Решение по делу № 2-288/2022 от 06.04.2022

Дело №

поступило в суд 06.04.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чулымский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетниковой М.В.

с участием прокурора Тилимович С.Ю.

при секретаре Скультецкой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина Игоря Дмитриевича к Михалаш Владимиру Валерьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Панин И.Д. обратился в суд с иском к Михалаш В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Панин И.Д. заявленные требования поддержал и пояснил, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, собственниками остальных долей являются его мама и сестра, в равных долях по 1/3.

В 2007 году сестра его матери Михалаш Л.Н. с супругом Михалаш В.В. приняли решение переехать на постоянное место жительство в <адрес>. Зимой 2007 года Михалаш приехали в <адрес>, на 2-3 дня останавливались у них в жилом <адрес> в <адрес>, затем сняли жилое помещении и переехали в него. Также Михалаш стали подыскивать для себя жилой дом, чтобы приобрести его, до покупки жилья и оформления документов на него попросили разрешение зарегистрироваться в их доме для трудоустройства, они разрешили. ДД.ММ.ГГГГ Михалаш В.В. зарегистрировался по адресу : <адрес>, фактически в их доме он не проживал, не вселялся в него, его вещей, имущества в жилом помещении не было и нет, членом их семьи ответчик не являлся и не является. Он не приобрел право пользования жилым помещением.

Михалаш приобрели жилье в <адрес>, однако, ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, с регистрационного учета из их жилого дома не снимался, несмотря на то, что они просили его об этом, объяснял это тем, что не может трудоустроится. На протяжении длительного времени он требовал, чтобы Михалаш В.В. снялся с регистрационного учета, ответчик обещал это сделать, но с учета не снялся до настоящего времени.

Затем Михалаш В.В. не стал проживать с семьей, бродяжничал, перестал выходить с ними на связь, ему известно, что ответчик находился где-то в <адрес>, в их дом не приезжал, не жил в нем.

В настоящее время они решили продать дом, но регистрация Михалаш В.В. является препятствием к этому.

Просит признать Михалаш Владимира Валерьевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик Михалаш В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в представленном суду заявлении указал, что возражает против удовлетворения требований истца (л.д. 32

    Третье лицо ФИО3 в судебном заседании, поддержав исковые требования истца, пояснила, что Михалаш Л.Н. - её родная сестра, по просьбе которой они зарегистрировали ее и ее супруга Михалаш В.В. в своем <адрес> в <адрес>, так как их семья переехала на постоянное место жительство в <адрес>, они снимали жилое помещение, регистрация необходима была для трудоустройства. Между ними состоялась договоренность о том, что Михалаш, после приобретения своего жилья, сразу снимутся с регистрационного учета из их жилого дома. После приобретения жилого дома сестра снялась с регистрационного учета, Михалаш В.В. стал злоупотреблять спиртными напитками, брак они расторгли, ответчик стал проживать в хосписе в <адрес>, был осужден. После освобождения из мест лишения свободы Михалаш В.В. вернулся в <адрес> к супруге, в их дом не вселялся, не жил в нем, но с регистрационного учета так и не снялся, несмотря на ее просьбы, объяснял это тем, что ему негде зарегистрироваться. Затем Михалаш совершил преступление против своей супруги, уехал в <адрес>, бродяжничал. Ответчик на связь с ними не выходил, с регистрационного учета так и не снялся, где находится в настоящее время, ей не известно.

В настоящее время ими принято решение о продаже жилого <адрес> в <адрес>, регистрация ответчика в доме препятствует этому.

Михалаш В.В. членом их семьи не являлся и не является, в жилом помещении не проживал и не проживает, не вселялся в него, таких попыток не делал, его вещей, имущества в их доме нет, каких либо прав на жилой дом Михалаш В.В. не имеет.

    Третье лицо ФИО4 в судебном заседании показала, что Михалаш В.В. прописан в их доме, ему разрешили зарегистрироваться для оформления документов на приобретение жилья. В их доме Михалаш никогда не проживал, имущества и личных вещей в доме нет и никогда не было. Последний раз видела Михалаш в <адрес> около 3-х лет назад, на вокзале.

Выслушав объяснения истца Панина И.Д., третьих лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 и ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Панин Игорь Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Иными участниками долевой собственности являются: 1/3 доля - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно домовой книги, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Михалаш Владимир Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>; (л.д. 12-13).     

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Панин И.Д., ФИО4 и ФИО3

Ответчик Михалаш В.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Ни до, ни после регистрации по адресу: <адрес>, как указали истец, третьи лица, Михалаш В.В. в дом не вселялся, в жилом помещении никогда не проживал, не заявлял требований о вселении в жилое помещение, никаких попыток к вселению в жилое помещение он не предпринимал, не имел намерений проживать в жилом доме, вещей, имущества Михалаш В.В. в доме нет и не было, расходов по содержанию жилого помещения он не осуществлял, не производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик проживал по другому адресу, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик Михалаш В.В. не являлся и не является членом семьи истца Панина И.Д., отношения с истцом Паниным И.Д., а также другими собственниками ФИО4 и ФИО3 не поддерживает, соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось.

Наличие регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом доме, не порождает у него прав пользования этим жилым помещением. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В связи с изложенным суд находит исковые требования Панина И.Д. о признании Михалаш В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что факт вселения в жилое помещение истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, Панин И.Д., являясь собственником жилого помещения, в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункта 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, орган регистрационного учета самостоятельно принимает решение о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панина Игоря Дмитриевича удовлетворить.

Признать Михалаш Владимира Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Михалаш Владимира Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд (апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение) в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись                М.В. Решетникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись М.В.Решетникова

Подлинный документ находится в гражданском деле № Чулымского районного суда <адрес>, УИД 54RS0№-46