Решение по делу № 2-1966/2024 от 15.02.2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                       03 июля 2024 года

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, доверенность №ЖКС 1-22 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье коммунальные услуги,

третье лицо - ФГАУ «Росжилкомплекс»,

УСТАНОВИЛ:

истец в обоснование иска указал, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ» ФИО4 России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: городок Хабаровск-43, <адрес>.

Должник ФИО1 является нанимателем и проживает в жилом помещении по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не в полном объеме производил оплату за пользование коммунальными услугами. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 61 049,08 руб., до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, начислены пени 53 586,85 руб.

Просит взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги 61 049,08 руб., пени 53 586,85 руб.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс».

Определением суда от 18.06.2024г к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО2

В судебное заседание ответчики и третье лицо не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежавшим образом путем направления судебного извещения по почте, а также публично путем размещения информации на официальном сайте суда.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 просят о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1 положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивает на исковых требованиях по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО1 выразил несогласие с исковыми требованиями, пояснил, что 2018 года в указанной квартире не проживает вместе с семьей, поскольку вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-43, <адрес>. Выселились добровольно, сняты с регистрационного учета в указанной квартире ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч.5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что трехкомнатная <адрес>-43, <адрес>, передана по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО7, ФИО3

Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес>-43, <адрес>, представленной истцом на дату подачи иска в суд, следует, что нанимателем жилого помещения является ФИО1, зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Вместе с тем, согласно поквартирной карточке, представленной ответчиком в судебное заседание и паспорта гражданина Российской Федерации, представленного ответчиком в судебном заседании ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>-43, <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, отваленным без изменений судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от 01.11.20176гФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-43, <адрес>. Выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от 08.12.2023г., оставленным без изменений судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «ФИО4» МО РФ отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г.

Указанными судебными актами установлен факт не проживания семьи ФИО9 в спорном жилом помещении с 2018 года их фактическое проживание и регистрацию по другому месту жительства.

Представитель истца не оспаривает факт не проживания ответчиков в служебной квартире, при этом, заявляет, что ответчики, несут обязательства по оплате за спорное жилье ввиду того, что квартира не сдана в установленном порядке.

В обоснование представила справку ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал Восточный, из которой следует, что спорное жилое помещение как служебное предоставлено ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 3 человека. ФИО1 проживает по данному адресу, обращений по вопросу сдачи жилого помещения в установленном порядке не поступало

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлен факт не проживания семьи ФИО9 в спорном жилом помещении с 2018 г.

Позиция истца, которая не оспаривая факт не проживания семьи ФИО9 в спорном жилом помещении, полагает что ответчики несут обязательства в отношении жилья, поскольку не сдали ее в установленном порядке, не основана на нормах права и, в том числе противоречит положениям жилищного законодательства.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, выехали из спорного жилого помещения, не проживают в нем с 2018 г., они проживают и с 2020 г. зарегистрированы по другому адресу, что подтверждено в судебном заседании, в связи с чем, квартира по адресу: <адрес>, городок Хабаровск-423, <адрес>, в силу ст. 20 ГК РФ с 2018 г. перестала быть местом их жительства, а ответчики перестали быть потребителями коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Само по себе формальное сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении до 2020 г., не проживание в нем в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 227-ФЗ) при возможности их снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения по инициативе истца органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ - не порождает у ответчиков, лишившихся права пользования жилым помещением, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики фактически с 2018 года в квартире не проживают, что истцом не оспаривается, с 2020 года имеют регистрацию по месту жительству в ином жилом помещении, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

Руководствуясь ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                             Т.<адрес>

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ