Решение по делу № 2-5682/2023 от 09.11.2023

УИД 50RS0007-01-2023-008242-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года                         г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего                 Е.А. Мазина

при секретаре                     Е.Ю. Кармаева

с участием помощника прокурора         А.Ю. Макушенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5682/2023 по иску Ваничкиной Р.А к Масееву М.З о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении; третьи лица: УМВД России по г/о Домодедово, государственные органы, дающие заключение по делу: прокурор

УСАНОВИЛ:

Истец Ваничкина Р.А. обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Масеева И.В.

В обоснование требований указал, что Ваничкиной Р.А. на праве собственности принадлежит жилая комната площадью 14,7 кв. м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 17 июня 2021 года.

Ответчик приходится истцу бывшим супругом, брак с которым расторгнут в установленном законом порядке 25 октября 2017 года. Ранее 03 августа 2021 года он был вселен в жилое помещение собственником по устному договору безвозмездного пользования на условиях проживания, поддержания жилья в надлежащем состоянии, оплаты коммунальных платежей на неопределенное время, пока комната не потребуется собственнику для личных нужд.

При этом комната сдавалась с мебелью. В комнате в настоящее время находится стенка, диван, шкаф, телевизор, стол, холодильник, тумба, шторы, а так же постельное белье и личные вещи истца. Масеев М.З. проживает в указанной комнате один до настоящего времени. Ответчик со временем стал злоупотреблять спиртными напитками, на этой почве скандалить с соседями по коммунальной квартире и с собственником комнаты. В связи с этим истец вынужден был обращаться в полицию. По указанным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Ваничкина Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Поливанова Н.П. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки, а также ходатайств и возражений по делу суду не предоставил.

Представитель 3-го лица УМВД России по г/о Домодедово в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец Ваничкина Р.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 17 июня 2021 года и выпиской из ЕГРН (л.д.13-14, 15-18).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Ваничкиной Р.А. и Масеевым М.З. прекращен 25 октября 2017 года, о чем Домодедовским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись № (л.д.12).

По сведениям из выписки из домовой книги, актуальным по состоянию на 05 октября 2023 года, в спорном жилом помещении с 03 августа 2021 года зарегистрирован гражданин Масеев М.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает права истца как собственника.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 ЖК РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.

Согласно п.п. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения права пользования ответчика жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено и ответчиком не представлено.

В случае прекращения права либо признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат выселению без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и отказался добровольно его освободить, он подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваничкиной Р.А к Масееву М.Зо признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Масеева М.З. (СНИЛС <данные изъяты>) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Масеева М.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Масеева М.З. (СНИЛС <данные изъяты>) из комнаты №7 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Домодедовский городской суд.

Председательствующий                        Е.А. Мазина

Решение изготовлено

19 декабря 2023 г.