Решение по делу № 2-607/2023 от 23.05.2023

Дело №2-607/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Раевский                                                                                                26 июня 2023 года

                Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царцидзе И.М. к Царцидзе Л.Р., ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Царцидзе И.М. обратился в суд с иском к Царцидзе Л.Р., ФИО4 с исковыми требованиями признать Царцидзе Л.Р., ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ снять Царцидзе Л.Р., ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

             Истец исковые требования мотивировал тем, что истец является собственником ? доли жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

              В настоящее время по вышеуказанному адресу остается зарегистрированными ответчики, которые с 2008 года по месту регистрации не проживают, не являются членами семьи истца, не имеют какой-либо доли в данном недвижимом имуществе, а также не несут какие-либо расходы по содержанию домовладения, по коммунальным платежам и по обязательным налоговым платежам.

                      Истец Царцидзе И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

                     Ответчики Царцидзе Л.Р., ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили отложить или рассмотреть дело без их участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков.

                  -Представитель третьего лица начальник отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ ФИО7 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представителя указанного третьего лица.

                 Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного третьего лица.

                  Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

              Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу Царцидзе И.М. на праве долевой собственности принадлежит ? доли жилого дома, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

                Как следует из искового заявления, материалов дела ответчики Царцидзе Л.Р., ФИО4 в спорном жилом доме не проживают с 2008 года, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ.

                  Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

                  В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

                  Зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право собственности Царцидзе И.М. не оспорено.

                  В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

                  С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Царцидзе И.М.

                  Как установлено из материалов дела ответчики Царцидзе Л.Р., ФИО4 в спорном жилом помещении по <адрес> РБ длительное время не проживают, с регистрационного учета не снялись, их действия или бездействия не должны нарушать законных прав собственника спорного жилого помещения – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

                  В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

                  Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

                  Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

                  Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

                  Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

                  Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

                  В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»,

утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ.

                  В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                  Таким образом, с учетом указанной нормы права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета при признании лица утратившим права пользования жилым помещением не требуется, поэтому в этой части искового требования истцу следует отказать.

                  Судом установлено, что ответчики Царцидзе Л.Р., ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении – жилом доме, договоренности о проживании в спорном жилом помещении – жилом доме с собственником Царцидзе И.М. у Царцидзе Л.Р., ФИО4 нет и зарегистрированное право собственности Царцидзе И.М. не оспорено, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – квартиры у ответчика нет, поэтому она не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, являются лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

                  Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

                  Исковые требования Царцидзе И.М. к Царцидзе Л.Р., ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

                  Признать Царцидзе Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

                  В остальной части исковых требований Царцидзе И.М. к Царцидзе Л.Р., ФИО4, отказать.

                  Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Царцидзе Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

                  Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.

                  Председательствующий судья:                                     Аюпов И.Э.

                                                                                  (подпись)

Копия верна.

Судья________________