Решение по делу № 2-3743/2015 от 22.09.2015

Дело №2-3743/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи                  Ксензовой О.В.,

При секретаре                      Олейник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Афон» о передаче помещений, признании права собственности, уплате неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Фёдорова Н.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ООО «Афон» о передаче помещений, признании права собственности, уплате неустойки, указав в обоснование иска, что между Федоровой Н.А. и ООО «Афон» заключены договоры долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА и НОМЕР очередь от ДАТА. Истец исполнил принятые на себя обязательства по оплате ответчику стоимости каждого договора. Истец оплатил по договору НОМЕР очередь от ДАТА сумму ** рублей ** копеек, по договору НОМЕР очередь от ДАТА сумму ** рублей ** копеек. Ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство здания по адресу: АДРЕС, и начать передачу истцу помещения НОМЕР (площадь ** кв.м.) и НОМЕР (площадь ** кв.м.) в срок не позднее ДАТА (**).ООО «Афон» принятые на себя обязательства по передаче помещений, соответствующих требованиям договоров, технической документации до настоящего времени не выполнил. Приложенные ответчиком акты содержат ошибки, датированы прошедшей датой и фактически не подтверждают передачу истцу помещений. Просрочка передачи помещений по состоянию на ДАТА составила ** дней. (ДАТА-ДАТА). Просит обязать ООО «Афон» передать Фёдоровой Н.А. помещения НОМЕР, общей площадью ** кв.м., НОМЕР, общей площадью ** кв.м. по адресу: АДРЕС и обеспечить доступ к ним в течение 10 дней со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу; признать за Фёдоровой Н. А. право собственности на нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.; право собственности на нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.; взыскать с ООО «Афон» в пользу Фёдоровой Н.А. неустойку за период с ДАТА по ДАТА в сумме ** рублей ** копеек; взыскать с ООО «Афон» в пользу Федоровой Н.А. неустойку по договору НОМЕР очередь от ДАТА за период с ДАТА по день фактического исполнения; неустойку по договору НОМЕР очередь от ДАТА за период с ДАТА по день фактического исполнения; расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рубля ** копеек.

Представитель истца Фёдоровой Н.А., Федоров Е.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Фёдоровой Н.А., адвокат Башарин А.А., в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Афон», Смирнов И.Н., в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО «Афон», Воронина В.А., в судебном заседании исковые требования не признала.

Истец Фёдорова Н.А. о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 165 том 2).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДАТА ООО «Афон» и Фёдорова Н.А. заключили договор долевого участия в строительстве НОМЕР очередь, согласно которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок выполнить все работы по строительству 10-ти этажного дома (1очередь) по адресу: АДРЕС, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать дольщику в собственность объект долевого строительства: нежилое помещение НОМЕР, общей проектной площадью ** кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома (1 очередь) по адресу: АДРЕС, а дольщик в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приема-передачи (л.д. НОМЕР том НОМЕР).

Согласно п.4.1 договора долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА, планируемые сроки окончания строительства и сдачи многоэтажного дома АДРЕС, предусмотрены – ** квартал ** года, но не позднее ДАТА.

Согласно п.3.2 договора цена настоящего договора на момент его подписания составляет ** рублей ** копеек, срок оплаты установлен до ДАТА.

В п.2.2.3 договора предусмотрена обязанность застройщика не позднее 30-ти дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начать передачу объекта дольщику при условии 100% оплаты со стороны дольщика.

Пунктом 2.1.14 договора установлена обязанность дольщика после получения от застройщика соответствующего уведомления прибыть для подписания акта приема- передачи объекта в срок не позднее 20 календарных дней с момента получения уведомления.

Судом установлено, что договор долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА за НОМЕР, что подтверждается отметкой Росреестра на договоре (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

Оплата по договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА Фёдоровой Н.А. произведена ДАТА в полном объеме в сумме ** рублей ** копеек, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств с отметкой ОАО «Сбербанка России» (л.д. НОМЕР том НОМЕР).

Кроме того, ДАТА ООО «Афон» и Фёдорова Н.А. заключили договор долевого участия в строительстве НОМЕР очередь, согласно которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок выполнить все работы по строительству 10-ти этажного дома (1очередь) по адресу: АДРЕС, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать дольщику в собственность объект долевого строительства: нежилое помещение НОМЕР, общей площадью ** кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома (1 очередь), 2 подъезда по адресу: АДРЕС, а дольщик в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приема-передачи (л.д. НОМЕР).

Согласно п.4.1 договора долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА, планируемые сроки окончания строительства и сдачи многоэтажного дома АДРЕС предусмотрены – ** квартал ** года, но не позднее ДАТА.

Согласно п.3.2 договора цена настоящего договора на момент его подписания составляет ** рублей ** копеек, срок оплаты установлен до ДАТА.

Пунктом 2.2.3 договора не позднее 30 дней после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию начать передачу объекта долевого строительства дольщику при условии 100% оплаты со стороны дольщика.

Судом установлено, что договор долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДАТА за НОМЕР, что подтверждается отметкой Росреестра на договоре (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

Согласно дополнительного соглашения НОМЕР к договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА внесены изменения в п.3.2 договора, в части срока оплаты договора, а именно: установлен срок оплаты по договору до ДАТА (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

Оплата по договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА произведена Фёдоровой Н.А. в полном объеме в сумме ** рублей ** копеек, а именно: ДАТА в сумме ** рублей ** копеек, что подтверждается квитанцией (л.д.НОМЕР), ДАТА в сумме ** рублей ** копеек, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДАТА (л.д.НОМЕР том НОМЕР)..

В соответствии ч. 1 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи, в соответствии ч. 1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов".

По смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену, в соответствии ч. 1 ст. 740 ГК РФ.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством, по смыслу ч. 1 ст. 421 ГК РФ.

Из положений ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которое соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч.5 ст.8 указанного закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч.1 ст.7 закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что разрешение на ввод жилого дома (1 очередь) по адресу: АДРЕС, в эксплуатацию выдано ДАТА (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

Из материалов дела следует, что акты НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА приема - передачи помещений по договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА, по договору долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА направлены ООО «Афон» в адрес Фёдоровой Н.А. ДАТА, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

Из писем от ДАТА следует, что Фёдоровой Н.А. не подписаны акты приема - передач, датированные ДАТА, в связи с имеющимися замечаниями по договорам долевого участия в строительстве НОМЕР, НОМЕР, а именно: не выполнено оштукатуривание кирпичных стенок санузлов, не выполнено утепление пола, не заложен проем между нежилым помещением и подъездом, не установлен подъемник для людей с ограниченными возможностями (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

На л.д.НОМЕР том НОМЕР имеется акт осмотра от ДАТА, согласно которого комиссия в составе 3 человек осмотрела помещения НОМЕР,НОМЕР в доме по АДРЕС на предмет недоделок, указанных в письме дольщика. В ходе осмотра установлено, что пол согласно договоренности выполнен (утеплитель 50мм, бетонная стяжка 35 мм), дверной проем в подъезд заложен, заштукатурен и покрашен, счетчики на ХВС, ГВС установлены. Вывод комиссии: помещения НОМЕР, НОМЕР соответствуют условиям по качеству.

Согласно п.2.2.5 договора о долевом участии в строительстве объект передается дольщику без отделочных работ, согласно технической документации, без установки сантехприборов (ванной, унитаза, раковин). Передаваемое помещение комплектуется входной дверью, выполняются работы по электроснабжению с установкой электросчетчиков, выключателей и розеток, отоплению нежилого помещения с установкой приборов отопления, канализации без внутренней разводки в нежилом помещении, водопровода с установкой прибора учета на ХВС и ГВС, устанавливаются окна из ПФХ профиля.

Из пояснений представителя ООО «Афон» следует, что при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уведомляли дольщика прибыть для подписания акта –приема передач, однако Фёдорова Н.А. уклонялась.

Ответчиком в обоснование своих доводов суду не были представлены доказательства уведомления Фёдоровой Н.А. для прибытия подписания акта приема-передачи.

Суд считает, что имеющиеся замечания Фёдоровой Н.К., согласно п.2.2.5 договора о долевом участии в строительстве не могут являться причиной отказа в подписании акта приема-передачи, поскольку указанные работы не предусмотрены условиями договоров.

Кроме того, материалами дела не подтверждается, что истец обращался к ответчику с требованием о составлении акта, отражающего нарушения условий договора по качеству передаваемого объекта в силу ч.5 ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»

Из анализа представленных доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве, Фёдорова Н.А. является участником долевого строительства, договора долевого участия в строительстве, застройщиком не были исполнены обязательства, в части окончания строительства и передачи объекта дольщику, установленные договорами долевого участия в строительстве от ДАТА, от ДАТА сроки были нарушены.

Так, передача объекта дольщику должна была быть произведена не позднее ДАТА (ДАТА – срок окончания строительства и сдачи дома + 30 дней в соответствии с п.2.2.3 договора).

Вместе с тем, обязанность своевременно принять объект строительства возложена на участника долевого строительства не только договором от ДАТА но п.4 ст. 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», в п. 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013 года) разъяснено, что в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока, период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства ), - с другой.

Суд полагает, что застройщик исполнил обязательство по передаче нежилых помещений ДАТА, направив в адрес Фёдоровой Н.А. акт приема-передачи.

Таким образом, допущена просрочка исполнения обязательства по передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства на срок 155 дней (с ДАТА по ДАТА).

В соответствии ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, в соответствии ч. 1 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

По смыслу ч. 4 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере, по смыслу ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Суд пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки в пользу Фёдоровой Н.А. в размере ** рублей ** копеек, исходя из следующего расчета:

по договору НОМЕР очередь от ДАТА: **, из которых: **-стоимость объекта долевого строительства, **% - 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%; ** - количество дней просрочки.

по договору НОМЕР очередь от ДАТА: **, из которых: ** руб. – стоимость объекта долевого строительства; **% - 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%; ** - количество дней просрочки.

ООО «Афон» просит уменьшить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Согласно разъяснений, содержащиеся в абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 N «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, при применении положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо исходить из недопустимости решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

ООО «Афон» в нарушение положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, основания для применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06. 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу Фёдоровой Н.А. подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме ** рублей ** копеек (**

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о нежилых помещениях НОМЕР, НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС. (л.д.НОМЕР).

Поскольку между ООО «Афон» и Фёдоровой Н.А. заключены договоры долевого участия в строительстве НОМЕР очередь от ДАТА и НОМЕР очередь от ДАТА, которые зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, на объект недвижимого имущества имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, истцом исполнено обязательство по оплате недвижимого имущества, ответчиком ООО «Афон» направлены Фёдоровой Н.А. акты приема – передачи жилых помещений, а истец выбрала именно такой способ защиты права, как признание права собственности в судебном порядке, то следует признать за Фёдоровой Н.А. право собственности на нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.; на нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется чек-ордер НОМЕР от ДАТА об уплате госпошлины в размере ** рублей ** копеек (л.д.НОМЕР том НОМЕР).

Суд считает, поскольку исковые требования истца удовлетворены в сумме ** рубль ** копеек, то размер государственной пошлины составляет ** рублей ** копеек (**), которая подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку суду не представлены доказательства, препятствующие регистрации права собственности на недвижимое имущество во вне судебном порядке, то суд считает, что расходы по оплате государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований о признании права собственности, взысканию с ответчика ООО «Афон» не подлежат.

По основаниям указанным выше, суд считает, что в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно в обязании ООО «Афон» передать Фёдоровой Н.А. помещения НОМЕР, площадью ** кв.м., НОМЕР, площадью ** кв.м. по адресу: АДРЕС, соответствующие требованиям договора, проектной документации и обеспечить доступ к ним в течение 10 дней со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за Фёдоровой Н.А. право собственности на нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

Признать за Фёдоровой Н.А. право собственности на нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Афон» в пользу Фёдоровой Н.А. неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства в сумме ** рублей ** копеек, штраф за несоблюдения в добровольном порядке требований потребителя в сумме ** рублей ** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей ** копейки, всего в сумму ** рублей ** копейки, в остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова