашению и в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ (л.д. 34).

В материалах дела имеется расписка от ..., согласно которой ООО «Миллениум» в лице директора Зарубиной Е.Н. принял от Матвеевой Н.Н. денежную сумму в размере <...> руб. сроком возврата в течение 3 месяцев, т.е. до ... либо обязательством предоставить в собственность Матвеевой Н.Н. комнату секционного типа площадью 9 кв.м. в <...> (л.д. 8).

Решением Коряжемского городского суда от ... денежная сумма в размере <...> руб. по расписке от ... взыскана с ООО «Миллениум» в пользу Матвеевой Н.Н. Решение вступило в законную силу ... (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что <...> в <...> находилась в долевой собственности по ? доли у Зарубиной Е.Н. (в силу договора дарения от ...) и у Сергеева П.Б. (в силу договора дарения от ...) (л.д. 56-61). ... между Сергеевым П.Б. и Зарубиной Е.Н. с одной стороны и Витковской Л.Б. с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому Витковская Л.Б. купила <...> в <...> (л.д. 51-55). Переход права собственности зарегистрирован в ТО Росреестра ... (л.д. 48-49).

Как следует из буквального толкования условий предварительного договора от ..., срок, в который стороны обязались заключить основной договор, не определен, таким образом, в силу ст. 429 ГК РФ основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора, т.е. до .... Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в данном случае основной договор между ООО «Миллениум» и Матвеевой Н.Н. не был заключен, требований о понуждении заключить основной договор истцом не заявлялось.

Поскольку предметом предварительного договора, заключенного между сторонами ..., являлась лишь обязанность сторон в будущем заключить основной договор, поэтому предварительный договор не влечет возникновение каких-либо прав и обязанностей на имущество, которое должно быть предметом основного договора.

Как указывалось выше, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Определение предмета договора в отношении недвижимости должно быть произведено с особой тщательностью, и содержать все необходимые характеристики и данные.

Вместе с тем, как следует из предварительного договора, предметом договора является комната секционного типа площадью 9 кв.м., иных характеристик не имеется.

Анализируя указанное, суд приходит к выводу о том, что предварительный договор от ..., заключенный между сторонами, не содержит условий о предмете основного договора.

С учетом изложенного, суд полагает, что при таких обстоятельствах у истца отсутствуют законные основания для понуждения ответчика к выполнению условий предварительного договора в виде обязания предоставить жилое помещение, в связи с чем указанные требования удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указано, что действиями ответчика по неисполнению предварительного договора истцу причинены нравственные страдания, она переживает, ей приходится арендовать для своего проживания другое жилье.

В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Названное законоположение направлено на защиту личных неимущественных прав и нематериальных благ граждан.

В этой связи в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" отмечается, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайна распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Между тем, обстоятельства с которыми истец связывает причинение морального вреда, не подпадают под категорию действий, влекущих нарушение личных неимущественных или нематериальных благ, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда судом не усматривается. При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих претерпевание истцом морального вреда.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных истцом требований об обязании предоставить в собственность жилое помещение и взыскать компенсацию морального вреда следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Н. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» об обязании предоставить в собственность жилое помещение, взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (в окончательной форме решение изготовлено 28 сентября 2015 года).

Председательствующий                          О.В. Логинова