Решение по делу № 2-280/2016 от 10.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2016 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-280/16 по исковому заявлению Дунаева <данные изъяты> к МУП муниципального района Похвистневский «Кадастровое бюро» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Дунаев В.И. обратился в суд с иском к МУП муниципального района Похвистневский «Кадастровое бюро» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН и ЕГРП об обременении, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и является декларированной. Земельный участок расположен в территориальной зоне Р2 (Зона природного ландшафта) <адрес>. Части земельного участка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположены в зоне с особыми условиями использования территорий - охранная зона электросетевого комплекса ЛЭП ПС Похвистнево-2 Ф-2. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что согласно координат поворотных точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок находится за пределами кадастрового деления не только кадастрового района <данные изъяты>, но и кадастрового округа <данные изъяты>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизмененных границах на протяжении <данные изъяты> лет. Границы согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Дунаев В.И. в судебном заседании просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить из ГКН и ЕГРП сведения о записи ограничения (обременения) в государственном кадастре недвижимости указанного земельного участка.

Ответчик - представитель МУП «Кадастровое бюро» Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области Рузова Н.А. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования Дунаева В.И. признала в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» Ершков С.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями Дунаева В.И. согласился, пояснил, что в результате проведенных кадастровых работ уточненная площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., местоположение и конфигурация границ земельного участка существенно отличаются от материалов землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ, что является препятствием для государственного учета изменений земельного участка.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области Рачков В.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Дунаева В.И. согласился, указал в отзыве, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет обременений относительно всего земельного участка, установленных в пользу м.р.Похвистневский Самарской области и ОАО «Самараэнерго».

Третье лицо - представитель ПАО «Самараэнерго» Прокофьев Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Дунаева В.И. согласился, пояснил, что в настоящее время через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не проходит линия электропередач, согласен с исключением из ГКН и ЕГРП сведений об ограничении прав относительно всего земельного участка, установленные в пользу ПАО «Самараэнерго».

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации м.р.Похвистневский Самарской области.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дунаева В.И..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что Дунаев В.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Установлено ограничение в пользовании.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Зарегистрировано обременение прав ПАО «Самароэнерго», а также иные ограничения прав.

Из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на спорный земельный участок зарегистрированы обременения прав муниципального образования Похвистневского района, ОАО «Самараэнерго».

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.16 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус декларированной.

Постановлением Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером объекта №, принадлежащему Дунаеву В.И., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» уточненная площадь земельного участка по указанному выше адресу составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение площади является предельно-допустимой величиной. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана имеет существенное отличие друг от друга, не соответствует материалам инвентаризации, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба <данные изъяты> №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, материалами геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном порядке. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ГКН, не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Дунаева В.И. удовлетворить.

В связи с тем, что в настоящее время через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не проходит линия электропередач, то суд считает возможным исключить из ГКН и ЕГРП сведения об ограничении прав относительно всего земельного участка, установленные в пользу муниципального образования Похвистневского района, ОАО «Самараэнерго».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Дунаевым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ГКН и ЕГРП сведения об ограничении (обременении) прав относительно земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установленные в пользу муниципального образования Похвистневский район, ОАО «Самараэнерго».

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Дунаева <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Дунаева <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова