Решение от 24.09.2019 по делу № 33-7934/2019 от 30.08.2019

Судья Островских Я.В.

Судья-докладчик Шабалина В.О.                         по делу Номер изъят

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    24 сентября 2019 года         г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Алсыковой Т.Д.,

судей Игнатовой Н.В., Шабалиной В.О.,

при секретаре Новоселове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Андросюка А. С. к Лагеревой Г.И., Шалаеву А. А., Шалаевой К. А. о взыскании задолженности, процентов, расходов,

по апелляционной жалобе ответчиков Лагеревой Г. Н., Шалаева А. А., Шалаевой К. А.

на решение Октябрьского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята по данному гражданскому делу,

установила:

в обоснование исковых требований и уточнений к ним указано, что ответчики Лагеревой Г.И., Шалаева К.А., Шалаев А.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес изъят>, и имеют задолженность по коммунальным платежам в размере 1 416 рублей перед ООО УК «Уютный дом», правопреемником которого является ИП Андросюк А.С. Истец просил суд взыскать Лагеревой Г.И., Шалаева А.А., Шалаевой К.А. в пользу ИП Андросюк А.С. сумму задолженности по коммунальным платежам по 472 рубля с каждого, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решением Октябрьского районного суда <адрес изъят> от Дата изъята исковые требования Андросюка А.С. удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ответчики Лагеревой Г.И., Шалаева К.А., Шалаев А.А. обратились с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы указали, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а именно выразили несогласие с расчетом задолженности и отсутствие в материалах дела доказательств того, что ООО УК «Уютный дом» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят> заключив договоры с собственниками помещений, в том числе с ответчиками. По мнению заявителей жалобы, объем поставленных коммунальных ресурсов документально не подтвержден, протоколы общих собраний собственников помещений, подтверждающих установление размера платы за содержание жилья и текущий ремонт, в материалы дела не представлены. Таким образом, истцом не доказана действительность перешедших от цедента требований к ответчикам. Выразили несогласие с размером начислен в виду того, что начисления за оплату услуг охраны по 415 рублей в месяц не является законным. С учетом оплаченных услуг, полагают, что размер произведенной оплаты превышает имеющуюся у ответчиков задолженность. Просят решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение.

    Письменных возражений на апелляционную жалобу в материалы дела не поступило.

    Представитель ответчиков –Шерстеникин В.А., участвующий в заседании суда апелляционной инстанции и Лагеревой Г.И. поддержали доводы апелляционной жалобы, просили ее удовлетворить.

    От ИП Андросюк А.С. поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

    На основании положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав доклад судьи, проверив законность и обоснованность принятого решения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы, основываясь на следующем.

    В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

    Судом установлено, и доказательств обратного не представлено, что ООО УК «Уютный дом» являлось управляющей компанией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят> Дата изъята по договору уступки прав требования передало ИП Андросюк А.С. право требования дебиторской задолженности к физическим лицам за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами, в том числе по квартире, принадлежащей Лагеревой Г.И., Шалаеву А.А., Шалаевой К.А.

    Вопреки доводам апелляционной жалобы, данные выводы суда подтверждены как самим договором уступки прав требования от Дата изъята , Приложением к нему Номер изъят, с указанием должников коммунальных услуг, так и данными ЕГРН от Дата изъята о том, что Лагеревой Г.И., Шалаев А.А., Шалаева К.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес изъят> (регистрация подтверждена данными с паспортного стола).

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Материалами дела подтверждается, и сторонами не оспаривается, что Лагеревой Г.И., Шалаев А.А., Шалаева К.А. вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи, расчет которой, производился ООО УК «Уютный дом». Вместе с тем, согласно сведениям из оборотно-сальдовой ведомости, из лицевого счета, расчета задолженности за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, которая составила 1 416 рублей.

    Не согласившись с расчетом задолженности, ответчики указали на те обстоятельства, что услуг по охране не осуществлялось, и соответственно ими внесена сумма по оплате за коммунальные услуги в большем размере.

    Судебная коллегия отклоняет вышеуказанные доводы апелляционной жалобы, в виду следующего.

    Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 209, 291 ГК РФ). Таким способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление специализированной организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч. 2,9 ст. 161 ЖК РФ).

    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░