Решение по делу № 2-4441/2015 от 03.06.2015

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н. А. к СНТ «Березка» об уточнении местоположения границ земельного участка и о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений относительно площади земельного участка,

Установил:

Изначально истец Новикова Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Березка», Артемьевой Н.И., Сачалину А.С. об уточнении местоположения границ земельного участка и о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений относительно площади земельного участка.

Впоследствии истец Новикова Н.А. уточнила исковые требования, обратившись к СНТ «Березка» с исковыми требованиями об уточнении местоположения границ земельного участка и о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений относительно площади земельного участка.

В обосновании исковых требований, ссылалась на следующее.

Истец Новикова Н.А. с 1998 года является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком № 53. Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в <адрес>, городском поселении Ногинск, садоводческом некоммерческом товариществе «Березка» ей был предоставлен в собственность земельный участок № 53, расположенный в <адрес>, вблизи <адрес> в СНТ «Березка», площадью 300 кв.м.

В конце 2014 г. истец обратилась в землеустроительную организацию ООО НПП «Румб» для составления межевого плана. При проведении межевания выяснилось, что площадь земельного участка истца составляет не 300 кв.м., как это указано в Постановлении о предоставлении земельного участка в собственность, а 581 кв.м. При этом границы земельного участка истца не менялись с момента фактического пользования им. В ООО НПП «Румб» истцу сообщили, что поскольку имеется расхождение в площадях земельного участка, необходимо обратиться в суд с иском об уточнении местоположения границ земельного участка, и выдано заключение кадастрового инженера.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-Ф3 "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Акт согласования границ земельного участка № в СНТ «Березка» с соседями не подписывался, так как их участки не оформлены, однако, поскольку имеются расхождения в документах в части площади земельного участка истца, то единственно возможным способом разрешить сложившуюся ситуацию является судебный порядок.

Истец Новикова Н.А. просила суд: уточнить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», уч. 53, установив его границы в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «НПП «Румб» и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Новиковой Н. А. и расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> в СНТ «Березка», уч. 53, указав площадь земельного участка по заключению землеустроительной экспертизы.

Истец Новикова Н.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Новиковой Н.А. - Корнеева Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила уточнить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Новиковой Н.А. на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, СНТ «Березка», уч. 53, установив его границы в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «НПП «Румб» и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Новиковой Н. А. и расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> в СНТ «Березка», уч. 53, указав площадь земельного участка 581 кв.м., как было установлено заключением землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - СНТ «Березка», извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление, в котором указал, что иск признает; последствия признания иска ему известны и понятны, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 59).

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по <адрес>, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третье лицо Артемьева Н.И., извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Сачалин А.С., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, ранее представил свои возражения относительно заявленных истцом требований (л.д. 95 - 96).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Корнеевой Н.В. и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Новикова Н.А. с 1998 г. является членом СНТ «Березка» и пользуется земельным участком № 53, что подтверждается копией членской книжки (л.д. 5 -18).

Постановлением Администрации Ногинского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в <адрес>, городском поселении Ногинск, садоводческом некоммерческом товариществе «Березка» ей был предоставлен в собственность земельный участок № 53, расположенный в <адрес>, вблизи <адрес> в СНТ «Березка», площадью 300 кв.м. (л.д. 19).

Из текста Заключения председателя СНТ «Березка» усматривается, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Новиковой Н.А., не соответствует площади, указанной в Постановлении о предоставлении земельного участка в собственность, однако, не затрагивает земли общего пользования СНТ «Березка», в связи с чем, претензий по данном) вопросу к Новиковой Н.А. не имеется, (л.д. 64)

В ходе рассмотрения данного гражданского дела была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО НПП «Румб».

Заключением эксперта по результатам землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб» установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Новиковой Н.А., не соответствует сведениям о площади, указанной в Постановлении о предоставлении ей в собственность земельного участка и составляет 581 кв.м., заключением эксперта были уточнены и границы данного земельного участка (л.д.104 -119)

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Поскольку, фактически споров по границам земельного участка, принадлежащего Новиковой Н.А. у СНТ «Березка» не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новиковой Н. А. к СНТ «Березка» об уточнении местоположения границ земельного участка и о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений относительно площади земельного участка - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Новиковой Н. А. и расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> в СНТ «Березка», уч. 53, установив его границы в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, проведенной ООО НПП «Румб», со следующими координатами: от точки н.1 (Х – 476670.38, Y – 2248730.53), до точки н2 (Х – 476691.67, Y – 2248708.30) – длина линий – 30.78 м., от точки н2 до точки н3 (Х – 476705.34, Y – 2248720.61) – длина линий – 18.40 м., от точки н3 до точки 1 (Х – 476700.96, Y – 2248725.49) – длина линий – 6.56 м., от точки 1 до точки 2 (Х – 476684.82, Y – 2248743.45) – длина линий – 24.15 м., от точки 2 до точки н1 (Х – 476670.38, Y – 2248730.53) – длина линий – 19.38.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Новиковой Н. А. и расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> в СНТ «Березка», уч. 53, указав площадь земельного участка 581 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)