Решение по делу № 2-890/2018 от 12.02.2018

Дело №2-890/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2018г. г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновская Н.В., Малиновская Е.А., Золотарева Н.А., Малиновский К.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Малиновская Н.В., Малиновская Е.А., Золотарева Н.А., Малиновский К.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... в котором (с учетом заявленного уточнения) просят признать за ними по 1/4 доли за каждым право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ....

В обоснование требований указали, что истцы, наследники первой очереди, после смерти М, ДД.ММ.ГГГГ обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования по закону, в том числе и на гаражный бокс ..., расположенный по ....

Нотариус отказал во включении данного бокса в наследственную массу в связи с тем что, право на гаражный бокс ... не было надлежащим образом оформлено наследодателем при жизни. Как следует из писем и документов оставшихся после смерти М, он принимал все меры по оформлению права собственности на гаражный бокс ..., в том числе принимал решение для обращения в суд, имеется исковое заявление, оплатил госпошлину за подачу иска, но документы в суд не были поданы, т.к. требуемых документов для возведения гаражного бокса при жизни не нашел и только 11.01.2018г., т.е. после смерти М был найден документ- Распоряжение Администрации ..., от 06.12. 2001 года за ..., где п.21, указано, "Разрешить строительство капитальных гаражей на земельном участке по ..., в ..., предоставленном Постановлением Главы Администрации ... от 15.11. 95 г. ... во временное пользование под строительство жилого дома.

В настоящее время истцы открыто и добросовестно пользуются гаражом, несут расходы по его содержанию. Спорный гаражный бокс построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, что подтверждается соответствующим заключением. Однако, отсутствует возможность оформления права собственности на спорный гараж во внесудебном порядке.

В судебное заседание истцы Малиновская Н.В., Малиновская Е.А., Золотарева Н.А., Малиновский К.А. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Тонких Л.П. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Юмов Ж.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в состав наследства подлежит включению только то, имущество на которое за умершим было зарегистрировано право собственности.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 4 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пункта 1 ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти серии I-АЖ ....

Истцы Малиновская Н.В., Малиновская Е.А., Золотарева Н.А., Малиновский К.А. являются наследниками первой очереди (супруга, дочь, дочь, сын соответственно). По обращению истцов нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа С открыто наследственное дело к имуществу умершего М и выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, гаражный бокс не был включен в наследственную массу в связи с тем что, право на гаражный бокс ..., не было надлежащим образом оформлено наследодателем при жизни.

Однако, из представленного истцами Постановления Администрации ... ... от 15.11.95г. следует, что был предоставлен во временное пользование на период строительства земельный участок площадью 1,43 га (1 га = 10 000 м²) 14300 кв.м. в ... под строительство многоквартирного жилого дома, в соответствии с разработанным проектом (п.9)

Далее был оформлен Протокол о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ,
который, служит подготовительным документом, где М является инвестором, а " - застройщиком.

06.12. 2001 года Распоряжением Администрации ... ... было разрешено строительство капитальных гаражей на земельном участке по ....7, в ..., предоставленном Постановлением Главы Администрации ... от 15.11.95г. ... во временное пользование под строительство жилого дома, пл.1,43 га. (10430 к.м.) (п.21)

Между и М ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования, в договоре инвестирования имеется ссылка на Распоряжение ...р, выданного Администрацией ... года 06.12. 2001 года (п. 1.3. Договора инвестирования).

Малиновский К.А. по договору инвестирования произвел оплату в полном размере, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному ордеру ... от 16.02.2004г.

В соответствии п.2 договора инвестирования, заказчик ДД.ММ.ГГГГ передал по Акту приемки гаражный бокс ... по ... М

Из содержания Выписки ЕГРН следует, что гаражные боксы построены 2004 году и 19.07. 2013 года поставлены на кадастровый учет, как нежилое здание общей пл.116,3 кв.м с кадастровым номером ....

В подтверждении тому, что гаражный бокс ... в составе гаражей по ... существует представлен технический паспорт, владельцем которого указан наследодатель.

Земельный участок под строящимся жилым домом по ..., был сформирован, под жилой дом было отведено всего 5650 кв.м., вместо 14300 кв.м., что следует из Решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: ..., пл.5650 кв.м.

В результате отвода земельного участка под жилой дом, спорный гаражный бокс находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ... и земельный участок под гаражным боксом, расположенным по ... выбора от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под индивидуальные гаражи площадью 116,3 кв.м. В этот же день был утвержден план испрашиваемого земельного участка.

Как следует из представленных истцами писем и документов, М принимал все меры по оформлению права собственности на гаражный бокс ..., в том числе принимал решение для обращения в суд, оплатил госпошлину за подачу иска.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о. государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11).

Согласно заключению от 05.04.2018г. обследуемое здание (гараж), расположенное по адресу: ..., б/н, условный бокс ... соответствует требованиям ...* и СНиП ... не создает угрозу жизни и здоровью людей, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Российский госудасртвенный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральный БТИ», площадь гаража составляет 19,7 кв.м., 2004 года постройки.

Из плана границ земельного участка, выписки ЕГРП и публичной кадастровой карты усматривается, что гаражный бокс ... расположен в нежилом здании с кадастровым ..., отведенном под его строительство.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что строительство здания гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства, наследодатель приобрел право собственности на гараж, но при жизни не успел оформить свое право собственности, по договору инвестирования полностью выплатил пай, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за Малиновская Н.В., Малиновская Е.А., Золотарева Н.А., Малиновский К.А. по 1/4 доли на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А.Матвеева